青森県 八戸市
はちのへし
青森県 八戸市は、人口223,415人、世帯数95,671世帯、総面積305.56km²の市です。人口密度は1km²あたり約731人です。地域内には、鉄道駅13駅（3路線）、高速IC・JCT等7箇所、文化財・世界遺産の登録データ61件、観光資源36件があります。また、主要企業6,533社、医療機関328施設、学校168校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は39,475円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 青森県 |
|---|---|
| 自治体名 | 八戸市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 02203 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
八戸市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,475 | +2.21% | 53 |
| 2025年 | 38,621 | +0.41% | 53 |
| 2024年 | 38,465 | +0.60% | 54 |
| 2023年 | 38,235 | +1.14% | 54 |
| 2022年 | 37,804 | -0.16% | 54 |
| 2021年 | 37,863 | -0.33% | 54 |
| 2020年 | 37,989 | — | 54 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,392 | +2.49% | 52 |
| 2025年 | 37,459 | +0.65% | 51 |
| 2024年 | 37,218 | +0.26% | 51 |
| 2023年 | 37,122 | +0.12% | 51 |
| 2022年 | 37,078 | -0.35% | 51 |
| 2021年 | 37,208 | -0.51% | 51 |
| 2020年 | 37,400 | — | 51 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 青森県 八戸市大字三日町４番１ | 133,000 | 1.5% |
| 城下４－２５－５ | 74,200 | 1.2% |
| 青森県 八戸市大字番町３５番１１ | 74,000 | 1.4% |
| 青森県 八戸市大字廿三日町２８番１ | 73,800 | 0.0% |
| 田向２－１２－５ | 70,300 | 0.4% |
| 南類家１－３－４ | 65,000 | 0.0% |
| 柏崎１－９－８ | 63,000 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字朔日町１８番 | 61,900 | 0.0% |
| 売市１－３－１１ | 59,500 | 2.8% |
| 長苗代３－２２－２５ | 59,300 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字大工町３番１ | 57,600 | 0.0% |
| 根城４－８－３ | 57,000 | 2.2% |
| 田向５－２１－１０ | 55,100 | 4.4% |
| 沼館２－１－３ | 54,000 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字稲荷町１０番６ | 52,300 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字長苗代字前田３４番１ | 51,600 | 0.6% |
| 類家１－４－２８ | 51,000 | 0.0% |
| 下長２－５－２ | 48,800 | 1.9% |
| 根城７－３－１９ | 47,100 | 0.0% |
| （八戸駅西３７街区７－１、７－２） | 46,900 | 4.2% |
| 小中野２－１６－１１ | 45,800 | 0.0% |
| 小中野８－９－１８ | 45,800 | -0.4% |
| 江陽１－１０－１１ | 45,500 | 0.9% |
| 高州２－５－６ | 44,000 | 1.4% |
| 長者３－１－７ | 42,800 | 0.0% |
| 湊高台７－１７－８ | 39,500 | 0.5% |
| 日計２－５－２８ | 36,300 | 0.0% |
| 青森県 八戸市旭ケ丘２丁目２番１０ | 35,400 | 0.0% |
| 長者２－８－９ | 34,000 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字根城字馬場頭２３番９ | 32,800 | -0.3% |
| 卸センター２－８－３０ | 32,700 | 15.5% |
| 青森県 八戸市大字鮫町字持越沢３４番４ | 31,400 | -1.6% |
| 青森県 八戸市大字中居林字平２７番４ | 30,600 | 2.3% |
| 青森県 八戸市大字湊町字赤坂１６番７ | 30,400 | -1.6% |
| 新湊１－２２－１０ | 28,000 | -1.4% |
| 青森県 八戸市大字白銀町字左新井田道１６番２１ | 27,900 | -0.7% |
| 青森県 八戸市大字新井田字石動木平４２番４９ | 27,800 | 0.0% |
| 青森県 八戸市白銀台１丁目８番３ | 27,800 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字妙字野場３６番２６ | 23,300 | 0.0% |
| 青森県 八戸市多賀台２丁目９番１０ | 22,500 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字長苗代字化石７６番４ | 22,000 | 1.4% |
| 青森県 八戸市大字市川町字尻引前山３１番１３５７ | 19,700 | -0.5% |
| 青森県 八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６ | 18,600 | -3.6% |
| 青森県 八戸市大字八幡字八幡丁２３番２ | 11,600 | -0.9% |
| 青森県 八戸市大字鮫町字金屎４５番２３ | 11,200 | -2.6% |
| 江陽３－１－１０９ | 10,600 | 2.9% |
| 青森県 八戸市大字市川町字下揚４９番１４ | 10,600 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字豊崎町字下永福寺３０番２ | 10,100 | -1.0% |
| 青森県 八戸市大字河原木字海岸２４番５外 | 9,600 | 3.2% |
| 青森県 八戸市大字市川町字尻引３７番３ | 8,900 | -1.1% |
| 青森県 八戸市大字是川字細越河原９番１２外 | 7,700 | -1.3% |
| 青森県 八戸市大字鮫町字子猪越１番１ | 6,700 | -1.5% |
| 青森県 八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外 | 5,200 | -1.9% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 青森県 八戸市大字三日町４番１ | 133,000 | 1.5% |
| 青森県 八戸市大字六日町３１番 | 92,000 | 1.4% |
| 青葉３－３－２０ | 73,500 | 3.5% |
| 根城５－１２－２２ | 67,600 | 1.2% |
| 青森県 八戸市一番町１丁目２番２７ | 61,500 | 1.0% |
| 城下１－６－１ | 58,900 | 0.0% |
| 湊高台１－１１－３４ | 54,800 | 0.4% |
| 売市３－１０－７ | 54,700 | 1.3% |
| 根城２－１７－２ | 54,500 | 0.9% |
| 青森県 八戸市沼館１丁目１３番２７ | 54,500 | 0.0% |
| 青葉３－２４－１４ | 53,400 | 0.8% |
| 南類家１－１６－１３ | 53,000 | 1.1% |
| 類家１－４－２８ | 51,000 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字鍛冶町５５番 | 50,900 | 0.0% |
| 類家５－１６－７ | 47,800 | 1.1% |
| 新井田西２－１０－２２ | 46,000 | 0.0% |
| 長苗代３－１４－１７ | 45,500 | 1.1% |
| 北白山台３－６－１８ | 45,500 | 4.6% |
| 青森県 八戸市一番町２丁目９番５ | 45,000 | 0.0% |
| 湊高台５－１３－１２ | 44,100 | 0.9% |
| 沼館２－７－８ | 42,600 | 0.0% |
| 吹上３－１－１７－１ | 42,000 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字湊町字本町３４番１ | 41,800 | -0.5% |
| 青森県 八戸市大字尻内町字家口田８番４ | 40,300 | 0.0% |
| 西白山台３－２０－３ | 36,300 | 0.0% |
| 八太郎３－５－２９ | 33,500 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４ | 32,900 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字新井田字市子林１７番５外 | 31,400 | 1.9% |
| 青森県 八戸市大字長苗代字制札前１６番７ | 31,200 | -1.3% |
| 青森県 八戸市大字田面木字上野道下タ２５番７ | 30,400 | -0.3% |
| 吹上６－３－７１ | 30,200 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字湊町字赤坂１６番７ | 30,100 | -1.6% |
| 青森県 八戸市大字新井田字常光田１８番１３ | 29,800 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字白銀町字小沼７番４２ | 29,200 | -2.0% |
| 青森県 八戸市大字湊町字大沢２８番３５４ | 27,700 | -0.7% |
| 北白山台２－２－３０ | 27,400 | 7.0% |
| 青森県 八戸市大字新井田字塩入４３番６ | 26,100 | -0.8% |
| 桜ケ丘３－１８－６ | 26,000 | 0.0% |
| 青森県 八戸市松ケ丘１２番４ | 25,800 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字大久保字下大久保１５番７０ | 23,300 | -0.9% |
| 青森県 八戸市是川２丁目８番４ | 21,700 | -0.9% |
| 青森県 八戸市大字白銀町字雷４８番６ | 20,900 | -0.9% |
| 青森県 八戸市大字湊町字大沢３３番 | 20,400 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字鮫町字下盲久保２５番２２１ | 17,600 | -2.8% |
| 青森県 八戸市大字河原木字中崎２６番３ | 16,100 | -0.6% |
| 青森県 八戸市大字市川町字上大谷地５３番１４ | 13,900 | 0.0% |
| 青森県 八戸市大字糠塚字柳ノ下８番１ | 13,500 | -1.5% |
| 青森県 八戸市大字妙字大開３番９８ | 11,800 | -0.8% |
| 青森県 八戸市南郷大字市野沢字市野沢２０番１外 | 10,000 | -1.0% |
| 青森県 八戸市大字河原木字宇兵エ河原８番４外 | 9,800 | 1.0% |
| 青森県 八戸市南郷大字市野沢字家口山６番６外 | 8,400 | -1.2% |
| 青森県 八戸市南郷大字島守字砂篭２３番１ | 7,100 | -1.4% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。