千葉県 市川市
いちかわし
千葉県 市川市は、人口496,676人、世帯数242,970世帯、総面積57.44km²の市です。人口密度は1km²あたり約8,647人です。地域内には、鉄道駅15駅（7路線）、高速IC・JCT等8箇所、文化財・世界遺産の登録データ36件、観光資源3件があります。また、主要企業15,906社、医療機関623施設、学校121校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は430,806円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 千葉県 |
|---|---|
| 自治体名 | 市川市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 12203 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
市川市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 430,806 | +4.44% | 77 |
| 2025年 | 412,495 | +8.92% | 77 |
| 2024年 | 378,727 | +12.94% | 78 |
| 2023年 | 335,322 | +8.48% | 78 |
| 2022年 | 309,110 | +3.13% | 78 |
| 2021年 | 299,721 | +1.32% | 78 |
| 2020年 | 295,822 | — | 78 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 534,944 | +7.99% | 36 |
| 2025年 | 495,386 | +4.79% | 35 |
| 2024年 | 472,741 | +11.62% | 34 |
| 2023年 | 423,539 | +11.66% | 33 |
| 2022年 | 379,328 | +4.83% | 32 |
| 2021年 | 361,855 | +2.70% | 31 |
| 2020年 | 352,350 | — | 30 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 八幡２－１６－６ | 2,780,000 | 4.1% |
| 市川１－９－２ | 1,940,000 | 5.4% |
| 八幡３－１－１１ | 1,860,000 | 2.2% |
| 行徳駅前２－１７－５ | 1,310,000 | 10.1% |
| 南八幡４－８－１６ | 1,130,000 | 7.6% |
| 市川１－２１－１０ | 1,100,000 | 16.5% |
| 新田４－７－９ | 1,010,000 | 6.5% |
| 南行徳１－２０－１３ | 831,000 | 10.1% |
| 南八幡４－１６－１８ | 815,000 | 6.0% |
| 八幡１－２－２０ | 538,000 | 9.8% |
| 菅野２－３－１５ | 490,000 | 0.2% |
| 妙典５－１６－６ | 471,000 | 2.8% |
| 新田２－２８－１４ | 460,000 | 2.7% |
| 八幡４－１２－９ | 450,000 | 0.4% |
| 南八幡１－８－１８ | 449,000 | 1.8% |
| 市川南４－１０－２ | 443,000 | 3.5% |
| 平田１－１７－６ | 440,000 | 5.3% |
| 相之川３－３－１４ | 439,000 | 2.1% |
| 行徳駅前４－１６－７ | 438,000 | 1.6% |
| 南行徳２－７－３ | 436,000 | 2.3% |
| 菅野３－２０－５ | 435,000 | 1.2% |
| 真間２－２－２ | 435,000 | 0.9% |
| 福栄１－１４－１１ | 430,000 | 2.4% |
| 東大和田１－１４－６ | 426,000 | 2.2% |
| 末広１－７－１０ | 422,000 | 3.4% |
| 菅野４－８－１２ | 407,000 | 0.7% |
| 市川３－３５－１２ | 400,000 | 1.0% |
| 千葉県 市川市塩浜３丁目１７番１２ | 400,000 | 6.7% |
| 東菅野３－１７－１４ | 398,000 | 4.5% |
| 欠真間１－９－２０ | 385,000 | 2.1% |
| 宝１－１４－１１ | 382,000 | 2.1% |
| 香取２－７－２４ | 381,000 | 2.1% |
| 新井２－１４－１６ | 366,000 | 2.2% |
| 新浜１－８－２０ | 359,000 | 4.7% |
| 広尾１－１３－３ | 358,000 | 5.3% |
| 本塩２３－６ | 357,000 | 3.8% |
| 大和田４－１５－５ | 348,000 | 3.3% |
| 鬼高２－２２－１４ | 347,000 | 2.4% |
| 大洲４－９－３ | 347,000 | 2.7% |
| 千葉県 市川市二俣新町１７番９外 | 340,000 | 11.5% |
| 田尻１－６－２ | 330,000 | 4.4% |
| 北方２－１９－９ | 327,000 | 1.9% |
| 稲荷木１－３３－５ | 314,000 | 2.3% |
| 千葉県 市川市二俣７１７番７３ | 304,000 | 3.8% |
| 南行徳４－５－３ | 288,000 | 2.9% |
| 福栄４－２５－１０ | 276,000 | 4.9% |
| 中山２－２－２ | 275,000 | 3.4% |
| 大洲２－２－２０ | 273,000 | 3.0% |
| 本北方１－１７－４ | 264,000 | 1.9% |
| 千葉県 市川市高浜町３番３ | 264,000 | 13.3% |
| 田尻４－１２－１０ | 263,000 | 7.8% |
| 東菅野４－１５－６ | 248,000 | 3.3% |
| 稲荷木３－１６－１３ | 245,000 | 2.1% |
| 堀之内３－１１－１９ | 236,000 | 2.2% |
| 原木３－２－１１ | 229,000 | 4.1% |
| 若宮２－１９－１６ | 225,000 | 1.8% |
| 宮久保１－１９－１４ | 220,000 | 1.9% |
| 若宮３－１７－１２ | 214,000 | 1.4% |
| 国分１－６－１４ | 203,000 | 1.5% |
| 真間５－１５－１６ | 202,000 | 4.1% |
| 北国分４－４－１１ | 188,000 | 3.3% |
| 原木４－５－１０ | 183,000 | 9.6% |
| 南大野１－１８－１１ | 181,000 | 2.8% |
| 宮久保５－５－２ | 174,000 | 2.4% |
| 北国分１－８－９ | 169,000 | 3.0% |
| 中国分４－１－２３ | 160,000 | 5.3% |
| 曽谷５－２２－７ | 159,000 | 0.0% |
| 曽谷３－３９－１０ | 158,000 | 2.6% |
| 千葉県 市川市大野町１丁目４４３番１１ | 151,000 | 2.7% |
| 千葉県 市川市大野町２丁目１８７５番２７ | 149,000 | 2.1% |
| 千葉県 市川市北方町４丁目１９５８番９ | 144,000 | 2.1% |
| 千葉県 市川市大野町４丁目２８５１番６３ | 132,000 | 1.5% |
| 千葉県 市川市柏井町１丁目１２２９番１１ | 123,000 | 2.5% |
| 千葉県 市川市柏井町１丁目１７８３番１４ | 103,000 | 4.3% |
| 稲越１－２８－２ | 97,800 | 5.7% |
| 下貝塚２－１２－８ | 94,300 | 0.0% |
| 千葉県 市川市柏井町２丁目７８１番５外 | 53,000 | 1.0% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 八幡２－１６－６ | 2,830,000 | 4.0% |
| 南八幡４－６－６ | 1,720,000 | 6.2% |
| 市川１－７－１５ | 1,450,000 | 3.6% |
| 行徳駅前２－１３－２１ | 1,330,000 | 9.9% |
| 市川１－２１－１０ | 1,170,000 | 0.0% |
| 八幡２－７－８ | 1,060,000 | 6.0% |
| 八幡１－１９－１ | 545,000 | 0.9% |
| 市川南３－３－６ | 513,000 | 3.0% |
| 菅野２－３－１５ | 491,000 | 0.4% |
| 南八幡３－１５－８ | 481,000 | 8.6% |
| 新田２－２８－１４ | 475,000 | 4.4% |
| 東菅野１－２１－７ | 460,000 | 1.1% |
| 南行徳１－５－１８ | 460,000 | 2.2% |
| 香取１－４－１０ | 445,000 | 6.0% |
| 福栄１－１４－１１ | 435,000 | 2.4% |
| 末広２－１１－１６ | 400,000 | 2.0% |
| 塩焼２－１４－３５ | 396,000 | 2.3% |
| 平田３－１３－１２ | 395,000 | 6.2% |
| 千葉県 市川市塩浜１丁目７番１外 | 385,000 | 2.7% |
| 入船７－８ | 366,000 | 2.5% |
| 菅野５－９－５ | 343,000 | 0.9% |
| 河原１２－１１ | 312,000 | 3.0% |
| 千葉県 市川市高谷新町９番５外 | 300,000 | 7.1% |
| 中山２－２－２ | 276,000 | 3.4% |
| 若宮１－５－３ | 255,000 | 1.2% |
| 原木１－１６－２２ | 253,000 | 0.0% |
| 宮久保１－１９－１４ | 222,000 | 1.8% |
| 本北方２－１３－１５ | 218,000 | 1.4% |
| 宮久保３－８－１１ | 216,000 | 1.4% |
| 南大野３－１８－１７ | 198,000 | 4.2% |
| 曽谷１－６－１６ | 173,000 | 8.8% |
| 中国分５－１３－１５ | 168,000 | 9.1% |
| 北国分２－２６－５ | 162,000 | 8.0% |
| 国分３－２２－２５ | 144,000 | 2.1% |
| 千葉県 市川市柏井町１丁目１９５８番 | 143,000 | 4.4% |
| 千葉県 市川市大町１０２番８ | 68,000 | 2.3% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。