埼玉県 さいたま市 南区
みなみく
埼玉県 さいたま市 南区は、人口191,563人、世帯数86,081世帯、総面積13.82km²の行政区です。人口密度は1km²あたり約13,861人です。地域内には、鉄道駅3駅（2路線）、高速IC・JCT等1箇所、文化財・世界遺産の登録データ3件、観光資源1件があります。また、主要企業5,836社、医療機関242施設、学校39校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は362,478円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 埼玉県 |
|---|---|
| 自治体名 | 南区 |
| 自治体区分 | 行政区 |
| 標準地域コード | 11108 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
南区の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 362,478 | +3.77% | 23 |
| 2025年 | 349,304 | +3.24% | 23 |
| 2024年 | 338,348 | +3.25% | 23 |
| 2023年 | 327,696 | +3.79% | 23 |
| 2022年 | 315,739 | +2.28% | 23 |
| 2021年 | 308,696 | +0.14% | 23 |
| 2020年 | 308,273 | — | 22 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 342,000 | +4.22% | 14 |
| 2025年 | 328,143 | +3.10% | 14 |
| 2024年 | 318,286 | +3.03% | 14 |
| 2023年 | 308,929 | +3.39% | 14 |
| 2022年 | 298,786 | +3.59% | 14 |
| 2021年 | 288,429 | -0.05% | 14 |
| 2020年 | 288,571 | — | 14 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 白幡５－１９－２２ | 758,000 | 5.3% |
| 南本町１－２－１３ | 748,000 | 5.5% |
| 南浦和２－４０－２ | 696,000 | 5.0% |
| 沼影１－１８－１３ | 447,000 | 5.4% |
| 別所１－５－７ | 435,000 | 3.3% |
| 別所３－２３－１２ | 427,000 | 3.4% |
| 神明１－６－１５ | 414,000 | 3.2% |
| 南浦和３－１３－１３ | 412,000 | 5.4% |
| 白幡２－７－１１ | 400,000 | 4.4% |
| 鹿手袋４－９－４ | 371,000 | 3.1% |
| 鹿手袋７－３－１２ | 334,000 | 3.1% |
| 文蔵３－３４－１６ | 307,000 | 2.7% |
| 辻１－３０－４ | 304,000 | 2.7% |
| 辻６－２－２３ | 296,000 | 3.1% |
| 内谷７－６－２２ | 269,000 | 2.7% |
| 太田窪４－８－５ | 256,000 | 2.8% |
| 内谷５－５－２５ | 254,000 | 2.8% |
| 四谷１－１０－１５ | 250,000 | 2.0% |
| 埼玉県 さいたま市南区大字太田窪字不動入２２４４番４６ | 221,000 | 2.3% |
| 埼玉県 さいたま市南区大字大谷口字細野９９０番５ | 220,000 | 1.9% |
| 埼玉県 さいたま市南区大字太田窪字善前南３２１１番 | 189,000 | 2.2% |
| 埼玉県 さいたま市南区大字大谷口字向原５０４７番 | 182,000 | 2.2% |
| 松本１－１０－６ | 147,000 | 1.4% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 白幡５－１９－２２ | 787,000 | 5.9% |
| 沼影１－６－２７ | 459,000 | 4.3% |
| 文蔵２－１－３ | 405,000 | 3.8% |
| 白幡４－２４－１６ | 398,000 | 4.7% |
| 鹿手袋４－９－４ | 377,000 | 4.1% |
| 根岸２－９－６ | 355,000 | 4.4% |
| 鹿手袋６－２２－１ | 344,000 | 3.9% |
| 根岸４－７－２ | 343,000 | 3.9% |
| 辻２－１７－８ | 275,000 | 3.8% |
| 辻７－１１－６ | 261,000 | 4.0% |
| 曲本４－１６－１４ | 258,000 | 4.0% |
| 太田窪５－１６－１－２ | 256,000 | 3.6% |
| 埼玉県 さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７ | 143,000 | 0.7% |
| 松本４－６－２ | 127,000 | 1.6% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。