千葉県木更津市

きさらづし

千葉県県庁所在地市自治体コード：12206

千葉県木更津市は、人口136,166人、世帯数58,387世帯、総面積138.90km²の市です。人口密度は1km²あたり約980人です。地域内には、鉄道駅6駅（2路線）、高速IC・JCT等5箇所、文化財・世界遺産の登録データ19件、観光資源3件があります。また、主要企業5,360社、医療機関195施設、学校63校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は44,698円/㎡（2026年）です。

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、国土交通省「国土数値情報」、文化庁「国指定文化財等データベース」、会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。

基本情報

総人口 136,166人 2020年

世帯数 58,387世帯 2020年

総面積 138.90km² 2024年

人口密度 980人/km² 人口・面積から算出

可住地面積 96.95km² 2024年

65歳以上人口 37,370人 2020年

都道府県	千葉県
自治体名	木更津市
自治体区分	市
標準地域コード	12206

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。

地域の地図・行政区域

木更津市の行政区域を地図上に表示しています。地図の拡大・縮小や移動が可能です。

行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。

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地価情報

地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。

平均地価の推移

地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。

単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。

年度別の平均地価

地価公示

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	44,698	+3.29%	54
2025年	43,273	+5.30%	54
2024年	41,095	+3.51%	55
2023年	39,700	+2.88%	55
2022年	38,589	+1.76%	55
2021年	37,920	+1.46%	55
2020年	37,373	—	55

都道府県地価調査

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	44,900	+4.15%	24
2025年	43,113	+3.83%	24
2024年	41,521	+3.88%	24
2023年	39,971	+4.84%	24
2022年	38,125	+2.91%	24
2021年	37,046	+1.48%	24
2020年	36,504	—	24

前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。

地価公示（2026年）

平均地価 44,698円/m² 前年比 +3.29%

最高地価 151,000円/m²

調査地点 54地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
東中央１－３－８	151,000	4.9%
東中央２－３－２０	110,000	4.8%
千葉県　木更津市ほたる野４丁目１７番７	79,600	4.1%
千葉県　木更津市金田東４丁目１９番５	79,000	6.8%
千葉県　木更津市請西南３丁目３３番５	77,300	4.2%
東中央３－３－１３	74,500	4.5%
文京２－２－１６	70,100	4.2%
東太田２－１４－２２	69,800	5.1%
太田３－６－２	69,600	4.2%
清見台南３－１０－３	67,000	5.0%
幸町２－６－７	61,200	3.9%
請西１－５－１６	61,100	4.3%
太田１－１４－５	59,600	4.9%
清見台東３－８－４	56,000	4.3%
千葉県　木更津市請西東２丁目１１番１４	53,100	5.1%
請西２－２１－３	52,400	4.2%
富士見１－１１－１７	49,500	4.2%
朝日１－３－３	49,000	2.3%
清見台２－５－２１	48,500	3.4%
千葉県　木更津市羽鳥野２丁目２５番４	48,400	6.1%
中央３－１５－７	48,200	3.7%
真舟４－１１－６	47,600	4.2%
朝日２－２－２３	46,400	2.9%
新田１－５－２０	44,200	4.0%
貝渕３－１２－４６	43,800	3.3%
岩根３－１０－２８	42,900	2.9%
千葉県　木更津市港南台５丁目５番１８	42,800	4.6%
清川２－８－８	42,300	2.7%
中央２－５－１３	41,100	4.1%
千葉県　木更津市桜井新町５丁目７番３	40,600	2.8%
畑沢南５－４－２３	40,600	4.6%
千葉県　木更津市中島字中ノ組２１９３番	38,800	6.0%
千葉県　木更津市潮見２丁目１０番２外	38,500	8.1%
畑沢２－８－５	38,100	4.4%
岩根４－５－２	36,000	2.6%
中里１－４－５	35,700	3.8%
高砂３－２－１８	35,500	2.3%
千葉県　木更津市潮見５丁目１番３８外	32,700	8.3%
本郷１－４－２４	32,000	2.6%
千葉県　木更津市江川字新川田１５５７番３９	31,700	1.9%
岩根１－２－２	30,900	2.0%
千葉県　木更津市桜井字南町７０４番６５	29,300	2.1%
千葉県　木更津市潮見７丁目７番	29,000	8.2%
千葉県　木更津市若葉町１２番２	22,700	0.9%
千葉県　木更津市高柳字西ノ谷２０７７番２	20,700	2.5%
千葉県　木更津市小浜字浜ノ谷３１３番	20,300	1.5%
千葉県　木更津市茅野字西本村６２４番７	14,400	-0.7%
千葉県　木更津市畔戸字山中後６０５番	13,800	0.7%
千葉県　木更津市有吉字宿１７８１番	11,100	0.0%
千葉県　木更津市矢那字上中郷３５８４番１	10,900	0.0%
千葉県　木更津市真里谷字内屋敷８３８番	10,500	0.0%
千葉県　木更津市桜井字山王谷７１８番１外	8,100	0.0%
千葉県　木更津市真里谷字高野松４７４８番２	5,210	-0.8%
千葉県　木更津市笹子犬成笹子両村新田字信濃山２４４番１	594	-0.3%

都道府県地価調査（2026年）

平均地価 44,900円/m² 前年比 +4.15%

最高地価 104,000円/m²

調査地点 24地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
千葉県　木更津市金田東６丁目２７番６	104,000	6.1%
大和１－４－８	95,300	4.4%
東中央３－３－１３	76,200	4.7%
中央１－４－３	72,400	5.1%
文京６－５－１０	71,200	4.2%
清見台南３－１０－３	68,700	5.2%
請西３－３－４	53,800	3.5%
千葉県　木更津市千束台２丁目４番７	53,400	5.7%
桜町２－９－７	48,700	3.2%
千葉県　木更津市港南台２丁目１０番１３外	43,700	4.5%
祇園３－１－３	42,000	2.2%
畑沢南３－２－２２	40,400	4.4%
中里１－４－５	36,000	3.4%
千葉県　木更津市請西字南本郷６９９番２	33,800	3.0%
千葉県　木更津市潮浜２丁目１番７	31,700	8.2%
千葉県　木更津市桜井字北町４０７番２７	29,900	2.0%
高柳１－４－２１	28,800	2.1%
千葉県　木更津市江川字仲野町３８６番１	28,800	2.1%
八幡台２－３－５	26,400	3.1%
千葉県　木更津市牛込字宮塚１０１１番	24,700	6.0%
大久保２－２０－１２	24,500	2.1%
千葉県　木更津市真里字篠崎１１３番１６	20,500	-0.5%
千葉県　木更津市下郡字上湯名下１０１５番１外	12,700	0.0%
千葉県　木更津市草敷字御所塚４７６番	10,000	0.0%

出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。

地域指標・総合評価

地域総合評価

294.0 / 500点

観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。

札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。

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観光・文化度 38.4 / 100 ランキングを見る › 交通利便度 56.0 / 100 ランキングを見る › 都市利便度 66.4 / 100 ランキングを見る › 生活環境度 55.3 / 100 ランキングを見る › 地域活力度 78.0 / 100 ランキングを見る ›

各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。

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