茨城県水戸市

みとし

茨城県県庁所在地市自治体コード：08201

茨城県水戸市は、人口270,685人、世帯数122,598世帯、総面積217.32km²の市です。人口密度は1km²あたり約1,246人です。地域内には、鉄道駅6駅（3路線）、高速IC・JCT等4箇所、文化財・世界遺産の登録データ102件、観光資源20件があります。また、主要企業10,178社、医療機関499施設、学校136校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は53,010円/㎡（2026年）です。

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、国土交通省「国土数値情報」、文化庁「国指定文化財等データベース」、会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。

基本情報

総人口 270,685人 2020年

世帯数 122,598世帯 2020年

総面積 217.32km² 2024年

人口密度 1,246人/km² 人口・面積から算出

可住地面積 184.96km² 2024年

65歳以上人口 70,922人 2020年

都道府県	茨城県
自治体名	水戸市
自治体区分	市
標準地域コード	08201

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。

地域の地図・行政区域

水戸市の行政区域を地図上に表示しています。地図の拡大・縮小や移動が可能です。

行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。

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地価情報

地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。

平均地価の推移

地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。

単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。

年度別の平均地価

地価公示

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	53,010	+1.15%	69
2025年	52,406	-0.30%	67
2024年	52,564	+1.05%	69
2023年	52,016	-0.54%	68
2022年	52,299	-0.82%	67
2021年	52,728	-0.57%	67
2020年	53,031	—	67

都道府県地価調査

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	56,933	+0.45%	51
2025年	56,678	+0.35%	51
2024年	56,480	+0.32%	51
2023年	56,300	+0.23%	51
2022年	56,171	+0.03%	51
2021年	56,153	-0.43%	51
2020年	56,398	—	51

前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。

地価公示（2026年）

平均地価 53,010円/m² 前年比 +1.15%

最高地価 265,000円/m²

調査地点 69地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
宮町１－２－４	265,000	1.5%
南町２－４－４６	135,000	1.5%
泉町１－２－１	123,000	2.5%
中央１－３－３８	115,000	1.8%
備前町５－５	105,000	0.0%
南町２－５－２４	101,000	2.0%
泉町２－２－４７	100,000	1.1%
桜川１－５－１８	90,500	0.3%
城南３－１２－６	86,600	1.1%
五軒町２－１－５１	85,500	2.0%
泉町３－６－８	83,000	0.0%
栄町１－７－２	79,300	0.0%
茨城県　水戸市姫子２丁目６６５番３２外	75,100	0.3%
金町２－２－２１	72,700	0.0%
茨城県　水戸市元吉田町字吉沢裏１０５０番５	63,800	0.2%
北見町８－１２	62,400	-0.3%
茨城県　水戸市笠原町字中組６００番２５	61,500	0.2%
茨城県　水戸市赤塚１丁目１９８３番２	57,300	0.4%
茨城県　水戸市千波町字船付１２２９番３	56,600	0.2%
茨城県　水戸市千波町字久保３３０番４	53,800	0.4%
茨城県　水戸市千波町字中道北１４１１番４	50,400	0.2%
末広町３－５－８	50,100	0.0%
上水戸１－６－５	48,800	0.0%
茨城県　水戸市千波町字海道付２２７９番２５	48,700	0.2%
本町２－１－２９	48,700	0.0%
緑町１－９－３	48,600	0.2%
茨城県　水戸市見和２丁目１９４番６１	48,400	0.2%
茨城県　水戸市笠原町字下組４３７番５１	48,000	0.6%
茨城県　水戸市千波町字千波原２８７６番３２	47,700	0.2%
茨城県　水戸市見和１丁目３４５番４３	46,000	0.0%
茨城県　水戸市けやき台１丁目１０２番	45,300	0.0%
茨城県　水戸市赤塚１丁目２０３７番２	44,500	0.0%
袴塚３－８－２２	44,500	0.0%
茨城県　水戸市元吉田町字同心町中宿７４９番１	44,400	0.0%
茨城県　水戸市見川２丁目４４番２２	44,300	0.0%
城東１－７－２４	44,100	0.0%
西原１－１１－１８	43,100	0.0%
茨城県　水戸市東赤塚２１４１番５	42,800	0.7%
松が丘２－３－１９	42,800	-0.2%
茨城県　水戸市河和田１丁目１５８６番６１	42,400	0.5%
茨城県　水戸市笠原町１２１６番１９	42,200	0.5%
城東２－３－４７	41,500	0.0%
茨城県　水戸市姫子１丁目３２６番４	40,600	0.2%
茨城県　水戸市元吉田町字境町２８４５番３	40,200	0.0%
茨城県　水戸市平須町字新山１８２８番３９７	40,200	0.5%
浜田２－４－９	38,600	0.0%
茨城県　水戸市吉沢町字中組４５番１９	38,200	0.8%
茨城県　水戸市見川３丁目８５０番３	36,900	0.0%
茨城県　水戸市堀町字野田原２２５３番５０	36,300	0.0%
双葉台４－２－７	34,900	0.0%
茨城県　水戸市内原町字前原１５７４番３	34,800	0.3%
茨城県　水戸市河和田町字新田前５６番２４	33,400	0.3%
茨城県　水戸市堀町字大谷原１１９９番４９	32,800	0.0%
茨城県　水戸市赤塚２丁目２１０番３２	32,100	0.0%
茨城県　水戸市見川町字中山２５６３番５０２	31,200	0.0%
茨城県　水戸市内原町字門１１０５番５	30,900	0.0%
茨城県　水戸市元吉田町字岡崎１０２７番２外	29,200	1.0%
茨城県　水戸市河和田町字中道５２６番１	27,300	0.0%
茨城県　水戸市東野町字東山１２０番１４	27,300	-0.4%
茨城県　水戸市元吉田町字横宿２６４９番５１	26,200	0.0%
茨城県　水戸市住吉町１３８番１１	24,700	-0.4%
若宮１－５－３０	24,300	-0.8%
茨城県　水戸市青柳町字後田４７５４番６	23,400	-0.4%
茨城県　水戸市大串町字原５１番１３	23,100	-0.4%
茨城県　水戸市元石川町字乗越沢６１１番９２	21,200	1.0%
茨城県　水戸市大串町字原坪６６２番４	14,500	-0.7%
茨城県　水戸市飯富町字中坪３５６２番８外	13,000	-0.8%
茨城県　水戸市大足町字中宿９６１番	11,900	-0.8%
茨城県　水戸市鯉淵町字一ノ割１２０９番２	11,100	-0.9%

都道府県地価調査（2026年）

平均地価 56,933円/m² 前年比 +0.45%

最高地価 228,000円/m²

調査地点 51地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
宮町１－７－２０	228,000	1.8%
宮町２－１－２２	180,000	1.7%
泉町１－２－１	124,000	2.5%
備前町５－５	105,000	0.0%
茨城県　水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６	90,800	0.3%
茨城県　水戸市笠原町１１９４番１２外	87,300	0.1%
茨城県　水戸市千波町字海道付１９６３番１外	77,800	0.0%
茨城県　水戸市梅香１丁目２７１番１	74,400	0.0%
北見町５－８	73,200	0.0%
茨城県　水戸市千波町字千波山５０８番３７	63,700	0.2%
中央２－８－１２	61,900	1.0%
茨城県　水戸市けやき台３丁目５７番１	61,800	0.0%
茨城県　水戸市河和田２丁目１８番１９	57,800	0.2%
茨城県　水戸市見川５丁目１１９番３外	57,700	0.0%
新荘３－２－１２	57,500	0.0%
茨城県　水戸市赤塚１丁目１９８３番２	57,300	0.4%
白梅３－３－９	57,000	0.4%
茨城県　水戸市見和１丁目４７０番７７	56,600	0.2%
茨城県　水戸市米沢町字上組４３３番４８	55,400	0.0%
茨城県　水戸市千波町字東久保６番７	53,900	0.4%
常磐町１－１－２９	51,800	0.6%
茨城県　水戸市内原１丁目７４番外	51,200	0.2%
本町３－１１－６	51,100	0.0%
茨城県　水戸市千波町字千波山２４０２番６	51,000	0.0%
大工町３－９－１８	50,400	0.2%
茨城県　水戸市姫子２丁目３５０番１３	48,900	0.2%
茨城県　水戸市千波町字中山１８２４番１７	48,800	0.2%
茨城県　水戸市見川町字手負山２５８２番２１	48,000	0.2%
東台２－４－１４	47,400	0.0%
八幡町１４－３３	46,800	0.0%
愛宕町３－３１	46,400	0.0%
茨城県　水戸市笠原町１２３４番１０外	46,400	0.4%
自由が丘２－１５	46,100	0.0%
新原１－１３－３	46,000	0.0%
茨城県　水戸市元吉田町字一里塚東１７４５番４９	43,800	0.2%
茨城県　水戸市赤塚１丁目２０７３番６	43,200	0.2%
茨城県　水戸市東赤塚２１４１番５	42,800	0.2%
茨城県　水戸市見川５丁目１２７番２７２	42,500	0.0%
茨城県　水戸市大塚町字成就院下１５５７番１	39,700	0.0%
茨城県　水戸市堀町字新田１１３５番２３	38,100	0.0%
茨城県　水戸市内原１丁目９６１番５	37,700	0.3%
茨城県　水戸市赤塚２丁目２００５番２４	37,600	0.0%
松が丘２－１－１１	33,800	0.0%
茨城県　水戸市渡里町字南前原２６１３番４	31,700	0.0%
茨城県　水戸市渡里町字高野台３２９６番６	30,800	0.0%
茨城県　水戸市小吹町字釜場２３５６番３	30,600	0.0%
茨城県　水戸市東前２丁目６４番外	26,300	0.0%
茨城県　水戸市見川町字丹下一ノ牧２１３１番７０８	23,800	0.0%
茨城県　水戸市堀町字前ノ内７７２番	14,900	-0.7%
茨城県　水戸市柳河町字中坪３５４番１外	13,200	-0.8%
茨城県　水戸市赤尾関町字上宿６５２番２	11,700	-0.8%

出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。

地域指標・総合評価

地域総合評価

332.1 / 500点

観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。

札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。

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観光・文化度 68.0 / 100 ランキングを見る › 交通利便度 64.9 / 100 ランキングを見る › 都市利便度 75.8 / 100 ランキングを見る › 生活環境度 59.5 / 100 ランキングを見る › 地域活力度 63.8 / 100 ランキングを見る ›

各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。

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