栃木県鹿沼市

かぬまし

栃木県県庁所在地市自治体コード：09205

栃木県鹿沼市は、人口94,033人、世帯数36,098世帯、総面積490.64km²の市です。人口密度は1km²あたり約192人です。地域内には、鉄道駅6駅（2路線）、高速IC・JCT等1箇所、文化財・世界遺産の登録データ73件があります。また、主要企業3,395社、医療機関138施設、学校47校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は29,381円/㎡（2026年）です。

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、国土交通省「国土数値情報」、文化庁「国指定文化財等データベース」、会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。

基本情報

総人口 94,033人 2020年

世帯数 36,098世帯 2020年

総面積 490.64km² 2024年

人口密度 192人/km² 人口・面積から算出

可住地面積 154.90km² 2024年

65歳以上人口 28,504人 2020年

都道府県	栃木県
自治体名	鹿沼市
自治体区分	市
標準地域コード	09205

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。

地域の地図・行政区域

鹿沼市の行政区域を地図上に表示しています。地図の拡大・縮小や移動が可能です。

行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。

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地価情報

地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。

平均地価の推移

地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。

単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。

年度別の平均地価

地価公示

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	29,381	-0.16%	27
2025年	29,429	-0.27%	28
2024年	29,507	-0.90%	28
2023年	29,775	-1.23%	28
2022年	30,146	-1.47%	28
2021年	30,596	-1.91%	28
2020年	31,193	—	28

都道府県地価調査

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	27,689	+0.69%	22
2025年	27,500	+0.00%	22
2024年	27,499	-0.22%	22
2023年	27,560	-0.89%	22
2022年	27,809	-3.70%	22
2021年	28,877	-1.71%	22
2020年	29,380	—	22

前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。

地価公示（2026年）

平均地価 29,381円/m² 前年比 -0.16%

最高地価 48,400円/m²

調査地点 27地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
栃木県　鹿沼市栄町１丁目３５番９	48,400	0.8%
栃木県　鹿沼市石橋町字西石橋町１５４３番１	48,100	-0.4%
栃木県　鹿沼市蓬莱町字鳥居跡１０１２番１外	43,500	-0.5%
栃木県　鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外	42,600	0.9%
栃木県　鹿沼市上田町字文化橋西２３３５番６	41,900	-0.7%
（新鹿沼駅西４０街区３－１）	40,700	0.5%
東町３－４－１２	38,200	0.0%
緑町１－１－９	37,300	0.8%
栃木県　鹿沼市下田町１丁目字下田町裏１０２６番４	35,000	0.0%
栃木県　鹿沼市睦町字川西城下３２６番１０	35,000	0.0%
栃木県　鹿沼市府所町字中川原１４０番３	34,800	0.0%
栃木県　鹿沼市今宮町字根古屋１６２２番１１外	31,900	0.0%
幸町２－４－１２	30,300	1.3%
栃木県　鹿沼市泉町字御所前２４４２番５	29,500	0.0%
栃木県　鹿沼市上野町字中上野７６番３	28,200	3.3%
栃木県　鹿沼市村井町字神田１６５番６	27,900	-0.7%
栃木県　鹿沼市樅山町字上原３０３番３１	27,200	-1.8%
栃木県　鹿沼市松原３丁目１８２番	26,200	0.8%
栃木県　鹿沼市御成橋町２丁目字上上野２１４８番２３	23,500	-0.8%
栃木県　鹿沼市楡木町字西前９９９番１８	21,500	-3.2%
栃木県　鹿沼市さつき町７番３	19,100	6.1%
栃木県　鹿沼市日吉町字火打沢６６７番９	18,700	-2.6%
栃木県　鹿沼市口粟野字横町１６６４番７外	15,100	-3.2%
栃木県　鹿沼市武子字結城道東６３４番３	13,100	-0.8%
栃木県　鹿沼市上奈良部町字欠附９０番２	12,400	-0.8%
栃木県　鹿沼市深程字宮前１６６９番５	12,000	-1.6%
栃木県　鹿沼市酒野谷字新田７９７番２外	11,200	-1.8%

都道府県地価調査（2026年）

平均地価 27,689円/m² 前年比 +0.69%

最高地価 54,500円/m²

調査地点 22地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
栃木県　鹿沼市西茂呂２丁目１番６外	54,500	0.7%
栃木県　鹿沼市石橋町字西石橋町１５４３番１	48,100	-0.2%
栃木県　鹿沼市貝島町５０３５番１７	44,500	1.4%
栃木県　鹿沼市中田町字西中田町１２６１番３	43,800	0.0%
栃木県　鹿沼市村井町字道目木１８６番１外	41,200	4.0%
東町１－７－１２	35,300	2.3%
栃木県　鹿沼市府所町字中川原１４０番３	35,100	0.9%
栃木県　鹿沼市千渡字弥吾妻１０１０番４	32,300	2.2%
栃木県　鹿沼市上殿町字金山５１６番９外	29,900	0.3%
栃木県　鹿沼市武子字結城道東５３９番４７	27,100	0.0%
栃木県　鹿沼市玉田町字清水川６４０番２４	23,900	1.3%
栃木県　鹿沼市樅山町字郷中６１６番１９	23,400	-1.7%
栃木県　鹿沼市坂田山３丁目１０番	22,000	-0.5%
栃木県　鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８	22,000	-0.5%
栃木県　鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８	21,200	-0.9%
栃木県　鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１	20,700	-1.0%
栃木県　鹿沼市茂呂字北野２４６７番２	20,700	5.6%
栃木県　鹿沼市磯町字上原３５８番１	14,700	-1.3%
栃木県　鹿沼市上石川字上赤羽根１７０１番１	14,400	-1.4%
栃木県　鹿沼市北半田字沢１２７１番８外	13,300	-0.7%
栃木県　鹿沼市千渡字弥吾妻１０７４番１	13,300	0.0%
栃木県　鹿沼市下粕尾字宮沢６８７番３外	7,750	-1.9%

出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。

地域指標・総合評価

地域総合評価

258.5 / 500点

観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。

札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。

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観光・文化度 36.2 / 100 ランキングを見る › 交通利便度 41.5 / 100 ランキングを見る › 都市利便度 64.5 / 100 ランキングを見る › 生活環境度 63.4 / 100 ランキングを見る › 地域活力度 53.0 / 100 ランキングを見る ›

各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。

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