埼玉県 さいたま市 中央区
ちゅうおうく
埼玉県 さいたま市 中央区は、人口103,269人、世帯数47,770世帯、総面積8.39km²の行政区です。人口密度は1km²あたり約12,309人です。地域内には、鉄道駅4駅（1路線）、高速IC・JCT等2箇所、文化財・世界遺産の登録データ4件、観光資源4件があります。また、主要企業3,038社、医療機関193施設、学校23校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は368,905円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 埼玉県 |
|---|---|
| 自治体名 | 中央区 |
| 自治体区分 | 行政区 |
| 標準地域コード | 11105 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
中央区の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 368,905 | +3.62% | 21 |
| 2025年 | 356,000 | +3.05% | 21 |
| 2024年 | 345,476 | +3.26% | 21 |
| 2023年 | 334,571 | +3.51% | 21 |
| 2022年 | 323,238 | +1.71% | 21 |
| 2021年 | 317,810 | -0.51% | 21 |
| 2020年 | 319,429 | — | 21 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 368,917 | +4.34% | 12 |
| 2025年 | 353,583 | +2.71% | 12 |
| 2024年 | 344,250 | +2.63% | 12 |
| 2023年 | 335,417 | +2.94% | 12 |
| 2022年 | 325,833 | +2.89% | 12 |
| 2021年 | 316,667 | -0.13% | 12 |
| 2020年 | 317,083 | — | 12 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市中央区新都心４番１外 | 1,020,000 | 3.6% |
| （与野駅西口５街区１） | 492,000 | 4.5% |
| 上落合９－１０－２０ | 452,000 | 4.6% |
| 大戸４－７－１２ | 411,000 | 3.3% |
| 上落合７－６－４８ | 411,000 | 3.8% |
| （南与野駅西口１３街区６外） | 386,000 | 3.2% |
| 下落合２－４－１６ | 370,000 | 3.4% |
| 本町東２－８－７ | 368,000 | 4.0% |
| 本町東６－１－７ | 365,000 | 3.7% |
| 上落合５－９－２０－１ | 349,000 | 3.3% |
| 大戸３－１２－１７ | 338,000 | 3.7% |
| 新中里１－１０－１５ | 329,000 | 3.1% |
| 下落合４－３－１０ | 328,000 | 3.5% |
| 下落合６－１１－１３ | 326,000 | 4.2% |
| 鈴谷３－２－１２ | 321,000 | 4.2% |
| 本町西１－１３－１２ | 310,000 | 4.0% |
| 鈴谷７－１０－５ | 307,000 | 3.4% |
| 本町東６－５－９ | 295,000 | 3.9% |
| 本町西４－１６－２１ | 231,000 | 3.1% |
| 円阿弥４－１－３０ | 169,000 | 1.8% |
| 桜丘１－６－７ | 169,000 | 1.8% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市中央区新都心４番１外 | 1,050,000 | 5.4% |
| 上落合４－４－２ | 427,000 | 4.1% |
| （南与野駅西口１３街区６外） | 398,000 | 4.5% |
| 下落合２－１９－１５ | 384,000 | 4.9% |
| 新中里４－１７－７ | 346,000 | 3.9% |
| （南与野駅西口８街区１０） | 335,000 | 3.7% |
| 大戸６－５－８ | 330,000 | 4.1% |
| 本町東４－２２－９－２ | 325,000 | 4.2% |
| 大戸６－１１－１５ | 294,000 | 3.9% |
| 上峰４－１４－９ | 191,000 | 3.8% |
| 桜丘２－９－４ | 175,000 | 2.9% |
| 上峰２－６－３ | 172,000 | 2.4% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。