新潟県 上越市
じょうえつし
新潟県 上越市は、人口188,047人、世帯数72,850世帯、総面積973.89km²の市です。人口密度は1km²あたり約193人です。地域内には、鉄道駅20駅（6路線）、高速IC・JCT等7箇所、文化財・世界遺産の登録データ90件、観光資源174件があります。また、主要企業5,629社、医療機関323施設、学校105校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は27,726円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 新潟県 |
|---|---|
| 自治体名 | 上越市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 15222 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
上越市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,726 | -0.77% | 48 |
| 2025年 | 27,941 | +0.25% | 48 |
| 2024年 | 27,871 | -1.28% | 49 |
| 2023年 | 28,232 | -1.38% | 49 |
| 2022年 | 28,628 | -1.54% | 49 |
| 2021年 | 29,077 | +0.06% | 49 |
| 2020年 | 29,060 | — | 48 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,390 | -1.07% | 61 |
| 2025年 | 18,588 | -1.45% | 61 |
| 2024年 | 18,863 | -1.47% | 61 |
| 2023年 | 19,145 | -1.55% | 61 |
| 2022年 | 19,447 | -1.69% | 61 |
| 2021年 | 19,781 | -1.84% | 61 |
| 2020年 | 20,152 | — | 61 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 新潟県 上越市富岡３４４１番 | 71,500 | 0.4% |
| 本町５－３－２８ | 63,600 | -2.5% |
| 大和５－２６－２１ | 55,000 | 0.0% |
| 春日野１－１４－９ | 51,200 | -0.2% |
| 西城町３－１１－２１ | 49,800 | -0.6% |
| 東雲町２－１０－２８ | 45,700 | -1.3% |
| 新潟県 上越市下門前７４１番１０外 | 45,500 | 1.6% |
| 西城町１－１－２０ | 45,200 | -1.7% |
| 春日野２－４－４５ | 44,800 | 1.4% |
| 西本町３－９－２２ | 43,700 | -0.5% |
| 新潟県 上越市大字上源入字野畔２９７番６ | 41,200 | 1.7% |
| 石橋２－９－２２ | 34,500 | -0.9% |
| 南城町２－３－３ | 32,900 | -2.4% |
| 春日新田２－２２－２２ | 32,400 | -0.9% |
| 新光町２－７－４８ | 30,900 | -1.0% |
| 鴨島１－１０－８ | 30,500 | -1.0% |
| 大和２－１５－２ | 30,200 | 0.0% |
| 新潟県 上越市大字青木字芝原２６１番３６ | 29,900 | -1.6% |
| 新潟県 上越市大字中田原字中田原８０番８外 | 29,800 | -1.0% |
| 稲田２－３－３ | 29,500 | -3.9% |
| 仲町３－３－１７ | 29,200 | -2.7% |
| 新潟県 上越市平成町１８９番 | 29,100 | -1.4% |
| 藤新田２－３－３３ | 28,700 | -1.0% |
| 寺町３－８－３２ | 27,800 | -2.5% |
| 新潟県 上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１ | 25,900 | 1.6% |
| 春日山町１－１２－３６ | 25,500 | -0.4% |
| 幸町１５－９ | 25,100 | -2.3% |
| 新潟県 上越市柿崎区柿崎字仲町６３６６番１ | 22,000 | -3.1% |
| 藤巻７－１２ | 21,900 | 0.0% |
| 港町１－１９－６ | 21,000 | -3.2% |
| 五智３－１８－８ | 20,800 | -2.8% |
| 中央４－５－４ | 20,500 | -2.8% |
| 新潟県 上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外 | 20,100 | -2.9% |
| 新潟県 上越市柿崎区柿崎字小萱丁７１９３番外 | 18,300 | -2.7% |
| 新潟県 上越市大潟区土底浜字浜橋道西１９８３番 | 18,300 | -2.1% |
| 上昭和町７－２１ | 17,200 | -2.8% |
| 新潟県 上越市大潟区潟町字裏新田７６０番２２ | 16,400 | -3.0% |
| 新潟県 上越市柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８ | 14,800 | -2.6% |
| 新潟県 上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外 | 12,500 | 3.3% |
| 新潟県 上越市大字黒田字坂口６１０番１外 | 11,900 | -1.7% |
| 新潟県 上越市大字福橋字前田７４４番２ | 10,700 | 3.9% |
| 新潟県 上越市中郷区板橋字東浦４６２番１外 | 9,150 | -3.8% |
| 新潟県 上越市大字新保古新田字南野４１８番１ | 8,790 | -2.7% |
| 新潟県 上越市大字有間川字家浦８０９番１外 | 8,390 | -2.1% |
| 新潟県 上越市中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外 | 8,300 | -2.4% |
| 新潟県 上越市頸城区上三分一３４４番１ | 8,250 | 0.0% |
| 新潟県 上越市大字上名柄字中島畑７８９番５ | 7,520 | -2.3% |
| 新潟県 上越市中郷区二本木１０８４番 | 4,970 | -2.9% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 本町５－３－２８ | 63,200 | -1.9% |
| 本町３－１－９ | 54,400 | -2.0% |
| 西城町３－１１－２１ | 49,800 | -0.4% |
| 春日野２－４－４５ | 45,200 | 1.8% |
| 春日新田５－１８－４１ | 43,500 | 0.0% |
| 新潟県 上越市大字下源入字風網４３７番 | 41,900 | 1.0% |
| 木田１－２－１７ | 41,700 | 0.0% |
| 北城町１－２－１７ | 40,700 | 0.0% |
| 五智新町４－４ | 36,900 | -0.5% |
| 中央１－６－２ | 36,900 | -3.1% |
| 新潟県 上越市鴨島１１５２番 | 35,700 | -0.6% |
| 大和１－１－２３ | 35,500 | 0.0% |
| 春日山町３－２３－１２ | 34,800 | -0.3% |
| 稲田４－１０－１７ | 32,800 | 0.0% |
| 南本町２－１２－１７ | 31,600 | -1.9% |
| 幸町３－５ | 27,500 | -2.5% |
| 昭和町２－５－９ | 26,000 | -1.5% |
| 大貫４－１８－２ | 25,900 | -0.8% |
| 新潟県 上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外 | 25,600 | -0.8% |
| 新潟県 上越市桜町１７３番 | 22,900 | 0.0% |
| 南本町３－８－５ | 22,900 | -3.4% |
| 南高田町９－６ | 22,200 | -2.6% |
| 新潟県 上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番 | 19,800 | -2.5% |
| 新潟県 上越市大潟区潟町２４９番 | 19,000 | -2.6% |
| 新潟県 上越市大字東中島字弐百歩１９４３番２７ | 18,600 | -1.6% |
| 新潟県 上越市大字上中田字北前田３９０番１外 | 17,500 | -1.7% |
| 新潟県 上越市大字下荒浜字大谷内横田１３３番外 | 17,100 | 0.6% |
| 中門前３－１０－１０ | 16,400 | -2.4% |
| 新潟県 上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外 | 16,100 | -3.0% |
| 新潟県 上越市大字遊光寺浜字南原２３番１１ | 14,500 | -2.7% |
| 新潟県 上越市頸城区西福島字本田５２２番４ | 13,300 | 3.9% |
| 新潟県 上越市名立区名立大町字町田道下１０４１番１外 | 12,900 | -3.0% |
| 新潟県 上越市柿崎区三ツ屋浜字西砂原５９７番３ | 11,600 | -2.5% |
| 新潟県 上越市頸城区百間町字中通６６３番１ | 11,600 | -1.7% |
| 新潟県 上越市昭和町１丁目５７１番 | 11,500 | 0.9% |
| 新潟県 上越市板倉区針字西町７８３番１外 | 10,900 | -2.7% |
| 新潟県 上越市名立区名立小泊字山王前４８９番 | 10,800 | -2.7% |
| 新潟県 上越市大字中箱井３４９番１ | 10,400 | -1.0% |
| 新潟県 上越市浦川原区有島字浦川原２２番 | 8,950 | -1.9% |
| 新潟県 上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１ | 8,650 | -1.7% |
| 新潟県 上越市吉川区原之町字上町１３８９番 | 8,200 | -2.3% |
| 新潟県 上越市板倉区熊川字下川原４９３番１外 | 7,760 | -1.8% |
| 新潟県 上越市安塚区安塚字横町１００４番１外 | 7,150 | -2.1% |
| 新潟県 上越市大島区大平字上村２３４７番外 | 6,540 | -2.1% |
| 新潟県 上越市三和区下中２７６１番１ | 5,620 | -1.1% |
| 新潟県 上越市清里区岡野町字諏訪５０７番１ | 5,490 | -1.8% |
| 新潟県 上越市牧区柳島字柳島川原２１０番１外 | 4,010 | -3.1% |
| 新潟県 上越市中郷区片貝６番１外 | 3,870 | -2.5% |
| 新潟県 上越市中郷区岡沢字汐下１３６０番１ | 3,250 | -2.1% |
| 新潟県 上越市安塚区和田字古川２３８２番６外 | 3,130 | -2.2% |
| 新潟県 上越市名立区森字南川原６６０番２８ | 2,880 | -2.4% |
| 新潟県 上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外 | 2,810 | -2.1% |
| 新潟県 上越市板倉区別所字前田６２番１外 | 2,450 | -2.0% |
| 新潟県 上越市三和区北代字屋敷１０６６番２外 | 2,380 | -1.2% |
| 新潟県 上越市浦川原区横住字中島１８５１番３ | 1,580 | -0.6% |
| 新潟県 上越市大島区仁上字大官前３５３８番１ | 1,490 | -0.7% |
| 新潟県 上越市安塚区須川字三王６４４９番外 | 1,430 | -1.4% |
| 新潟県 上越市清里区棚田字前田４８４番１ | 1,400 | -1.4% |
| 新潟県 上越市吉川区山直海字村屋１５５０番 | 1,250 | -1.6% |
| 新潟県 上越市牧区棚広字居平１８１３番外 | 970 | -1.0% |
| 新潟県 上越市板倉区久々野字森ノ木２８２９番３外 | 940 | -2.1% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。