北海道 札幌市 中央区
ちゅうおうく
北海道 札幌市 中央区は、人口248,680人、世帯数141,429世帯、総面積46.42km²の行政区です。人口密度は1km²あたり約5,357人です。地域内には、鉄道駅35駅（9路線）、文化財・世界遺産の登録データ31件、観光資源3件があります。また、主要企業27,398社、医療機関688施設、学校102校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は847,018円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 北海道 |
|---|---|
| 自治体名 | 中央区 |
| 自治体区分 | 行政区 |
| 標準地域コード | 01101 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
中央区の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 847,018 | +7.77% | 60 |
| 2025年 | 785,944 | +7.52% | 59 |
| 2024年 | 730,990 | +10.24% | 60 |
| 2023年 | 663,117 | +9.13% | 60 |
| 2022年 | 607,627 | +5.27% | 60 |
| 2021年 | 577,182 | +1.59% | 60 |
| 2020年 | 568,157 | — | 60 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,261,980 | +7.88% | 15 |
| 2025年 | 1,169,767 | +7.90% | 15 |
| 2024年 | 1,084,133 | +11.05% | 15 |
| 2023年 | 976,267 | +12.28% | 15 |
| 2022年 | 869,467 | +7.17% | 15 |
| 2021年 | 811,300 | +3.42% | 15 |
| 2020年 | 784,447 | — | 15 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 北海道 札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 | 7,440,000 | 7.1% |
| 北海道 札幌市中央区北４条西４丁目１番７外 | 7,300,000 | 5.0% |
| 北海道 札幌市中央区北１条西３丁目３番２２ | 3,890,000 | 4.3% |
| 北海道 札幌市中央区大通西６丁目６番１ | 3,250,000 | 10.2% |
| 北海道 札幌市中央区南２条西３丁目１１番５ | 2,860,000 | 10.0% |
| 北海道 札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外 | 2,160,000 | 20.0% |
| 北海道 札幌市中央区北１条西７丁目３番３外 | 1,290,000 | 4.9% |
| 北海道 札幌市中央区北３条東２丁目２番２ | 1,180,000 | 12.4% |
| 北海道 札幌市中央区北２条東１丁目２番１外 | 1,180,000 | 12.4% |
| 北海道 札幌市中央区南１条東２丁目８番１ | 1,110,000 | 0.0% |
| 北海道 札幌市中央区南６条西３丁目６番３１ | 1,100,000 | 18.9% |
| 北海道 札幌市中央区大通西１８丁目１番２９外 | 1,090,000 | 3.8% |
| 北海道 札幌市中央区大通東３丁目１番３１ | 988,000 | 11.3% |
| 北海道 札幌市中央区大通西１４丁目１番１５外 | 900,000 | 4.0% |
| 南１条西２６－１－８ | 830,000 | 3.8% |
| 北５条西２８－２－２ | 795,000 | 6.0% |
| 北海道 札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外 | 755,000 | 8.6% |
| 北海道 札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外 | 640,000 | 5.1% |
| 北３条西２４－２－１６ | 629,000 | 5.2% |
| 南１２条西１－２－２５ | 605,000 | 14.2% |
| 北海道 札幌市中央区南２条西１９丁目２９１番６７外 | 502,000 | 5.9% |
| 大通西２８－２－５ | 459,000 | 3.1% |
| 南９条西６－１－２５ | 455,000 | 8.9% |
| 北海道 札幌市中央区北１１条西１４丁目１番１６ | 412,000 | 7.0% |
| 北海道 札幌市中央区大通東７丁目１２番１外 | 390,000 | 11.4% |
| 北海道 札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１ | 375,000 | 7.1% |
| 北海道 札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９ | 365,000 | 7.4% |
| 北海道 札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外 | 360,000 | 7.5% |
| 北２条西２３－２－２０ | 351,000 | 2.3% |
| 北海道 札幌市中央区北２条西１４丁目１番１ | 345,000 | 4.2% |
| 北海道 札幌市中央区北４条西１９丁目１番２ | 345,000 | 7.8% |
| 南４条西２２－２－１５ | 338,000 | 2.4% |
| 南７条西１４－２－２６ | 333,000 | 3.1% |
| 北海道 札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３ | 321,000 | 7.0% |
| 北海道 札幌市中央区南１１条西２２丁目７番外 | 285,000 | 7.5% |
| 南９条西２０－２－８ | 272,000 | 6.7% |
| 南１９条西１０－１－２１ | 270,000 | 4.7% |
| 南５条西１６－１－２３ | 267,000 | 3.5% |
| 南１５条西６－１－１ | 265,000 | 3.1% |
| 宮の森３条７－３－２２ | 265,000 | 2.7% |
| 南２１条西８－２－１６ | 265,000 | 4.7% |
| 北海道 札幌市中央区北８条西１８丁目２番１外 | 259,000 | 3.6% |
| 南１８条西８－１－４３ | 238,000 | 2.1% |
| 南１７条西１３－１－３３ | 237,000 | 3.0% |
| 南１２条西１６－１－３ | 237,000 | 3.0% |
| 宮の森１条１１－３－１２ | 235,000 | 2.6% |
| 北１１条西２０－２－３３ | 234,000 | 4.0% |
| 南１６条西１６－１－６ | 225,000 | 2.3% |
| 南１３条西１３－２－１０ | 223,000 | 2.8% |
| 北海道 札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３ | 220,000 | 2.3% |
| 南１０条西９－１－４８ | 216,000 | 2.4% |
| 南１２条西２３－１－１７ | 199,000 | 1.5% |
| 南２４条西１２－５－２８ | 196,000 | 2.1% |
| 北１４条西１５－３－１３ | 170,000 | 3.0% |
| 南２９条西１０－２－５ | 150,000 | 2.0% |
| 旭ケ丘１－１１－２０ | 150,000 | 2.0% |
| 宮の森４条１２－６－２１ | 133,000 | 1.5% |
| 宮の森１条１４－３－２５ | 112,000 | 0.9% |
| 伏見２－３－１３ | 84,800 | 1.7% |
| 双子山２－３－１２ | 70,300 | 0.0% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 北海道 札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外 | 5,670,000 | 5.0% |
| 北海道 札幌市中央区大通西６丁目６番１ | 3,450,000 | 11.3% |
| 北海道 札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７ | 2,800,000 | 12.0% |
| 北海道 札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２ | 1,660,000 | 7.1% |
| 南９条西３－２－５ | 1,220,000 | 17.3% |
| 北海道 札幌市中央区南２条西９丁目１番２ | 1,070,000 | 7.0% |
| 北海道 札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外 | 820,000 | 5.1% |
| 北１条西２３－１－２８ | 710,000 | 4.4% |
| 宮ヶ丘２－１－２０ | 391,000 | 2.1% |
| 南１２条西１４－１－２０ | 308,000 | 3.0% |
| 宮の森３条５－１－３１ | 266,000 | 2.7% |
| 南１８条西８－１－４３ | 240,000 | 2.1% |
| 南２２条西８－３－２６ | 208,000 | 2.0% |
| 界川２－４－２４ | 69,000 | 0.7% |
| 宮の森２条１７－４－６ | 47,700 | -0.6% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
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