東京都 江戸川区
えどがわく
東京都 江戸川区は、人口697,932人、世帯数333,200世帯、総面積49.90km²の特別区です。人口密度は1km²あたり約13,987人です。地域内には、鉄道駅11駅（5路線）、高速IC・JCT等9箇所、文化財・世界遺産の登録データ1件があります。また、主要企業31,412社、医療機関999施設、学校173校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は514,708円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 東京都 |
|---|---|
| 自治体名 | 江戸川区 |
| 自治体区分 | 特別区 |
| 標準地域コード | 13123 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
江戸川区の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 514,708 | +7.62% | 89 |
| 2025年 | 478,258 | +6.34% | 89 |
| 2024年 | 449,725 | +5.17% | 91 |
| 2023年 | 427,626 | +3.48% | 91 |
| 2022年 | 413,253 | +1.33% | 91 |
| 2021年 | 407,835 | -0.95% | 91 |
| 2020年 | 411,747 | — | 91 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 576,341 | +8.18% | 41 |
| 2025年 | 532,756 | +6.82% | 41 |
| 2024年 | 498,732 | +5.81% | 41 |
| 2023年 | 471,341 | +4.10% | 41 |
| 2022年 | 452,780 | +2.19% | 41 |
| 2021年 | 443,098 | -0.47% | 41 |
| 2020年 | 445,200 | — | 40 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 西葛西６－１５－２ | 2,180,000 | 8.5% |
| 西小岩１－２３－１３ | 2,000,000 | 11.1% |
| 平井５－１５－７ | 1,480,000 | 12.1% |
| 東葛西６－２－１１ | 1,070,000 | 10.9% |
| 船堀２－２３－１８ | 1,030,000 | 11.4% |
| 南小岩７－１７－１ | 867,000 | 7.0% |
| 篠崎町７－２７－８ | 835,000 | 11.0% |
| 松江５－２０－２２ | 650,000 | 15.0% |
| 西葛西３－１０－７ | 635,000 | 8.4% |
| 中葛西３－２３－１９ | 598,000 | 4.2% |
| 西葛西７－２３－１４ | 595,000 | 8.8% |
| 中葛西５－６－１３ | 585,000 | 4.3% |
| 一之江３－２－３７ | 582,000 | 7.4% |
| 南葛西１－９－１ | 568,000 | 8.6% |
| 東葛西５－１６－１２ | 566,000 | 0.0% |
| 東葛西６－２３－３ | 564,000 | 5.6% |
| 南篠崎町３－１５－２ | 546,000 | 6.4% |
| 船堀２－１２－９ | 546,000 | 6.6% |
| 西葛西８－９－１２ | 526,000 | 5.0% |
| 平井２－２４－２ | 521,000 | 7.4% |
| 平井４－２９－１６ | 520,000 | 9.9% |
| 臨海町３－６－３ | 520,000 | 12.1% |
| 平井６－２０－８ | 519,000 | 7.5% |
| 中葛西７－２３－１３ | 519,000 | 4.4% |
| 松島４－３４－１ | 518,000 | 6.6% |
| 東小岩６－８－１３ | 513,000 | 7.5% |
| 清新町２－７－１８ | 502,000 | 5.7% |
| 北小岩１－１５－５ | 500,000 | 8.7% |
| 東小岩６－８－９ | 495,000 | 7.6% |
| 東小岩５－２７－２ | 494,000 | 0.0% |
| 西小岩４－３－１５ | 493,000 | 6.5% |
| 船堀７－７－９ | 490,000 | 6.8% |
| 松江３－２－３ | 487,000 | 8.9% |
| 中葛西１－３５－１０ | 482,000 | 4.6% |
| 瑞江１－５３－３ | 481,000 | 5.7% |
| 一之江７－３２－２９ | 481,000 | 7.1% |
| 船堀７－５－１７ | 480,000 | 6.7% |
| 西小岩１－１０－５ | 478,000 | 7.4% |
| 南小岩５－７－５ | 477,000 | 7.0% |
| 篠崎町２－５３－２０ | 471,000 | 6.1% |
| 平井６－６９－９ | 463,000 | 8.4% |
| 松江５－２２－２１ | 463,000 | 9.2% |
| 東葛西４－３３－３ | 457,000 | 4.8% |
| 東葛西８－３４－６ | 457,000 | 4.3% |
| 船堀５－１０－１５ | 457,000 | 6.0% |
| 南葛西６－３１－１０ | 454,000 | 3.9% |
| 中葛西８－１８－１ | 452,000 | 4.9% |
| 北葛西２－２７－２２ | 445,000 | 6.0% |
| 南葛西５－８－１５ | 444,000 | 4.7% |
| 篠崎町１－４－１３ | 443,000 | 5.7% |
| 南篠崎町１－６－１８ | 435,000 | 6.1% |
| 西葛西１－２－１１ | 425,000 | 4.2% |
| 松島２－２６－１３ | 416,000 | 6.7% |
| 平井７－１２－３ | 415,000 | 6.7% |
| 東小松川４－１１－２４ | 411,000 | 6.2% |
| 松江７－２３－３ | 406,000 | 5.5% |
| 中央２－１５－１２ | 406,000 | 4.1% |
| 江戸川２－１１－２４ | 404,000 | 5.5% |
| 篠崎町５－９－４ | 398,000 | 6.1% |
| 南小岩４－７－２ | 393,000 | 4.2% |
| 東葛西３－８－５ | 391,000 | 5.4% |
| 東京都 江戸川区江戸川６丁目７番３１ | 389,000 | 6.6% |
| 春江町３－１５－８ | 388,000 | 5.7% |
| 春江町２－２４－１４ | 388,000 | 4.9% |
| 西一之江３－３５－９ | 388,000 | 5.1% |
| 東小岩４－２５－７ | 388,000 | 6.6% |
| 北小岩８－７－１４ | 386,000 | 6.0% |
| 本一色１－２－９ | 385,000 | 5.5% |
| 篠崎町６－３－７ | 383,000 | 6.7% |
| 東京都 江戸川区西瑞江５丁目１４番４６ | 382,000 | 5.8% |
| 東瑞江２－４－１４ | 372,000 | 4.8% |
| 東京都 江戸川区大杉４丁目９６１番３外 | 371,000 | 5.4% |
| 本一色３－１９－４ | 365,000 | 4.6% |
| 一之江２－３－８ | 363,000 | 4.3% |
| 鹿骨３－１７－１１ | 362,000 | 5.2% |
| 東京都 江戸川区江戸川３丁目５２番１７ | 360,000 | 5.3% |
| 上篠崎１－４－４ | 356,000 | 5.6% |
| 中央３－５－５ | 350,000 | 5.1% |
| 東小岩１－５－１１ | 339,000 | 3.7% |
| 興宮町２５－１８ | 337,000 | 4.0% |
| 東小松川２－１３－１０ | 334,000 | 3.4% |
| 松江１－９－２ | 332,000 | 3.4% |
| 鹿骨２－１５－１０ | 324,000 | 3.5% |
| 西一之江２－３－１０ | 322,000 | 3.2% |
| 西一之江４－１０－３ | 320,000 | 4.9% |
| 鹿骨４－７－１３ | 312,000 | 4.0% |
| 東松本２－５－７ | 311,000 | 3.7% |
| 下篠崎町１９－２１ | 308,000 | 4.1% |
| 大杉４－２０－４ | 295,000 | 3.1% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 西葛西６－１５－２ | 2,270,000 | 8.6% |
| 中葛西３－３７－４ | 1,260,000 | 11.5% |
| 瑞江２－３－１５ | 1,160,000 | 11.5% |
| 平井４－８－７ | 1,080,000 | 12.1% |
| 西小岩１－２７－１６ | 1,080,000 | 13.4% |
| 南小岩７－１７－１ | 902,000 | 8.2% |
| 北葛西４－２５－２２ | 715,000 | 8.0% |
| 北小岩６－１２－９ | 671,000 | 10.9% |
| 西葛西３－５－１５ | 648,000 | 8.5% |
| 中葛西５－６－１３ | 603,000 | 5.1% |
| 臨海町３－６－３ | 550,000 | 16.3% |
| 南小岩６－２２－１５ | 544,000 | 8.2% |
| 中央１－３－４ | 542,000 | 7.8% |
| 瑞江４－３５－８ | 532,000 | 7.7% |
| 平井３－１６－２１ | 530,000 | 8.2% |
| 東小岩６－８－９ | 510,000 | 8.5% |
| 北葛西４－２０－１３ | 499,000 | 5.1% |
| 南葛西２－８－１９ | 498,000 | 5.1% |
| 船堀７－５－１７ | 490,000 | 6.8% |
| 篠崎町７－８－４ | 473,000 | 7.0% |
| 東小岩４－１３－４ | 449,000 | 7.9% |
| 東京都 江戸川区宇喜田町１４２６番４ | 442,000 | 6.3% |
| 平井１－１３－１３ | 427,000 | 8.1% |
| 中央２－１５－１２ | 415,000 | 5.6% |
| 篠崎町４－１３－１９ | 412,000 | 7.6% |
| 南篠崎町１－２８－３ | 410,000 | 5.9% |
| 新堀１－４２－１ | 406,000 | 7.4% |
| 松島１－２３－８ | 405,000 | 4.1% |
| 一之江６－１４－３ | 405,000 | 5.2% |
| 北小岩６－４６－８ | 399,000 | 6.7% |
| 平井７－３１－１３ | 387,000 | 8.1% |
| 東京都 江戸川区春江町五丁目５番４７ | 381,000 | 6.7% |
| 松江４－２２－１３ | 377,000 | 6.5% |
| 江戸川１－６－９ | 372,000 | 6.9% |
| 東京都 江戸川区西瑞江三丁目２４番５２ | 369,000 | 5.1% |
| 上一色２－１７－１８ | 357,000 | 5.0% |
| 新堀２－１４－５ | 352,000 | 6.0% |
| 松本１－２７－８ | 344,000 | 4.2% |
| 東小松川２－１３－１０ | 340,000 | 4.0% |
| 大杉２－４－４ | 321,000 | 3.9% |
| 鹿骨１－３－１１ | 303,000 | 4.1% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。