茨城県 つくば市
つくばし
茨城県 つくば市は、人口241,656人、世帯数110,490世帯、総面積283.72km²の市です。人口密度は1km²あたり約852人です。地域内には、鉄道駅6駅（2路線）、高速IC・JCT等6箇所、文化財・世界遺産の登録データ64件、観光資源13件があります。また、主要企業8,788社、医療機関435施設、学校102校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は91,325円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 茨城県 |
|---|---|
| 自治体名 | つくば市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 08220 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
つくば市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 91,325 | +11.99% | 39 |
| 2025年 | 81,544 | +9.30% | 38 |
| 2024年 | 74,605 | +3.92% | 39 |
| 2023年 | 71,791 | +2.93% | 39 |
| 2022年 | 69,748 | +1.86% | 39 |
| 2021年 | 68,473 | +0.52% | 36 |
| 2020年 | 68,117 | — | 35 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 122,426 | +10.72% | 50 |
| 2025年 | 110,577 | +11.12% | 50 |
| 2024年 | 99,509 | +7.93% | 50 |
| 2023年 | 92,202 | +9.37% | 50 |
| 2022年 | 84,303 | +4.21% | 46 |
| 2021年 | 80,901 | +1.81% | 46 |
| 2020年 | 79,462 | — | 46 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 茨城県 つくば市吾妻１丁目８番１０ | 500,000 | 0.0% |
| 茨城県 つくば市竹園１丁目８番２ | 302,000 | 11.9% |
| 茨城県 つくば市東新井２４番３外 | 247,000 | 12.3% |
| 茨城県 つくば市竹園２丁目１３番１９ | 246,000 | 11.8% |
| 茨城県 つくば市千現１丁目１８番１ | 173,000 | 12.3% |
| 茨城県 つくば市春日２丁目１５番５ | 172,000 | 13.2% |
| 茨城県 つくば市学園南３丁目３８番１４ | 136,000 | 12.4% |
| 茨城県 つくば市春日３丁目５番１９ | 129,000 | 13.2% |
| 茨城県 つくば市天久保１丁目８番１２ | 123,000 | 11.8% |
| （島名・福田坪Ｂ５０街区１４） | 118,000 | 13.5% |
| 茨城県 つくば市春日３丁目１２番５ | 108,000 | 9.6% |
| 茨城県 つくば市みどりの２丁目１３番５ | 97,600 | 17.4% |
| 茨城県 つくば市稲荷前２４番８ | 93,400 | 7.0% |
| 茨城県 つくば市天久保３丁目１３番５ | 92,800 | 5.5% |
| 茨城県 つくば市小野崎字千駄苅２９２番３外 | 87,800 | 4.9% |
| 茨城県 つくば市桜２丁目１４番４ | 87,000 | 2.2% |
| 茨城県 つくば市並木２丁目１番３ | 85,700 | 0.9% |
| 茨城県 つくば市さくらの森１５番１０ | 85,000 | 0.0% |
| （上河原崎・中西Ｅ９街区１外） | 81,500 | 0.0% |
| （島名・福田坪Ｅ５２街区７） | 71,500 | 10.0% |
| 茨城県 つくば市筑穂２丁目１番５外 | 59,800 | 3.6% |
| 茨城県 つくば市東光台３丁目６番７ | 54,800 | 12.8% |
| 茨城県 つくば市花畑３丁目８番２８ | 47,000 | 4.7% |
| 茨城県 つくば市倉掛字新田１２０５番１２ | 43,100 | 4.9% |
| 茨城県 つくば市高野台３丁目１２番２０外 | 39,100 | 0.3% |
| 茨城県 つくば市牧園８番８ | 36,200 | 0.0% |
| 茨城県 つくば市観音台１丁目３４番１９ | 35,000 | 0.0% |
| 茨城県 つくば市若葉６番３ | 32,000 | 0.3% |
| 茨城県 つくば市高見原４丁目６番９外 | 28,200 | 0.7% |
| 茨城県 つくば市大曽根字宿西２９９９番１ | 27,400 | -0.4% |
| 茨城県 つくば市谷田部字駒形４０３２番３外 | 22,500 | 0.4% |
| 茨城県 つくば市小田字荒宿３０３５番２ | 16,200 | 0.0% |
| 茨城県 つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外 | 15,700 | 0.6% |
| 茨城県 つくば市古来字屋敷４４５番１ | 14,200 | 0.0% |
| 茨城県 つくば市上境字屋敷上３８３番 | 12,300 | 0.0% |
| 茨城県 つくば市境松字北ノ前３３２番２ | 12,200 | 0.0% |
| 茨城県 つくば市国松字馬場８３番２ | 10,300 | -1.0% |
| 茨城県 つくば市高須賀字谷口５０番１ | 10,100 | 0.0% |
| 茨城県 つくば市神郡字上町９８番１ | 9,260 | -0.1% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 研究学園５－１２－４ | 462,000 | 18.5% |
| 茨城県 つくば市吾妻１丁目１４番２外 | 400,000 | 14.3% |
| 茨城県 つくば市吾妻１丁目１６番２４ | 286,000 | 15.3% |
| 茨城県 つくば市研究学園１丁目２番３外 | 274,000 | 14.2% |
| 茨城県 つくば市東新井２４番３外 | 260,000 | 7.9% |
| 茨城県 つくば市研究学園６丁目１５番５ | 250,000 | 11.1% |
| 茨城県 つくば市竹園３丁目１６番４１ | 236,000 | 11.8% |
| 茨城県 つくば市東新井３３番１８ | 216,000 | 8.0% |
| 茨城県 つくば市吾妻３丁目８番７ | 205,000 | 8.5% |
| 茨城県 つくば市研究学園４丁目１３番７ | 203,000 | 14.0% |
| 茨城県 つくば市学園の森１丁目１９番８ | 197,000 | 9.4% |
| 茨城県 つくば市研究学園２丁目６番８ | 189,000 | 13.9% |
| 茨城県 つくば市みどりの１丁目１番９ | 185,000 | 12.1% |
| 茨城県 つくば市春日２丁目１５番５ | 182,000 | 7.1% |
| 茨城県 つくば市春日２丁目２４番３ | 175,000 | 8.7% |
| 茨城県 つくば市花園１７番６ | 172,000 | 14.7% |
| 茨城県 つくば市二の宮１丁目１２番２３ | 172,000 | 12.4% |
| 茨城県 つくば市学園南３丁目１９番４ | 158,000 | 9.0% |
| 茨城県 つくば市みどりの１丁目２２番４ | 149,000 | 14.6% |
| 茨城県 つくば市学園の森２丁目２９番３ | 148,000 | 13.8% |
| 茨城県 つくば市二の宮２丁目６番９ | 146,000 | 7.4% |
| 茨城県 つくば市東２丁目１０番１４外 | 120,000 | 2.6% |
| 茨城県 つくば市みどりの中央６１番５ | 119,000 | 13.3% |
| 茨城県 つくば市松代４丁目６番２３ | 111,000 | 4.7% |
| 茨城県 つくば市梅園２丁目１８番１９ | 105,000 | 7.5% |
| 茨城県 つくば市春日４丁目４番１６ | 100,000 | 13.6% |
| 茨城県 つくば市松代１丁目２２番１５ | 100,000 | 4.0% |
| 茨城県 つくば市みどりの東３９番９ | 90,000 | 19.0% |
| 茨城県 つくば市並木３丁目２２番３ | 83,300 | 4.4% |
| 茨城県 つくば市天久保４丁目７番２０ | 83,000 | 4.4% |
| 茨城県 つくば市小野川８番２１ | 51,500 | 0.6% |
| 茨城県 つくば市筑穂１丁目１０番２３外 | 48,400 | 3.4% |
| 茨城県 つくば市花畑１丁目９番１９外 | 41,500 | 5.3% |
| 茨城県 つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外 | 40,100 | 13.9% |
| 茨城県 つくば市東光台５丁目２番３外 | 35,000 | 7.7% |
| 茨城県 つくば市高野台２丁目１２番８ | 35,000 | 5.7% |
| 茨城県 つくば市台町１丁目４番６ | 33,800 | 0.9% |
| 茨城県 つくば市赤塚字東山６０９番８６ | 31,800 | 5.0% |
| 茨城県 つくば市手代木字ダイ８８７番１ | 29,600 | 0.3% |
| 茨城県 つくば市高見原２丁目６番４８ | 28,700 | 0.0% |
| 茨城県 つくば市緑ケ原１丁目１番１ | 24,000 | 6.7% |
| 茨城県 つくば市谷田部字駒形４０３２番３外 | 22,600 | 0.9% |
| 茨城県 つくば市松栄字松栄１４６番４ | 22,100 | 0.0% |
| 茨城県 つくば市金田字竹ノ内１５６番１ | 18,500 | 0.5% |
| 茨城県 つくば市吉沼字白畑１０２０番１ | 18,500 | -0.5% |
| 茨城県 つくば市西栗山字門山１４２番１外 | 18,000 | 12.5% |
| 茨城県 つくば市北条字中台１３７２番１ | 16,300 | -0.6% |
| 茨城県 つくば市若栗字下坪１０１４番外 | 11,700 | 0.0% |
| 茨城県 つくば市作谷字八耕地１１４５番 | 9,180 | -0.2% |
| 茨城県 つくば市大曽根字滝西２７４１番外 | 8,700 | 1.8% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。