東京都豊島区

としまく

東京都都庁所在地特別区自治体コード：13116

東京都豊島区は、人口301,599人、世帯数183,819世帯、総面積13.01km²の特別区です。人口密度は1km²あたり約23,182人です。地域内には、鉄道駅26駅（10路線）、高速IC・JCT等3箇所、文化財・世界遺産の登録データ19件があります。また、主要企業39,863社、医療機関883施設、学校133校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は2,206,667円/㎡（2026年）です。

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、国土交通省「国土数値情報」、文化庁「国指定文化財等データベース」、会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。

基本情報

総人口 301,599人 2020年

世帯数 183,819世帯 2020年

総面積 13.01km² 2024年

人口密度 23,182人/km² 人口・面積から算出

可住地面積 13.01km² 2024年

65歳以上人口 58,539人 2020年

都道府県	東京都
自治体名	豊島区
自治体区分	特別区
標準地域コード	13116

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。

地域の地図・行政区域

豊島区の行政区域を地図上に表示しています。地図の拡大・縮小や移動が可能です。

行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。

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地価情報

地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。

平均地価の推移

地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。

単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。

年度別の平均地価

地価公示

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	2,206,667	+12.75%	54
2025年	1,957,148	+13.16%	54
2024年	1,729,509	+7.94%	55
2023年	1,602,273	+4.40%	55
2022年	1,534,727	+0.28%	55
2021年	1,530,382	-2.34%	55
2020年	1,567,055	—	55

都道府県地価調査

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	2,697,227	+13.79%	22
2025年	2,370,273	+13.47%	22
2024年	2,088,818	+10.27%	22
2023年	1,894,273	+6.76%	22
2022年	1,774,364	+2.54%	22
2021年	1,730,364	-0.38%	22
2020年	1,737,045	—	22

前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。

地価公示（2026年）

平均地価 2,206,667円/m² 前年比 +12.75%

最高地価 18,800,000円/m²

調査地点 54地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
東池袋１－１－３	18,800,000	10.6%
南池袋１－２１－５	10,300,000	13.2%
西池袋１－１７－１０	9,330,000	13.0%
西池袋１－１０－１５	6,870,000	16.4%
南池袋２－２７－６	5,570,000	14.1%
西池袋１－３７－１６	3,760,000	15.3%
南池袋１－１１－２２	3,560,000	16.0%
東池袋１－２２－１４	3,290,000	15.8%
南大塚２－４５－８	3,000,000	17.2%
巣鴨１－１８－９	2,630,000	17.9%
東池袋３－１２－１２	2,570,000	15.2%
西池袋１－２４－９	2,560,000	15.8%
池袋２－４７－５	2,380,000	18.4%
北大塚２－１２－２	2,030,000	16.0%
西池袋３－３０－５	2,030,000	18.0%
西池袋３－５－７	1,730,000	17.7%
高田１－３７－１０	1,480,000	18.4%
上池袋１－３９－３	1,450,000	18.9%
高田３－１０－１０	1,450,000	16.0%
駒込１－１４－２	1,410,000	17.5%
要町１－１３－１０	1,410,000	17.5%
池袋１－７－１７	1,360,000	16.2%
巣鴨２－９－２５	1,340,000	16.5%
南池袋２－１３－５	1,320,000	13.8%
駒込４－１０－１６	1,280,000	17.4%
目白４－１９－２９	1,260,000	12.5%
南大塚３－５０－３	1,260,000	15.6%
目白２－３６－１６	1,200,000	12.1%
北大塚３－３０－１０	1,190,000	15.5%
南長崎１－３－３	1,090,000	14.6%
東池袋２－１２－９	1,030,000	13.1%
南長崎５－２６－１３	1,010,000	11.0%
南大塚１－４－２４	1,000,000	11.2%
北大塚１－２４－３	993,000	12.5%
西池袋３－７－５	970,000	16.9%
池袋２－３２－７	906,000	12.1%
千川１－２０－８	895,000	11.2%
池袋３－９－２	886,000	13.0%
西巣鴨１－１－２	885,000	12.3%
雑司が谷３－２０－１０	882,000	13.1%
池袋本町１－３７－９	836,000	11.6%
南池袋２－３９－９	828,000	12.5%
雑司が谷１－２５－７	812,000	12.5%
高松１－７－６	784,000	12.0%
西巣鴨１－３０－２	783,000	12.7%
東池袋５－２２－８	781,000	0.0%
千早１－２８－１５	776,000	11.5%
千早２－４４－８	772,000	11.9%
高田１－３－１１	764,000	12.2%
南長崎２－７－１０	756,000	11.2%
駒込７－１４－１５	736,000	11.9%
上池袋３－５－５	730,000	12.3%
千早４－２２－１３	725,000	11.5%
池袋本町４－８－１１	710,000	12.7%

都道府県地価調査（2026年）

平均地価 2,697,227円/m² 前年比 +13.79%

最高地価 14,300,000円/m²

調査地点 22地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
東池袋１－２２－８	14,300,000	13.5%
西池袋１－１９－７	12,500,000	12.6%
南池袋２－２７－６	6,000,000	15.4%
池袋２－５３－１２	3,590,000	15.8%
目白３－１３－１	2,860,000	16.3%
北大塚２－１２－２	2,180,000	16.0%
東池袋４－３９－１３	2,010,000	16.2%
巣鴨３－３７－１	1,770,000	14.2%
高田３－３２－７	1,400,000	16.7%
要町３－１２－１２	1,230,000	12.8%
巣鴨１－３５－６	1,200,000	13.2%
北大塚１－２４－３	1,060,000	13.6%
南長崎５－２６－１３	1,060,000	11.2%
高田１－３６－１１	1,020,000	13.3%
駒込６－３４－１	1,010,000	13.0%
西巣鴨３－６－２	955,000	12.4%
西池袋４－１６－３	950,000	13.8%
千川１－２０－８	946,000	10.0%
長崎１－４－７	925,000	11.4%
巣鴨５－４７－８	823,000	13.5%
長崎３－１８－１１	800,000	11.7%
南長崎６－３０－５	750,000	10.3%

出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。

地域指標・総合評価

地域総合評価

315.9 / 500点

観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。

札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。

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観光・文化度 25.2 / 100 ランキングを見る › 交通利便度 87.0 / 100 ランキングを見る › 都市利便度 81.1 / 100 ランキングを見る › 生活環境度 52.6 / 100 ランキングを見る › 地域活力度 70.0 / 100 ランキングを見る ›

各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。

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