東京都世田谷区

せたがやく

東京都都庁所在地特別区自治体コード：13112

東京都世田谷区は、人口943,664人、世帯数492,065世帯、総面積58.05km²の特別区です。人口密度は1km²あたり約16,256人です。地域内には、鉄道駅38駅（7路線）、高速IC・JCT等5箇所、文化財・世界遺産の登録データ31件があります。また、主要企業56,785社、医療機関1,876施設、学校262校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は905,809円/㎡（2026年）です。

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、国土交通省「国土数値情報」、文化庁「国指定文化財等データベース」、会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。

基本情報

総人口 943,664人 2020年

世帯数 492,065世帯 2020年

総面積 58.05km² 2024年

人口密度 16,256人/km² 人口・面積から算出

可住地面積 58.05km² 2024年

65歳以上人口 190,042人 2020年

都道府県	東京都
自治体名	世田谷区
自治体区分	特別区
標準地域コード	13112

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。

地域の地図・行政区域

世田谷区の行政区域を地図上に表示しています。地図の拡大・縮小や移動が可能です。

行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。

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地価情報

地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。

平均地価の推移

地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。

単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。

年度別の平均地価

地価公示

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	905,809	+8.52%	141
2025年	834,716	+6.89%	141
2024年	780,916	+4.49%	143
2023年	747,350	+2.72%	143
2022年	727,538	+1.08%	143
2021年	719,776	-0.69%	143
2020年	724,748	—	143

都道府県地価調査

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	944,918	+7.65%	61
2025年	877,803	+7.58%	61
2024年	815,984	+6.20%	61
2023年	768,344	+3.74%	61
2022年	740,639	+1.81%	61
2021年	727,459	+0.33%	61
2020年	725,049	—	61

前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。

地価公示（2026年）

平均地価 905,809円/m² 前年比 +8.52%

最高地価 3,750,000円/m²

調査地点 141地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
太子堂２－１６－６	3,750,000	14.3%
北沢２－１９－１２	3,480,000	12.3%
北沢２－３１－１３	2,070,000	11.3%
池尻３－３０－６	1,920,000	13.6%
玉川３－１０－７	1,920,000	11.0%
南烏山５－１６－２０	1,750,000	10.1%
三軒茶屋１－３６－２	1,670,000	12.8%
奥沢５－４１－７	1,660,000	12.9%
駒沢２－１６－２	1,620,000	10.2%
三軒茶屋２－２８－４	1,600,000	11.1%
桜新町２－１０－７	1,340,000	10.7%
経堂１－１２－８	1,280,000	8.5%
等々力２－１９－１５	1,250,000	7.8%
等々力６－１３－１２	1,230,000	10.8%
松原１－３６－８	1,210,000	11.0%
用賀４－１３－２	1,150,000	9.5%
桜新町２－１４－８	1,150,000	10.6%
奥沢５－１４－２６	1,130,000	9.7%
松原３－３９－３０	1,120,000	9.8%
用賀３－２６－１７	1,100,000	11.3%
下馬６－３３－２	1,060,000	8.7%
東京都　世田谷区奥沢７丁目１０１番２	1,060,000	7.1%
太子堂２－１０－１４	1,050,000	10.1%
池尻２－２４－２	1,050,000	11.5%
代沢５－１６－１４	1,020,000	9.6%
成城６－３２－１８	1,020,000	7.9%
弦巻３－２１－１	1,010,000	0.0%
三軒茶屋１－１６－１８	1,010,000	9.7%
玉川１－１７－２０	1,010,000	8.1%
奥沢４－１６－１２	1,010,000	6.8%
桜上水４－１７－４	1,010,000	8.8%
代沢２－２－１５	996,000	7.1%
玉川４－１１－９	986,000	7.6%
代沢１－１５－３	984,000	9.3%
北沢１－２４－１５	981,000	7.3%
代田５－１７－２１	967,000	9.0%
代田２－２３－１６	960,000	8.5%
用賀４－２８－４	953,000	7.8%
世田谷４－２－１１	947,000	7.1%
等々力１－３０－１３	946,000	7.7%
瀬田２－２３－１５	945,000	6.3%
若林５－３－１３	931,000	8.6%
用賀２－１－２	925,000	9.6%
松原５－３－１３	920,000	8.6%
奥沢８－１０－７	918,000	6.3%
新町３－２８－１１	918,000	6.4%
大原２－１８－３	916,000	8.3%
大原１－３－６	914,000	7.5%
奥沢３－１６－１５	913,000	6.5%
深沢８－１３－３２	909,000	0.0%
下馬２－１０－１６	902,000	8.8%
豪徳寺１－２２－５	901,000	7.1%
等々力５－１８－１２	900,000	6.6%
三宿２－１７－６	895,000	7.1%
代田１－３３－１４	895,000	9.1%
北沢４－２６－４	894,000	7.2%
野沢３－３２－１６	890,000	7.0%
等々力８－１３－１	890,000	0.0%
用賀１－４－７	882,000	8.2%
深沢１－３７－１	879,000	8.3%
下馬３－１６－１３	879,000	8.1%
喜多見８－１８－１１	877,000	7.9%
瀬田１－８－１４	871,000	6.2%
桜丘５－３２－６	866,000	8.9%
赤堤２－１６－３	863,000	7.1%
代田１－２７－２０	860,000	7.9%
上野毛１－１６－１９	857,000	4.5%
南烏山３－２５－１２	855,000	8.0%
上馬４－１９－９	855,000	8.6%
上用賀１－１４－６	841,000	9.1%
深沢６－２－１７	833,000	8.0%
経堂２－１７－７	829,000	7.1%
玉川４－２７－１０	827,000	6.4%
松原１－２９－１６	820,000	8.2%
若林２－５－８	819,000	6.2%
弦巻１－６－５	817,000	7.2%
玉川田園調布２－８－１５	815,000	6.8%
上馬１－７－７	814,000	9.6%
中町２－５－５	804,000	7.6%
宮坂３－２８－９	802,000	7.5%
野沢４－１９－２	801,000	9.1%
赤堤３－９－１１	800,000	7.0%
世田谷４－１０－１０	799,000	6.7%
若林３－２７－５	794,000	7.6%
宮坂１－３６－１９	793,000	6.9%
上野毛４－１３－１７	792,000	6.7%
成城２－１７－１４	789,000	7.1%
砧８－２３－７	788,000	6.9%
上野毛２－１１－４	785,000	5.8%
瀬田４－３５－９	785,000	6.7%
若林５－１１－８	784,000	5.7%
上馬５－３０－８	782,000	6.1%
経堂４－２４－２	780,000	7.3%
新町１－１６－１３	780,000	7.0%
羽根木１－２９－１８	772,000	8.3%
松原５－２３－１３	762,000	7.3%
上北沢４－１３－１４	762,000	5.1%
経堂５－５－３	761,000	8.3%
等々力１－２９－４	758,000	5.6%
深沢５－３１－２	750,000	6.7%

※地点一覧は最大100件まで表示しています。

都道府県地価調査（2026年）

平均地価 944,918円/m² 前年比 +7.65%

最高地価 3,600,000円/m²

調査地点 61地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
玉川２－２４－６	3,600,000	11.1%
三軒茶屋２－１７－７	2,950,000	14.3%
北沢２－４－１０	2,610,000	10.6%
成城２－３５－１２	1,390,000	8.6%
等々力２－１９－１５	1,280,000	7.6%
桜新町２－１４－８	1,180,000	8.3%
赤堤４－４８－５	1,170,000	9.3%
奥沢８－３２－１２	1,100,000	7.8%
梅丘１－２１－４	1,090,000	7.9%
野沢４－１７－７	1,080,000	8.8%
代田５－２９－７	1,060,000	9.5%
池尻３－１７－１３	1,050,000	9.5%
祖師谷１－１１－１１	1,050,000	7.3%
南烏山６－７－１５	1,030,000	7.3%
太子堂３－２－１６	1,010,000	9.1%
代田２－２３－１６	990,000	7.6%
世田谷３－１－６	985,000	6.7%
成城２－２２－１１	973,000	6.0%
下馬１－２４－６	939,000	7.9%
桜新町１－９－２３	935,000	7.3%
豪徳寺１－２２－５	922,000	7.0%
等々力５－１８－１２	918,000	6.1%
玉川台２－８－９	910,000	7.2%
北沢５－１４－１４	880,000	8.4%
東京都　世田谷区梅丘一丁目１４７４番２	873,000	7.1%
赤堤１－３０－１３	872,000	6.0%
経堂１－５－１６	870,000	8.1%
下馬３－１１－２	865,000	0.0%
上北沢４－２９－２５	865,000	7.2%
桜３－７－１３	861,000	6.7%
代田３－５０－１９	858,000	7.0%
駒沢２－２５－１２	857,000	7.3%
駒沢４－２７－１５	850,000	5.7%
瀬田３－３－１１	832,000	7.1%
豪徳寺１－５３－８	830,000	7.0%
松原２－１４－１７	827,000	7.7%
深沢７－１５－９	820,000	6.5%
上用賀４－２－７	818,000	6.0%
赤堤３－９－１１	815,000	5.7%
中町１－２０－１７	815,000	6.4%
瀬田４－３５－９	806,000	6.1%
深沢２－１４－１２	797,000	6.3%
東玉川２－２８－１３	781,000	6.0%
世田谷１－３６－１９	763,000	6.1%
弦巻５－１９－８	753,000	6.1%
祖師谷１－４－８	752,000	6.4%
尾山台１－１７－４	724,000	3.4%
砧３－３３－３６	670,000	6.0%
岡本２－３－１９	667,000	6.2%
船橋４－５－９	618,000	4.7%
上北沢１－３１－１１	610,000	4.6%
八幡山３－２９－８	606,000	5.4%
成城９－９－８	578,000	4.7%
北烏山１－３７－３	564,000	5.0%
岡本３－７－２	544,000	3.0%
八幡山２－１４－１０	527,000	3.5%
千歳台２－４２－５	511,000	5.8%
上祖師谷４－１７－５	501,000	4.8%
給田４－３－８	478,000	4.8%
給田５－１０－１０	414,000	4.0%
喜多見４－３－１３	346,000	3.9%

出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。

地域指標・総合評価

地域総合評価

330.3 / 500点

観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。

札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。

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観光・文化度 29.2 / 100 ランキングを見る › 交通利便度 92.0 / 100 ランキングを見る › 都市利便度 74.2 / 100 ランキングを見る › 生活環境度 52.6 / 100 ランキングを見る › 地域活力度 82.3 / 100 ランキングを見る ›

各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。

東京都 世田谷区