東京都 八王子市
はちおうじし
東京都 八王子市は、人口579,355人、世帯数267,020世帯、総面積186.38km²の市です。人口密度は1km²あたり約3,108人です。地域内には、鉄道駅22駅（8路線）、高速IC・JCT等4箇所、文化財・世界遺産の登録データ5件があります。また、主要企業19,062社、医療機関851施設、学校209校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は178,402円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
総人口
579,355人
2020年
世帯数
267,020世帯
2020年
総面積
186.38km²
2024年
人口密度
3,108人/km²
人口・面積から算出
可住地面積
108.03km²
2024年
65歳以上人口
153,504人
2020年
| 都道府県 | 東京都 |
|---|---|
| 自治体名 | 八王子市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 13201 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
八王子市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 178,402 | +5.30% | 147 |
| 2025年 | 169,418 | +4.71% | 147 |
| 2024年 | 161,802 | +3.35% | 149 |
| 2023年 | 156,560 | +1.39% | 149 |
| 2022年 | 154,410 | -0.03% | 149 |
| 2021年 | 154,451 | -0.89% | 149 |
| 2020年 | 155,841 | — | 150 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 190,154 | +5.72% | 91 |
| 2025年 | 179,859 | +5.29% | 91 |
| 2024年 | 170,825 | +3.88% | 91 |
| 2023年 | 164,447 | +2.50% | 91 |
| 2022年 | 160,435 | +0.91% | 91 |
| 2021年 | 158,985 | -0.63% | 91 |
| 2020年 | 159,993 | — | 90 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
平均地価
178,402円/m²
前年比 +5.30%
最高地価
3,000,000円/m²
調査地点
147地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 旭町２－６ | 3,000,000 | 5.6% |
| 東町７－４ | 1,470,000 | 5.8% |
| 中町３－１４ | 700,000 | 12.9% |
| 横山町９－１３ | 520,000 | 8.3% |
| 三崎町５－１０ | 482,000 | 8.6% |
| 明神町４－２－１８ | 480,000 | 6.9% |
| 台町４－４４－５ | 433,000 | 6.9% |
| 子安町１－３２－１６ | 370,000 | 10.4% |
| 子安町１－２７－２４ | 355,000 | 10.9% |
| 八幡町５－１１ | 303,000 | 5.2% |
| 明神町２－８－１６ | 280,000 | 8.5% |
| 東京都 八王子市天神町２番１４外 | 280,000 | 9.8% |
| 本町２２－３ | 260,000 | 6.6% |
| 台町４－３２－１７ | 250,000 | 4.2% |
| 散田町３－６－２１ | 246,000 | 5.6% |
| 東京都 八王子市上野町１２１番１０ | 243,000 | 5.7% |
| 東京都 八王子市松木３２番１５外 | 238,000 | 5.8% |
| 東京都 八王子市南大沢２丁目１８番１０ | 227,000 | 8.1% |
| 元横山町３－１１－６ | 225,000 | 7.1% |
| 元本郷町４－７－４ | 223,000 | 5.7% |
| 東京都 八王子市上野町１０９番２１ | 221,000 | 5.7% |
| 東京都 八王子市北野町５３５番２６ | 220,000 | 7.8% |
| 台町１－１４－１０ | 219,000 | 5.8% |
| 東京都 八王子市松木３５番１８ | 217,000 | 8.5% |
| 東京都 八王子市別所１丁目１８番３ | 211,000 | 5.5% |
| みなみ野３－１８－２５ | 210,000 | 4.0% |
| 平岡町３０－１３ | 205,000 | 5.7% |
| 東京都 八王子市高倉町６０番３外 | 200,000 | 4.7% |
| 並木町８－１６ | 200,000 | 6.4% |
| 大和田町４－８－８ | 199,000 | 6.4% |
| 東京都 八王子市別所１丁目１８番１９ | 198,000 | 5.9% |
| 東京都 八王子市堀之内３丁目１７番１２ | 198,000 | 7.0% |
| 東京都 八王子市椚田町５１３番１４ | 197,000 | 4.8% |
| 東京都 八王子市越野２６番１３ | 191,000 | 7.3% |
| 東京都 八王子市東浅川町５５７番１２ | 186,000 | 6.9% |
| 大和田町４－３２－４ | 186,000 | 6.3% |
| 暁町１－２１－９ | 186,000 | 3.3% |
| 東京都 八王子市堀之内２丁目２６番１２ | 182,000 | 6.4% |
| 東京都 八王子市散田町５丁目３０４番１２ | 181,000 | 4.0% |
| 元本郷町２－１８－４ | 181,000 | 4.6% |
| 東京都 八王子市片倉町７００番４ | 181,000 | 4.0% |
| 東京都 八王子市片倉町８０７番４ | 181,000 | 5.2% |
| 東京都 八王子市長沼町２６８番１１ | 180,000 | 5.9% |
| 大和田町３－１２－９ | 178,000 | 6.0% |
| 東京都 八王子市下柚木２丁目１０番２外 | 177,000 | 4.1% |
| 東京都 八王子市長沼町７６５番５ | 170,000 | 4.3% |
| 東京都 八王子市打越町１３４４番２１ | 169,000 | 4.3% |
| 東京都 八王子市めじろ台４丁目２０番４ | 168,000 | 3.1% |
| 東京都 八王子市緑町２９１番６ | 167,000 | 3.7% |
| 東京都 八王子市東浅川町４５番５ | 166,000 | 3.8% |
| 東京都 八王子市北野町５８７番２ | 165,000 | 3.1% |
| 東京都 八王子市小比企町５３３番９ | 164,000 | 3.1% |
| 東京都 八王子市狭間町１７３７番５ | 163,000 | 5.2% |
| 東京都 八王子市高尾町１７３３番３ | 160,000 | 6.7% |
| 東京都 八王子市大塚５８番３７ | 160,000 | 4.6% |
| 東京都 八王子市堀之内字三号２５６番８３ | 160,000 | 6.7% |
| 東京都 八王子市めじろ台２丁目４５番１４ | 158,000 | 3.3% |
| 散田町２－３２－２ | 158,000 | 5.3% |
| 東京都 八王子市椚田町５６８番８ | 158,000 | 3.3% |
| 東京都 八王子市緑町１９０番１２ | 158,000 | 7.5% |
| 東京都 八王子市長沼町１２０２番３４ | 158,000 | 3.9% |
| 東京都 八王子市東浅川町３４０番９ | 156,000 | 6.1% |
| 東京都 八王子市東浅川町１番４０ | 155,000 | 6.9% |
| 東京都 八王子市大塚６５９番３ | 155,000 | 4.0% |
| 東京都 八王子市打越町１４８１番５９ | 154,000 | 4.8% |
| 東京都 八王子市片倉町４５３番４ | 152,000 | 5.6% |
| 東京都 八王子市小比企町１１４７番２２ | 150,000 | 2.7% |
| 暁町２－７－２１ | 147,000 | 4.3% |
| 東京都 八王子市石川町２９６８番９外 | 142,000 | 6.8% |
| 東京都 八王子市片倉町２１６８番２外 | 136,000 | 4.6% |
| 中野上町１－１５－１８ | 135,000 | 3.8% |
| 東京都 八王子市小比企町１０２５番４ | 135,000 | 2.3% |
| 東京都 八王子市清川町１６番３ | 134,000 | 3.1% |
| 東京都 八王子市横川町１０８番５５外 | 133,000 | 3.1% |
| 東京都 八王子市館町２９８番８ | 133,000 | 3.9% |
| 東京都 八王子市片倉町９３９番９２ | 130,000 | 3.2% |
| 東京都 八王子市横川町４４４番２外 | 123,000 | 3.4% |
| 東京都 八王子市小比企町１８１０番７ | 122,000 | 3.4% |
| 東京都 八王子市久保山町１丁目２５番３ | 122,000 | 3.4% |
| 東京都 八王子市寺田町２５９番５ | 120,000 | 2.6% |
| 東京都 八王子市楢原町４７３番２ | 119,000 | 2.6% |
| 東京都 八王子市東浅川町６５４番４ | 118,000 | 3.5% |
| 東京都 八王子市上柚木字四号２０６番４ | 117,000 | 4.5% |
| 東京都 八王子市石川町８０１番２ | 117,000 | 4.5% |
| 絹ケ丘１－２７－２ | 116,000 | 3.6% |
| 東京都 八王子市長房町１４３１番２ | 115,000 | 3.6% |
| 東京都 八王子市上柚木字十一号１０５０番３ | 114,000 | 4.6% |
| 中野山王２－２１－６ | 113,000 | 3.7% |
| 東京都 八王子市西浅川町５６番７ | 113,000 | 4.6% |
| 北野台２－２９－６ | 111,000 | 2.8% |
| 中野上町３－３６－１０ | 107,000 | 4.9% |
| 東京都 八王子市下柚木字十七号２１２６番４ | 107,000 | 4.9% |
| 東京都 八王子市大谷町７１４番６外 | 107,000 | 3.9% |
| 東京都 八王子市元八王子町１丁目３５４番２ | 107,000 | 1.9% |
| 東京都 八王子市長沼町１０４番９８ | 107,000 | 3.9% |
| 絹ヶ丘３－２８－１３ | 105,000 | 0.0% |
| 南陽台１－１４－１０ | 104,000 | 3.0% |
| 東京都 八王子市館町１５６８番７ | 104,000 | 4.0% |
| 東京都 八王子市狭間町１８０４番３２ | 103,000 | 2.0% |
| 東京都 八王子市石川町２５６８番１０ | 103,000 | 3.0% |
※地点一覧は最大100件まで表示しています。
都道府県地価調査（2026年）
平均地価
190,154円/m²
前年比 +5.72%
最高地価
2,000,000円/m²
調査地点
91地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 明神町３－２０－５ | 2,000,000 | 6.4% |
| 中町３－１４ | 730,000 | 12.8% |
| 子安町４－１０－１５ | 630,000 | 8.6% |
| 東京都 八王子市打越町３４４番６ | 456,000 | 6.0% |
| 千人町２－２－１５ | 398,000 | 5.9% |
| 子安町１－２７－２４ | 375,000 | 10.3% |
| 子安町３－８－７ | 335,000 | 8.8% |
| 東京都 八王子市高尾町１５８３番５ | 316,000 | 6.0% |
| 東京都 八王子市寺町２９番２ | 315,000 | 6.8% |
| 東京都 八王子市堀之内三丁目３４番１外 | 288,000 | 7.9% |
| 元横山町３－１０－１ | 270,000 | 5.1% |
| 東京都 八王子市めじろ台四丁目１番３外 | 269,000 | 4.7% |
| 子安町３－３４－２ | 260,000 | 9.2% |
| 東京都 八王子市初沢町１２９３番１ | 250,000 | 4.2% |
| 散田町３－１５－２３ | 247,000 | 6.0% |
| 東京都 八王子市堀之内二丁目１０番４ | 237,000 | 4.9% |
| 千人町３－１５－１８ | 236,000 | 6.3% |
| 東京都 八王子市南大沢二丁目２０６番８ | 226,000 | 7.1% |
| 東京都 八王子市上野町９９番１０ | 224,000 | 6.2% |
| 台町２－２０－４ | 224,000 | 5.7% |
| 東京都 八王子市北野町５８０番１３ | 222,000 | 7.8% |
| 東京都 八王子市南大沢一丁目１５番３４ | 219,000 | 6.8% |
| 大和田町５－２３－１２ | 207,000 | 6.7% |
| 大和田町４－８－８ | 205,000 | 6.2% |
| 並木町８－１６ | 205,000 | 6.8% |
| 東京都 八王子市越野２６番１３ | 196,000 | 7.1% |
| 東京都 八王子市北野町１２２番３ | 190,000 | 5.6% |
| 東京都 八王子市堀之内二丁目１３番３外 | 189,000 | 5.0% |
| 東京都 八王子市高倉町２１番８ | 187,000 | 2.7% |
| 大和田町４－２３－８ | 186,000 | 3.9% |
| 七国６－３６－１５ | 183,000 | 4.6% |
| 東京都 八王子市廿里町２４番５ | 180,000 | 4.7% |
| 東京都 八王子市狭間町１７５２番５ | 177,000 | 4.7% |
| 東京都 八王子市南大沢四丁目３９番１６ | 174,000 | 6.1% |
| 富士見町３７－１０ | 173,000 | 3.6% |
| 東京都 八王子市緑町８９３番５外 | 172,000 | 6.8% |
| 散田町１－１２－３ | 172,000 | 5.5% |
| 東京都 八王子市下柚木二丁目２７番１０ | 171,000 | 5.6% |
| 東京都 八王子市緑町２７１番１７ | 163,000 | 5.2% |
| 東京都 八王子市山田町１６３２番１ | 162,000 | 5.2% |
| 東京都 八王子市片倉町９５６番２外 | 160,000 | 3.2% |
| 東京都 八王子市椚田町５３３番１７ | 160,000 | 3.2% |
| 東京都 八王子市めじろ台二丁目４５番１４ | 160,000 | 3.2% |
| 東京都 八王子市東浅川町１番４０ | 158,000 | 6.8% |
| 東京都 八王子市横川町１６番３ | 158,000 | 3.9% |
| 東京都 八王子市片倉町２９５番１ | 154,000 | 3.4% |
| 東京都 八王子市大塚１５１８番２外 | 147,000 | 4.3% |
| 大和田町１－２８－１１ | 146,000 | 4.3% |
| 東京都 八王子市石川町２９６８番９外 | 146,000 | 5.8% |
| 東京都 八王子市大塚２４０番６０ | 145,000 | 3.6% |
| 散田町４－３５－１５ | 143,000 | 3.6% |
| 東京都 八王子市東中野字二十号１４３６番４ | 139,000 | 6.1% |
| 東京都 八王子市長房町１４８１番１９ | 138,000 | 3.8% |
| 大和田町７－１４－７ | 138,000 | 5.3% |
| 東京都 八王子市館町２９８番８ | 134,000 | 3.9% |
| 東京都 八王子市中野町２７４０番１ | 127,000 | 4.1% |
| 中野上町４－２６－１９ | 127,000 | 4.1% |
| 暁町２－３１－２９ | 123,000 | 4.2% |
| 城山手２－２６－４ | 121,000 | 3.4% |
| 東京都 八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外 | 120,000 | 9.1% |
| 東京都 八王子市打越町１５３２番１１０ | 117,000 | 2.6% |
| 東京都 八王子市下柚木字一号１２番１０４ | 116,000 | 2.7% |
| 東京都 八王子市石川町２５９番１外 | 114,000 | 1.8% |
| 東京都 八王子市鑓水字濱道２１３９番１２ | 114,000 | 0.9% |
| 東京都 八王子市小宮町６９８番２２ | 114,000 | 3.6% |
| 東京都 八王子市楢原町５５５番４ | 113,000 | 3.7% |
| 東京都 八王子市寺田町１３番２０ | 111,000 | 2.8% |
| 東京都 八王子市楢原町３１８番１７ | 108,000 | 4.9% |
| 東京都 八王子市石川町１６１５番１２ | 107,000 | 3.9% |
| 東京都 八王子市叶谷町９０７番２ | 99,000 | 3.7% |
| 東京都 八王子市泉町１２６６番７ | 99,000 | 2.1% |
| 東京都 八王子市宇津木町９４０番１０３ | 94,000 | 2.7% |
| 東京都 八王子市大楽寺町４５６番１４ | 91,000 | 3.2% |
| 東京都 八王子市諏訪町１２２番５ | 83,000 | 3.1% |
| 東京都 八王子市弐分方町５６１番１７ | 78,000 | 3.2% |
| 東京都 八王子市元八王子町二丁目１１５８番１０ | 77,500 | 3.3% |
| 東京都 八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９ | 76,500 | 2.3% |
| 東京都 八王子市館町１８２１番１３５ | 74,500 | 2.8% |
| 東京都 八王子市楢原町１６０８番８ | 74,000 | 2.8% |
| 東京都 八王子市大楽寺町１１１番７ | 72,800 | 3.1% |
| 東京都 八王子市西寺方町２６番８ | 72,500 | 1.5% |
| 東京都 八王子市川口町１６２０番３ | 68,000 | 2.3% |
| 東京都 八王子市下恩方町５６６番２９ | 60,000 | 3.4% |
| 東京都 八王子市川口町１８９０番１６ | 59,000 | 2.6% |
| 東京都 八王子市高月町１２３７番５ | 53,500 | 0.0% |
| 東京都 八王子市西寺方町５６３番９２ | 45,600 | 0.4% |
| 東京都 八王子市下柚木字十四号１８９９番３ | 42,500 | 0.0% |
| 東京都 八王子市上恩方町１００３番３ | 33,100 | 0.0% |
| 東京都 八王子市上川町１７４８番１ | 32,500 | 0.0% |
| 東京都 八王子市中山字三号４７８番 | 21,500 | 0.9% |
| 東京都 八王子市加住町一丁目３９番外 | 19,500 | 1.0% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
地域総合評価
299.4 / 500点
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
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観光・文化度
15.1 / 100
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交通利便度
86.7 / 100
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都市利便度
73.0 / 100
ランキングを見る ›
生活環境度
53.3 / 100
ランキングを見る ›
地域活力度
71.3 / 100
ランキングを見る ›
各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。