千葉県 松戸市
まつどし
千葉県 松戸市は、人口498,232人、世帯数231,195世帯、総面積61.38km²の市です。人口密度は1km²あたり約8,117人です。地域内には、鉄道駅20駅（7路線）、高速IC・JCT等1箇所、文化財・世界遺産の登録データ19件、観光資源1件があります。また、主要企業15,968社、医療機関624施設、学校137校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は240,323円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
総人口
498,232人
2020年
世帯数
231,195世帯
2020年
総面積
61.38km²
2024年
人口密度
8,117人/km²
人口・面積から算出
可住地面積
59.54km²
2024年
65歳以上人口
127,595人
2020年
| 都道府県 | 千葉県 |
|---|---|
| 自治体名 | 松戸市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 12207 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
松戸市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 240,323 | +9.74% | 87 |
| 2025年 | 218,990 | +9.07% | 87 |
| 2024年 | 200,772 | +4.61% | 89 |
| 2023年 | 191,926 | +2.92% | 89 |
| 2022年 | 186,478 | +1.38% | 89 |
| 2021年 | 183,938 | +0.49% | 89 |
| 2020年 | 183,037 | — | 89 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 257,047 | +10.24% | 43 |
| 2025年 | 233,163 | +8.96% | 43 |
| 2024年 | 213,995 | +6.35% | 42 |
| 2023年 | 201,224 | +4.23% | 42 |
| 2022年 | 193,051 | +2.26% | 41 |
| 2021年 | 188,788 | +1.65% | 40 |
| 2020年 | 185,731 | — | 39 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
平均地価
240,323円/m²
前年比 +9.74%
最高地価
1,800,000円/m²
調査地点
87地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 千葉県 松戸市本町１番１１ | 1,800,000 | 12.5% |
| 千葉県 松戸市松戸字中通１２２５番１外 | 1,270,000 | 12.4% |
| 千葉県 松戸市松戸字亀井１１６８番４ | 774,000 | 12.5% |
| 千葉県 松戸市新松戸１丁目３６７番３ | 646,000 | 10.4% |
| 千葉県 松戸市本町１２番１７ | 617,000 | 11.0% |
| 千葉県 松戸市日暮１丁目７番１ | 584,000 | 9.0% |
| 千葉県 松戸市新松戸３丁目１８番２ | 485,000 | 9.0% |
| 千葉県 松戸市東松戸３丁目６番６外 | 442,000 | 10.5% |
| 千葉県 松戸市西馬橋蔵元町１２番 | 420,000 | 9.1% |
| 千葉県 松戸市日暮１丁目１５番１７ | 367,000 | 8.3% |
| 千葉県 松戸市小金字天王脇４４番８ | 345,000 | 8.5% |
| 千葉県 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外 | 340,000 | 12.2% |
| 千葉県 松戸市松戸字神田１０９８番３外 | 319,000 | 10.0% |
| 千葉県 松戸市松戸字三丁目１７９１番１外 | 301,000 | 9.1% |
| 千葉県 松戸市新松戸３丁目１７３番３ | 296,000 | 8.4% |
| 千葉県 松戸市新松戸６丁目２４番外 | 250,000 | 8.7% |
| 千葉県 松戸市仲井町３丁目２１番 | 242,000 | 9.0% |
| 千葉県 松戸市横須賀２丁目１番１０外 | 240,000 | 10.1% |
| 千葉県 松戸市樋野口字大道通９１２番２ | 239,000 | 11.7% |
| 千葉県 松戸市松飛台字中原３３６番１７ | 237,000 | 15.0% |
| 千葉県 松戸市岩瀬字中ノ町６３０番２３ | 236,000 | 11.8% |
| 千葉県 松戸市東松戸１丁目２０番１１ | 235,000 | 6.8% |
| 千葉県 松戸市馬橋字上ノ台３３７５番外 | 219,000 | 8.4% |
| 千葉県 松戸市秋山２丁目２０番２６ | 218,000 | 9.0% |
| 千葉県 松戸市竹ケ花字西町３０８番４２ | 217,000 | 0.0% |
| 千葉県 松戸市新松戸７丁目２５９番１ | 216,000 | 9.6% |
| 千葉県 松戸市北松戸２丁目１５番３ | 215,000 | 8.6% |
| 千葉県 松戸市南花島２丁目２５番４ | 212,000 | 9.3% |
| 千葉県 松戸市常盤平１丁目１６番８ | 211,000 | 8.2% |
| 千葉県 松戸市下矢切字栄町６９番４ | 206,000 | 8.4% |
| 千葉県 松戸市小金きよしケ丘１丁目１２番１５ | 203,000 | 8.0% |
| 千葉県 松戸市横須賀１丁目２１番３外 | 203,000 | 9.1% |
| 千葉県 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番 | 198,000 | 8.2% |
| 千葉県 松戸市常盤平３丁目２９番１１ | 198,000 | 8.2% |
| 千葉県 松戸市稔台７丁目１２番３ | 196,000 | 8.9% |
| 千葉県 松戸市下矢切字南台１８３番４ | 193,000 | 8.4% |
| 千葉県 松戸市上本郷字三丁目４１４６番２ | 193,000 | 9.0% |
| 千葉県 松戸市日暮４丁目１２番２ | 193,000 | 8.4% |
| 千葉県 松戸市常盤平６丁目７番１４ | 193,000 | 8.4% |
| 千葉県 松戸市常盤平双葉町８番９ | 188,000 | 8.7% |
| 千葉県 松戸市上本郷字前田２８００番 | 186,000 | 8.8% |
| 千葉県 松戸市馬橋字中道北割１７６６番１２ | 186,000 | 8.1% |
| 千葉県 松戸市大谷口字外番場３５６番２２ | 183,000 | 8.3% |
| 千葉県 松戸市新松戸南３丁目１７２番３ | 182,000 | 9.6% |
| 千葉県 松戸市二十世紀が丘丸山町２４番 | 180,000 | 9.1% |
| 千葉県 松戸市三矢小台３丁目１６番１２ | 176,000 | 8.6% |
| 千葉県 松戸市松戸字米山２２６５番３５ | 175,000 | 8.0% |
| 千葉県 松戸市幸谷３３６番３ | 169,000 | 8.3% |
| 千葉県 松戸市小金きよしケ丘３丁目１６番１外 | 165,000 | 8.6% |
| 千葉県 松戸市松戸新田字庚申前４３５番５６ | 165,000 | 8.6% |
| 千葉県 松戸市西馬橋１丁目３０番７ | 157,000 | 4.7% |
| 千葉県 松戸市牧の原２丁目１０７番１ | 157,000 | 9.8% |
| 千葉県 松戸市南花島３丁目４０番５ | 156,000 | 5.4% |
| 千葉県 松戸市松戸新田字東中町４９０番８３ | 152,000 | 7.8% |
| 千葉県 松戸市中和倉字荒井堤西１５３番５外 | 152,000 | 8.6% |
| 千葉県 松戸市小金清志町２丁目７２番３外 | 151,000 | 7.9% |
| 千葉県 松戸市五香南３丁目１４番１２ | 150,000 | 10.3% |
| 千葉県 松戸市五香１丁目２０番２１ | 149,000 | 0.0% |
| 千葉県 松戸市小山字町田１２１番２ | 148,000 | 6.5% |
| 千葉県 松戸市八ケ崎７丁目１１番２４ | 144,000 | 8.3% |
| 千葉県 松戸市東平賀字源内１０５番２６ | 140,000 | 8.5% |
| 千葉県 松戸市五香西２丁目３０番２３ | 140,000 | 10.2% |
| 千葉県 松戸市千駄堀字前新田１７７８番外 | 140,000 | 6.9% |
| 千葉県 松戸市五香６丁目９番３ | 136,000 | 10.6% |
| 千葉県 松戸市栄町７丁目５４４番３ | 135,000 | 6.3% |
| 千葉県 松戸市八ケ崎２丁目１番７ | 132,000 | 10.0% |
| 千葉県 松戸市小金原４丁目２３番６ | 130,000 | 8.3% |
| 千葉県 松戸市松飛台字御立場３０番８ | 130,000 | 10.2% |
| 千葉県 松戸市秋山字道崎３８９番３０ | 129,000 | 9.3% |
| 千葉県 松戸市八ケ崎３丁目２５番２ | 129,000 | 10.3% |
| 千葉県 松戸市五香４丁目１１番６ | 128,000 | 10.3% |
| 千葉県 松戸市中和倉字一反割５８３番４ | 128,000 | 8.5% |
| 千葉県 松戸市河原塚字宮ノ台３５１番３２ | 127,000 | 6.7% |
| 千葉県 松戸市串崎南町５０番 | 127,000 | 7.6% |
| 千葉県 松戸市小金原７丁目２４番１１ | 123,000 | 8.8% |
| 千葉県 松戸市中金杉４丁目１２１番 | 122,000 | 10.9% |
| 千葉県 松戸市栄町４丁目２４３番１０外 | 121,000 | 7.1% |
| 千葉県 松戸市河原塚字南山１６５番６６ | 118,000 | 6.3% |
| 千葉県 松戸市上矢切字菰田１１３３番２０ | 115,000 | 8.5% |
| 千葉県 松戸市六高台４丁目１０１番外 | 112,000 | 9.8% |
| 千葉県 松戸市古ケ崎２丁目３１４８番２外 | 109,000 | 5.8% |
| 千葉県 松戸市高塚新田字北谷台６４１番５２ | 108,000 | 9.1% |
| 千葉県 松戸市八ケ崎緑町３００番 | 107,000 | 8.1% |
| 千葉県 松戸市根木内字辻３５３番１１ | 106,000 | 8.2% |
| 千葉県 松戸市六実３丁目２２番１２ | 104,000 | 9.4% |
| 千葉県 松戸市和名ケ谷字山宮地８４９番９ | 102,000 | 8.5% |
| 千葉県 松戸市松戸新田字新堀３０７番２ | 70,100 | 7.8% |
都道府県地価調査（2026年）
平均地価
257,047円/m²
前年比 +10.24%
最高地価
1,410,000円/m²
調査地点
43地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 千葉県 松戸市本町２番４ | 1,410,000 | 12.8% |
| 千葉県 松戸市新松戸２丁目１０８番 | 1,120,000 | 12.0% |
| 千葉県 松戸市上本郷字三斗蒔９００番３ | 468,000 | 10.1% |
| 千葉県 松戸市西馬橋蔵元町１２番 | 438,000 | 11.5% |
| 千葉県 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外 | 360,000 | 16.1% |
| 千葉県 松戸市常盤平５丁目１１番１３ | 355,000 | 9.9% |
| 千葉県 松戸市秋山１丁目１０番４外 | 314,000 | 8.3% |
| 千葉県 松戸市上本郷字船付５４３番１ | 301,000 | 14.9% |
| 千葉県 松戸市稔台５丁目１２番１ | 285,000 | 14.9% |
| 千葉県 松戸市新松戸６丁目２４番外 | 255,000 | 8.1% |
| 千葉県 松戸市松戸新田字一本槻５７９番８ | 250,000 | 8.7% |
| 千葉県 松戸市東松戸４丁目３番１３ | 247,000 | 7.4% |
| 千葉県 松戸市吉井町１１番５ | 245,000 | 8.4% |
| 千葉県 松戸市上本郷字一丁目３３２８番１ | 237,000 | 9.7% |
| 千葉県 松戸市常盤平３丁目２２番５ | 225,000 | 8.2% |
| 千葉県 松戸市南花島３丁目４８番１３ | 224,000 | 10.9% |
| 千葉県 松戸市東松戸２丁目８番９ | 223,000 | 7.7% |
| 千葉県 松戸市日暮６丁目１５７番 | 216,000 | 8.0% |
| 千葉県 松戸市常盤平２丁目１７番６ | 207,000 | 8.9% |
| 千葉県 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番 | 205,000 | 9.0% |
| 千葉県 松戸市仲井町１丁目６４番２外 | 204,000 | 9.1% |
| 千葉県 松戸市稔台７丁目１２番３ | 203,000 | 9.1% |
| 千葉県 松戸市胡録台字大畑１８番３ | 199,000 | 11.2% |
| 千葉県 松戸市西馬橋広手町３０番２ | 197,000 | 6.5% |
| 千葉県 松戸市下矢切字栄町９６番４ | 192,000 | 8.5% |
| 千葉県 松戸市常盤平６丁目１１番１２ | 188,000 | 8.7% |
| 千葉県 松戸市新作字三丁目１１５６番 | 186,000 | 10.1% |
| 千葉県 松戸市三矢小台５丁目２３番７ | 172,000 | 8.9% |
| 千葉県 松戸市西馬橋４丁目２４１番３ | 165,000 | 9.3% |
| 千葉県 松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９ | 151,000 | 4.1% |
| 千葉県 松戸市千駄堀字清水台８３０番１２ | 147,000 | 9.7% |
| 千葉県 松戸市大金平２丁目１１０番２ | 146,000 | 8.1% |
| 千葉県 松戸市五香西２丁目３０番２３ | 143,000 | 10.0% |
| 千葉県 松戸市八ケ崎６丁目２７番１４ | 137,000 | 9.6% |
| 千葉県 松戸市八ケ崎２丁目１０番７ | 135,000 | 9.8% |
| 千葉県 松戸市小金きよしケ丘４丁目３番１１ | 135,000 | 5.5% |
| 千葉県 松戸市小金原５丁目２１番８ | 131,000 | 8.3% |
| 千葉県 松戸市五香８丁目７番２ | 129,000 | 9.3% |
| 千葉県 松戸市六高台２丁目２７番２５ | 115,000 | 9.5% |
| 千葉県 松戸市幸田４丁目１２１番 | 113,000 | 9.7% |
| 千葉県 松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３ | 113,000 | 9.7% |
| 千葉県 松戸市六実２丁目６０番８ | 105,000 | 9.4% |
| 千葉県 松戸市下矢切字北坂５０７番 | 62,000 | 1.6% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
地域総合評価
316.1 / 500点
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
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観光・文化度
31.8 / 100
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交通利便度
76.8 / 100
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都市利便度
68.8 / 100
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生活環境度
58.0 / 100
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地域活力度
80.7 / 100
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各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。