栃木県 宇都宮市
うつのみやし
栃木県 宇都宮市は、人口518,757人、世帯数230,841世帯、総面積416.85km²の市です。人口密度は1km²あたり約1,244人です。地域内には、鉄道駅23駅（5路線）、高速IC・JCT等3箇所、文化財・世界遺産の登録データ153件があります。また、主要企業19,560社、医療機関960施設、学校219校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は88,493円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
総人口
518,757人
2020年
世帯数
230,841世帯
2020年
総面積
416.85km²
2024年
人口密度
1,244人/km²
人口・面積から算出
可住地面積
336.50km²
2024年
65歳以上人口
129,853人
2020年
| 都道府県 | 栃木県 |
|---|---|
| 自治体名 | 宇都宮市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 09201 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
宇都宮市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 88,493 | +3.42% | 115 |
| 2025年 | 85,567 | +2.35% | 115 |
| 2024年 | 83,601 | +1.10% | 117 |
| 2023年 | 82,687 | +1.41% | 117 |
| 2022年 | 81,535 | +0.69% | 117 |
| 2021年 | 80,976 | +0.19% | 117 |
| 2020年 | 80,826 | — | 116 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 83,992 | +2.19% | 107 |
| 2025年 | 82,193 | +1.38% | 107 |
| 2024年 | 81,073 | +1.08% | 107 |
| 2023年 | 80,208 | +1.08% | 107 |
| 2022年 | 79,354 | +5.67% | 107 |
| 2021年 | 75,097 | +0.35% | 107 |
| 2020年 | 74,832 | — | 107 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
平均地価
88,493円/m²
前年比 +3.42%
最高地価
530,000円/m²
調査地点
115地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 栃木県 宇都宮市駅前通り３丁目１７番 | 530,000 | 0.0% |
| 東宿郷１－４－１４ | 433,000 | 2.9% |
| 栃木県 宇都宮市池上町１番３ | 327,000 | 2.8% |
| 東宿郷２－９－３ | 219,000 | 1.9% |
| 元今泉４－１９－２ | 198,000 | 2.6% |
| 伝馬町２－１１ | 191,000 | 2.1% |
| 元今泉１－３－１ | 167,000 | 1.8% |
| 大通り５－３－５ | 159,000 | 2.6% |
| 宮園町２－２ | 158,000 | 1.3% |
| 栄町６－１６ | 155,000 | 1.3% |
| 伝馬町２－２６ | 155,000 | 1.3% |
| 中央本町１－１４ | 152,000 | 1.3% |
| 宿郷５－９－１２ | 151,000 | 2.7% |
| 小幡２－６－１３ | 147,000 | 0.7% |
| 中今泉２－１１－１２ | 145,000 | 3.6% |
| 元今泉２－２９－１１ | 140,000 | 2.9% |
| 栃木県 宇都宮市桜５丁目２７９７番１外 | 137,000 | 0.0% |
| 中今泉４－２７－９ | 134,000 | 3.1% |
| 泉町２－２０ | 123,000 | -0.8% |
| 二番町１－６ | 121,000 | 0.8% |
| 陽東４－８－３０ | 118,000 | 4.4% |
| 旭２－１４－１３ | 117,000 | 0.9% |
| 昭和２－５－２４ | 115,000 | 1.8% |
| 栃木県 宇都宮市竹林町字猿沢６８４番３外 | 115,000 | 0.9% |
| 城東２－２６－２３ | 114,000 | 1.8% |
| 中今泉５－２４－１６ | 114,000 | 1.8% |
| 西２－１－２６ | 106,000 | 1.0% |
| 泉が丘２－９－５ | 104,000 | 3.0% |
| 栃木県 宇都宮市平松本町３５７番８外 | 102,000 | 2.5% |
| 一条４－３－２６ | 99,600 | 1.3% |
| 栃木県 宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３ | 98,700 | 1.1% |
| 東峰１－８－４ | 98,600 | 2.9% |
| 操町４－１８ | 98,000 | 1.1% |
| 清住３－４－１７ | 97,500 | 1.4% |
| 栃木県 宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５ | 97,400 | 2.0% |
| 鶴田２－５－２２ | 97,400 | 1.4% |
| 栃木県 宇都宮市東簗瀬１丁目３８番８ | 96,000 | 1.5% |
| 簗瀬２－１３－２６ | 93,500 | 0.4% |
| 栃木県 宇都宮市下栗町２９１１番７ | 92,900 | 1.6% |
| 栃木県 宇都宮市戸祭台２９番４ | 92,700 | -0.2% |
| 大曽４－５－２３ | 89,800 | 1.5% |
| 陽東８－８－８ | 88,800 | 4.2% |
| 泉が丘７－５－１９ | 88,400 | 2.4% |
| 戸祭２－８－１５ | 86,700 | 1.4% |
| 陽東５－１７－３７ | 86,500 | 4.0% |
| 新町２－３－４ | 83,500 | 0.7% |
| 鶴田２－１７－６ | 83,200 | 2.1% |
| 中戸祭１－４－１５ | 80,000 | 1.3% |
| 峰２－１１－１３ | 79,100 | 1.2% |
| 栃木県 宇都宮市今泉町字足洗１０１番７ | 78,600 | 1.6% |
| 花房１－１２－１１ | 77,100 | 0.9% |
| 中一の沢町５－３１ | 77,000 | 2.5% |
| ゆいの杜４－２１－７ | 76,700 | 7.4% |
| 双葉２－３－３ | 76,500 | 0.0% |
| （簗瀬１１街区８） | 73,500 | 2.2% |
| 西川田５－４－５ | 72,200 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市上戸祭町字中妻７４０番４５ | 71,400 | 1.1% |
| 双葉１－４－１１ | 70,700 | 0.4% |
| 栃木県 宇都宮市簗瀬町字東安又１３８３番２４ | 70,300 | 1.6% |
| 栃木県 宇都宮市峰町字地蔵台２５０番４ | 69,600 | 1.3% |
| 栃木県 宇都宮市鶴田町字滝ノ原３４０７番８ | 69,600 | 0.4% |
| 栃木県 宇都宮市一ノ沢町字行人塚２８５番８３ | 69,500 | 1.6% |
| 栃木県 宇都宮市越戸町字北久保９２番１９外 | 69,500 | 1.3% |
| 江曽島本町１６－１１ | 68,500 | 0.6% |
| 栃木県 宇都宮市岩曽町字土堂１３７７番７１ | 67,900 | 1.3% |
| 栃木県 宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外 | 67,700 | 1.0% |
| 大塚町７－１３ | 67,000 | 0.1% |
| 雀の宮１－５－１８ | 66,200 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市石井町字南西原３４３８番２８ | 66,100 | 1.4% |
| 栃木県 宇都宮市竹林町字道通１６６番１外 | 65,900 | 2.3% |
| 北若松原２－１１－２９ | 65,600 | 0.6% |
| 栃木県 宇都宮市下岡本町字金井台４５５２番２ | 65,000 | 1.2% |
| 栃木県 宇都宮市御幸ケ原町字道下８２番６４ | 64,000 | 0.8% |
| ゆいの杜４－２－３２ | 63,400 | 2.9% |
| 台新田１－１－３７ | 63,200 | 0.0% |
| 五代１－１－５ | 62,000 | 0.0% |
| 緑４－３－１５ | 61,000 | 0.7% |
| 宮原４－２－２７ | 60,500 | 0.2% |
| 栃木県 宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂５番１８ | 60,000 | 1.7% |
| 栃木県 宇都宮市細谷町字下細谷６８１番８ | 59,200 | 0.5% |
| 栃木県 宇都宮市五代２丁目８６３番１２１ | 58,100 | 0.7% |
| 栃木県 宇都宮市下栗町字追金仏８３４番３４ | 58,100 | 0.9% |
| 栃木県 宇都宮市西川田町字上原９３９番１２ | 57,800 | 0.5% |
| 栃木県 宇都宮市下岡本町字釜井台３７４４番３ | 56,500 | 3.3% |
| 栃木県 宇都宮市豊郷台２丁目６番１１ | 55,900 | 0.0% |
| 西川田南１－１０－５ | 55,300 | 0.0% |
| 雀の宮１－１３－２５ | 54,300 | 0.7% |
| さつき３－８－６ | 53,900 | 0.6% |
| 横田新町８－２４ | 52,700 | 0.4% |
| 栃木県 宇都宮市駒生町字山ノ越１１１５番７ | 50,900 | 0.6% |
| 栃木県 宇都宮市細谷町字上細谷５７６番１８ | 50,400 | 0.4% |
| 栃木県 宇都宮市宝木町２丁目字西岡１０３５番９ | 48,600 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市鶴田町字長峰１７０４番９ | 46,100 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市中岡本町字鳥沢２６６３番１７ | 45,700 | 0.9% |
| 栃木県 宇都宮市川田町字草倉７８０番６ | 45,000 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市駒生町字狹又１４０６番８ | 44,000 | 0.7% |
| 富士見が丘３－１１－２５ | 38,300 | -0.3% |
| 栃木県 宇都宮市石井町字岡２５５７番７ | 35,900 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市白沢町字児坂下２０２１番４６ | 32,500 | 0.6% |
| 栃木県 宇都宮市下砥上町字八斗蒔７４８番４ | 27,400 | -0.4% |
※地点一覧は最大100件まで表示しています。
都道府県地価調査（2026年）
平均地価
83,992円/m²
前年比 +2.19%
最高地価
439,000円/m²
調査地点
107地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 東宿郷１－４－１４ | 439,000 | 3.1% |
| 栃木県 宇都宮市池上町１番３ | 334,000 | 4.0% |
| 東宿郷４－２－１６ | 324,000 | 2.9% |
| 江野町２－１０ | 281,000 | 0.4% |
| 大通り２－４－３ | 269,000 | 4.7% |
| 二荒町４－８ | 208,000 | 1.5% |
| 東宿郷３－３－１６ | 165,000 | 3.1% |
| 中央１－１１－９ | 164,000 | 1.2% |
| 今泉１－１－７ | 158,000 | 5.3% |
| 栄町６－１６ | 158,000 | 2.6% |
| 元今泉５－７－１４ | 146,000 | 3.5% |
| 塙田１－３－６ | 144,000 | 3.6% |
| 城東２－２７－２ | 139,000 | 2.2% |
| 一条３－１－１０ | 138,000 | 2.2% |
| 元今泉７－１５－５ | 137,000 | 3.8% |
| 城東２－１６－４ | 135,000 | 3.1% |
| 西１－４－２７ | 130,000 | 3.2% |
| 陽東６－１１－４ | 126,000 | 2.4% |
| 今泉４－７－７ | 117,000 | 2.6% |
| 昭和２－５－２４ | 116,000 | 2.7% |
| 東塙田２－２－１８ | 115,000 | 2.7% |
| 戸祭元町５－３ | 110,000 | 2.8% |
| 栃木県 宇都宮市平松本町字稲荷上４１６番２７外 | 105,000 | 2.9% |
| 平松１－８－１０ | 99,500 | 2.1% |
| 下戸祭２－２０－６ | 98,700 | 1.5% |
| 栃木県 宇都宮市下栗町２９３８番６ | 98,500 | 1.0% |
| 住吉町８－１４ | 97,500 | 2.7% |
| 戸祭１－３－５ | 95,400 | 2.8% |
| （宇都宮鶴田第２、５９街区１２外） | 92,800 | 1.4% |
| 星が丘２－５－４ | 90,500 | 4.0% |
| 栃木県 宇都宮市簗瀬町字屋敷前１５３３番６ | 90,300 | 2.0% |
| 花園町１３－１７ | 87,600 | 1.7% |
| 陽東４－７－２４ | 87,000 | 4.8% |
| 栃木県 宇都宮市上戸祭町字欠ノ上４５５番９外 | 86,500 | 0.5% |
| 栃木県 宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４ | 84,500 | 1.8% |
| 花房本町２－１８ | 84,000 | 1.2% |
| （宇都宮鶴田第２、９９街区４） | 83,100 | 2.0% |
| 栃木県 宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４ | 83,000 | 1.0% |
| 栃木県 宇都宮市錦２丁目８番３ | 81,300 | 2.3% |
| 峰２－１１－１３ | 80,800 | 2.8% |
| 泉が丘７－１１－２１ | 80,200 | 2.8% |
| 栃木県 宇都宮市インターパーク３丁目４番７ | 80,000 | 2.6% |
| 御蔵町５－１２ | 79,500 | 0.8% |
| 栃木県 宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６ | 78,200 | 0.0% |
| 双葉２－３－３ | 76,500 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市戸祭町３０６７番７外 | 76,400 | 2.0% |
| 東宝木町９－３０ | 74,800 | 2.7% |
| 栃木県 宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７ | 70,500 | 1.4% |
| 峰４－５－１１ | 70,000 | 3.7% |
| 栃木県 宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４ | 69,500 | 3.4% |
| 陽南４－７－４２ | 69,500 | 0.3% |
| 栃木県 宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０ | 69,300 | 3.0% |
| 栃木県 宇都宮市中戸祭町字権現山８５７番２外 | 69,200 | 2.8% |
| （岡本駅西９５街区２２） | 68,600 | 4.3% |
| 栃木県 宇都宮市上戸祭町字欠ノ上３４５番３ | 67,400 | 2.9% |
| 栃木県 宇都宮市御幸ケ原町字祝神１２４番３３ | 66,700 | 1.4% |
| 栃木県 宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７ | 66,000 | 1.5% |
| 栃木県 宇都宮市東峰町字北西原３０２７番１６ | 65,500 | 3.3% |
| 栃木県 宇都宮市石井町字内野２８１２番１４ | 64,600 | 2.2% |
| 若草４－１７－７ | 64,200 | 1.7% |
| 栃木県 宇都宮市鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外 | 62,500 | 0.8% |
| 栃木県 宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番 | 62,500 | 1.6% |
| 栃木県 宇都宮市御幸町字三斗塚２４番１４ | 61,900 | 1.1% |
| 東浦町６－１７ | 61,800 | 0.5% |
| 栃木県 宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３ | 61,100 | 1.0% |
| 緑４－３－１５ | 61,100 | 0.5% |
| 栃木県 宇都宮市インターパーク３丁目１２番１０ | 60,000 | 0.7% |
| 栃木県 宇都宮市針ケ谷町字新田４７２番１１５ | 58,800 | 0.9% |
| 栃木県 宇都宮市鶴田町字東沢４５１番１８ | 58,800 | 0.7% |
| 今宮２－１０－１４ | 58,300 | 0.5% |
| 栃木県 宇都宮市鶴田町字免ノ内１５０８番２ | 57,000 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市中岡本町字下台４０７０番 | 56,500 | 2.2% |
| 若松原１－２２－１ | 55,400 | 0.7% |
| 栃木県 宇都宮市江曽島町１３３６番３０ | 55,200 | 1.1% |
| 栃木県 宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１ | 54,900 | 0.9% |
| 南町１－３８ | 52,200 | 0.8% |
| 城南２－１０－９ | 51,400 | 0.4% |
| 栃木県 宇都宮市上横田町字大房林７７６番２９ | 49,000 | 0.2% |
| 栃木県 宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８ | 47,500 | 0.4% |
| 栃木県 宇都宮市砥上町字北原３４２番２ | 47,200 | 0.9% |
| 栃木県 宇都宮市瑞穂１丁目１８番６ | 43,100 | 0.0% |
| 清原台１－７－２５ | 43,000 | 4.4% |
| 栃木県 宇都宮市宝木町２丁目字山崎９９０番５ | 42,600 | 0.5% |
| 栃木県 宇都宮市野沢町字三の沢１０番９３ | 41,700 | 0.5% |
| 栃木県 宇都宮市茂原町字多功神１１０９番６ | 40,700 | 0.2% |
| 栃木県 宇都宮市下平出町字三井寺１４４番８ | 37,900 | 1.6% |
| 西の宮１－１２－７ | 35,200 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市田野町字割田５９５番２２５ | 29,800 | 0.3% |
| 栃木県 宇都宮市白沢町字中道５１９番４ | 29,400 | 0.3% |
| 栃木県 宇都宮市平出町字上野３７３７番４外 | 29,300 | 3.5% |
| 栃木県 宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２ | 26,500 | 0.8% |
| 栃木県 宇都宮市関堀町字東土用地９８５番６ | 26,200 | 0.0% |
| 横山２－１２－２８ | 26,200 | 0.8% |
| 栃木県 宇都宮市中里町字権現山１８８番１外 | 26,100 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市上欠町字亀ケ甲１２３１番１６６ | 25,200 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市西川田本町４丁目１３５３番１外 | 25,200 | 0.8% |
| 栃木県 宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６ | 24,700 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市中里町３０１０番１３ | 24,100 | 0.8% |
| 栃木県 宇都宮市上籠谷町字七百野３５５１番５外 | 23,700 | 0.0% |
| 栃木県 宇都宮市駒生町字山ノ越１１３１番１ | 23,400 | 0.4% |
※地点一覧は最大100件まで表示しています。
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
地域総合評価
312.4 / 500点
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›
観光・文化度
42.4 / 100
ランキングを見る ›
交通利便度
70.5 / 100
ランキングを見る ›
都市利便度
74.6 / 100
ランキングを見る ›
生活環境度
56.3 / 100
ランキングを見る ›
地域活力度
68.7 / 100
ランキングを見る ›
各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。