栃木県栃木市

とちぎし

栃木県県庁所在地市自治体コード：09203

栃木県栃木市は、人口155,549人、世帯数60,918世帯、総面積331.50km²の市です。人口密度は1km²あたり約469人です。地域内には、鉄道駅12駅（3路線）、高速IC・JCT等6箇所、文化財・世界遺産の登録データ88件があります。また、主要企業4,999社、医療機関278施設、学校76校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は23,711円/㎡（2026年）です。

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、国土交通省「国土数値情報」、文化庁「国指定文化財等データベース」、会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。

基本情報

総人口 155,549人 2020年

世帯数 60,918世帯 2020年

総面積 331.50km² 2024年

人口密度 469人/km² 人口・面積から算出

可住地面積 247.70km² 2024年

65歳以上人口 49,179人 2020年

都道府県	栃木県
自治体名	栃木市
自治体区分	市
標準地域コード	09203

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。

地域の地図・行政区域

栃木市の行政区域を地図上に表示しています。地図の拡大・縮小や移動が可能です。

行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。

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地価情報

地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。

平均地価の推移

地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。

単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。

年度別の平均地価

地価公示

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	23,711	-0.35%	53
2025年	23,794	-0.62%	55
2024年	23,942	-0.82%	55
2023年	24,141	-0.90%	55
2022年	24,362	-1.18%	55
2021年	24,653	-1.92%	55
2020年	25,136	—	55

都道府県地価調査

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	24,163	-0.32%	40
2025年	24,241	-0.73%	40
2024年	24,420	-0.78%	40
2023年	24,613	-0.95%	40
2022年	24,848	+4.87%	40
2021年	23,693	-1.34%	40
2020年	24,014	—	40

前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。

地価公示（2026年）

平均地価 23,711円/m² 前年比 -0.35%

最高地価 43,800円/m²

調査地点 53地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
倭町７－１７	43,800	-0.2%
平柳町１－１１－１４	40,400	0.0%
嘉右衛門町６－１４	38,700	1.0%
平柳町１－４－８	38,100	1.6%
片柳町２－５３－６	37,900	-1.3%
境町８－２４	37,100	-0.8%
栃木県　栃木市大平町牛久字皀角子戸８０７番４外	37,000	0.0%
平柳町２－１４－１１	36,700	0.0%
平柳町３－５８－１７	35,200	2.6%
薗部町２－１－２	33,900	-1.2%
入舟町１９－７	33,700	-1.2%
栃木県　栃木市野中町字小蓋原４６７番３	32,200	0.0%
栃木県　栃木市大平町富田字栄町３７３番１５外	31,100	-0.3%
今泉町１－６－２０	30,600	1.0%
城内町１－１１－２	30,100	0.0%
栃木県　栃木市大平町富田字竹ノ内５９９番３外	29,700	1.4%
薗部町１－１１－２	29,400	-1.7%
栃木県　栃木市大平町下皆川字駅東２０１５番２外	29,100	-0.7%
栃木県　栃木市大平町富田字栄町３８２番７	28,200	-1.1%
栃木県　栃木市大平町富田字駅東４０１８番２１	27,200	-0.4%
栃木県　栃木市大平町西野田字星宮西６３９番１外	27,000	-1.5%
薗部町２－２０－１６	26,700	-1.5%
栃木県　栃木市平井町字大炊宮９８０番２外	25,800	-0.4%
栃木県　栃木市大平町富田字城ノ内２０６７番７	25,300	0.0%
栃木県　栃木市都賀町合戦場字前原５７番８	25,300	2.0%
栃木県　栃木市岩舟町和泉字宿北側１４０６番２	23,800	-0.8%
栃木県　栃木市大平町真弓字中才１６１６番２	22,800	-0.9%
栃木県　栃木市大平町西水代字北原１８５８番１６外	22,800	-0.9%
栃木県　栃木市新井町字北浦１０１４番１外	22,600	2.7%
栃木県　栃木市都賀町家中字一本杉２３６７番２	21,500	-1.4%
栃木県　栃木市岩舟町静字馬宿出口５０４番３	20,100	-1.0%
栃木県　栃木市岩舟町下津原字枇杷橋１７７番２	19,900	-1.0%
栃木県　栃木市西方町金崎字西宿並３２９番１外	19,700	-3.0%
栃木県　栃木市大塚町字道祖神７８７番３外	19,300	-1.0%
栃木県　栃木市惣社町１６９３番７	19,300	3.8%
栃木県　栃木市岩舟町静字山ノ腰１０３番４	18,200	-1.1%
栃木県　栃木市都賀町家中字諏訪越２１５８番２	17,100	-1.7%
栃木県　栃木市岩舟町静字冨士山２５２６番３	16,500	-1.8%
栃木県　栃木市藤岡町藤岡字荒立２２３番１０	16,300	-1.8%
栃木県　栃木市藤岡町藤岡字仲町１４７６番２外	15,600	-3.7%
栃木県　栃木市西方町金崎字上出口６０８番７外	15,000	-2.6%
栃木県　栃木市大森町字三ツ塚２３５番２	14,600	-1.4%
栃木県　栃木市藤岡町藤岡字城山４２７０番２	14,100	-3.4%
栃木県　栃木市大平町上高島字広町５７２番３外	14,000	-0.7%
栃木県　栃木市皆川城内町字馬場７４５番２外	12,000	-0.8%
栃木県　栃木市都賀町原宿字神明１０１９番１外	11,800	-0.8%
栃木県　栃木市大平町西山田字向堀５０３番１	11,300	-0.9%
栃木県　栃木市藤岡町太田字中坪８２７番	11,000	-2.7%
栃木県　栃木市寄居町字平六６８９番	10,900	-0.9%
栃木県　栃木市藤岡町甲字高取道東１３４８番１	10,200	-2.9%
栃木県　栃木市岩舟町曲ケ島字上サ１１５１番	9,400	-1.1%
栃木県　栃木市岩舟町古江字新屋敷８９５番	8,600	-0.9%
栃木県　栃木市鍋山町字鹿島前７９０番５	8,100	-2.4%

都道府県地価調査（2026年）

平均地価 24,163円/m² 前年比 -0.32%

最高地価 52,100円/m²

調査地点 40地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
河合町２－３	52,100	-1.1%
万町３－１８	51,600	0.6%
箱森町１９－２４	39,500	2.1%
旭町１６－３６	38,800	-0.3%
嘉右衛門町６－１４	38,700	0.5%
片柳町２－３８－５	38,500	-0.3%
平柳町２－１４－１１	37,200	1.4%
栃木県　栃木市野中町１３６９番５外	37,000	2.5%
神田町８－６	31,600	0.0%
箱森町２４－３９－４	31,000	1.0%
薗部町２－１５－１２	29,200	-0.7%
大町１０－１６	28,600	-1.4%
栃木県　栃木市岩舟町静字中久保５１３７番３	27,400	0.7%
沼和田町４１－４	27,200	0.0%
栃木県　栃木市都賀町合戦場１００６番１１	27,200	1.5%
栃木県　栃木市大宮町字梶内１９７１番３３	26,600	1.1%
栃木県　栃木市大平町西水代字祇園３５１７番１４外	25,600	0.0%
栃木県　栃木市大森町４４２番９	24,600	-0.8%
栃木県　栃木市大平町富田字前谷４２番３	24,400	-1.2%
栃木県　栃木市都賀町家中字浮土５９７２番４	24,400	-1.6%
栃木県　栃木市大平町真弓字中才１６１６番２	22,800	-0.9%
栃木県　栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外	22,100	-1.8%
栃木県　栃木市岩舟町和泉字横町東側１３５８番１２	21,000	-0.9%
栃木県　栃木市大平町富田字猿渕２４１３番１	20,600	-1.4%
栃木県　栃木市藤岡町藤岡字仲町１３４７番１	20,100	-3.8%
栃木県　栃木市都賀町家中字平久保５８８６番３	19,900	-1.5%
栃木県　栃木市岩舟町下津原字西新田４３９番１	17,600	-0.6%
栃木県　栃木市川原田町字西８７０番外	17,200	-1.1%
栃木県　栃木市藤岡町藤岡字松葉６４０４番１２	17,000	-3.4%
栃木県　栃木市西方町本郷字居林５００番２５	16,400	-3.5%
栃木県　栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１	15,400	4.8%
栃木県　栃木市新井町字天沼６１１番１	14,800	-1.3%
栃木県　栃木市都賀町深澤字和田２８番	14,500	-3.3%
栃木県　栃木市大塚町字四ツ辻１６２２番１	11,800	-1.7%
栃木県　栃木市大平町伯仲字浅間前２２６３番１	9,800	-1.0%
栃木県　栃木市藤岡町大前字東３５３５番２	9,800	-3.0%
栃木県　栃木市都賀町家中字荒屋敷３２４３番外	9,500	-1.0%
栃木県　栃木市西方町真名子字阿弥陀堂５２２番２	9,300	-2.1%
栃木県　栃木市薗部町４丁目字上八反田１０４３番１外	7,950	-0.6%
栃木県　栃木市岩舟町小野寺字中里１１４４番１	7,750	-1.3%

出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。

地域指標・総合評価

地域総合評価

277.1 / 500点

観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。

札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。

全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›

観光・文化度 37.8 / 100 ランキングを見る › 交通利便度 63.0 / 100 ランキングを見る › 都市利便度 67.1 / 100 ランキングを見る › 生活環境度 52.2 / 100 ランキングを見る › 地域活力度 57.1 / 100 ランキングを見る ›

各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。

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