静岡県 浜松市 中央区
ちゅうおうく
静岡県 浜松市 中央区は、総面積268.42km²の行政区です。地域内には、鉄道駅16駅（3路線）、高速IC・JCT等4箇所、文化財・世界遺産の登録データ3件があります。また、主要企業20,765社、医療機関1,087施設、学校293校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は102,225円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
総人口
—人
2020年
世帯数
—世帯
2020年
総面積
268.42km²
2024年
人口密度
—人/km²
人口・面積から算出
可住地面積
—km²
2024年
65歳以上人口
—人
2020年
| 都道府県 | 静岡県 |
|---|---|
| 自治体名 | 中央区 |
| 自治体区分 | 行政区 |
| 標準地域コード | 22138 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
中央区の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 102,225 | +2.45% | 104 |
| 2025年 | 99,781 | +0.98% | 104 |
| 2024年 | 98,815 | — | 107 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 105,542 | +3.66% | 79 |
| 2025年 | 101,815 | +1.54% | 81 |
| 2024年 | 100,275 | — | 81 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
平均地価
102,225円/m²
前年比 +2.45%
最高地価
670,000円/m²
調査地点
104地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外 | 670,000 | 5.2% |
| 静岡県 浜松市中央区砂山町３２５番８外 | 460,000 | 4.3% |
| 中央１－８－２７ | 334,000 | 3.7% |
| 静岡県 浜松市中央区板屋町１０２番１３外 | 270,000 | 4.2% |
| 静岡県 浜松市中央区砂山町３５３番３外 | 261,000 | 4.0% |
| 静岡県 浜松市中央区元城町２１６番１９ | 216,000 | 1.9% |
| 静岡県 浜松市中央区池町２２１番１１ | 169,000 | 3.0% |
| 静岡県 浜松市中央区田町２３１番４ | 167,000 | 3.1% |
| 山手町３７－３ | 166,000 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区大工町３０３番１６ | 163,000 | 0.0% |
| 広沢２－４３－３２ | 147,000 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区元浜町３２番１ | 140,000 | 1.4% |
| 静岡県 浜松市中央区紺屋町３０８番４ | 139,000 | 3.0% |
| 蜆塚２－１３－１８ | 136,000 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区砂山町３３６番４ | 135,000 | 3.1% |
| 佐鳴台２－９－５ | 130,000 | 0.0% |
| 大平台４－１０－２３ | 119,000 | 0.0% |
| 鴨江１－１０－３ | 119,000 | 1.7% |
| 助信町４１－３７ | 118,000 | 1.7% |
| 静岡県 浜松市中央区入野町字彦尾前７２６番１外 | 117,000 | 0.9% |
| 静岡県 浜松市中央区八幡町字五丁目１２５番２外 | 115,000 | 1.8% |
| 下池川町２０－４ | 115,000 | 0.0% |
| 住吉１－１５－７ | 114,000 | 1.8% |
| 上島３－２３－２８ | 112,000 | 0.9% |
| 佐藤３－７－６ | 111,000 | 0.9% |
| 志都呂２－１１－８ | 111,000 | 0.9% |
| 静岡県 浜松市中央区山下町字山下９４番２ | 110,000 | 0.9% |
| 東伊場２－６－７ | 109,000 | 0.9% |
| 住吉３－１２－３１ | 109,000 | 0.9% |
| 佐鳴台５－１１－４ | 104,000 | 1.0% |
| 幸１－４－１９ | 104,000 | 1.0% |
| 静岡県 浜松市中央区将監町字二丁目２４番１７ | 103,000 | 1.0% |
| 和地山２－１０－１５ | 100,000 | 0.5% |
| 静岡県 浜松市中央区上西町字川田２６番８ | 98,800 | 0.7% |
| 佐藤１－２４－２ | 98,700 | 0.4% |
| 鴨江２－３５－３７ | 97,200 | 0.5% |
| 静岡県 浜松市中央区寺島町字十王西２１４番２ | 96,200 | 1.4% |
| 相生町１５－５ | 96,000 | 1.1% |
| 海老塚２－２１－１２ | 93,600 | 1.0% |
| 静岡県 浜松市中央区早出町１２２２番６ | 93,200 | 0.9% |
| 静岡県 浜松市中央区富塚町字狸谷２９６１番３０ | 92,700 | 0.4% |
| 高丘西３－５２－２１ | 92,300 | 0.8% |
| 曳馬３－２４－４ | 91,700 | 1.2% |
| 静岡県 浜松市中央区大蒲町９０番２ | 91,500 | 0.8% |
| 静岡県 浜松市中央区入野町字石荒山１６４１６番９外 | 91,100 | 0.6% |
| 布橋２－２－２５ | 90,800 | 0.4% |
| 静岡県 浜松市中央区新津町字北浦１７６番 | 90,700 | 2.4% |
| 静岡県 浜松市中央区東若林町８番 | 89,900 | 0.3% |
| 鴨江４－３４－１６ | 88,800 | 0.2% |
| 中沢町２－１６ | 88,500 | 0.7% |
| 静岡県 浜松市中央区篠ケ瀬町字下堀前９５番 | 87,400 | 0.5% |
| 静岡県 浜松市中央区有玉北町字上瀬１１８７番１外 | 87,400 | 0.9% |
| 有玉台３－６－５ | 86,700 | 0.7% |
| 静岡県 浜松市中央区初生町１３３６番３ | 86,500 | 1.6% |
| 向宿２－２３－１２ | 83,500 | 0.0% |
| 萩丘２－４３－１０ | 83,200 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区天龍川町字袴揃８８４番 | 83,200 | 0.6% |
| 幸４－２４－９ | 83,100 | 0.6% |
| 幸２－３７－１０ | 83,000 | 0.0% |
| 中島３－１１－９ | 80,600 | 0.8% |
| 静岡県 浜松市中央区下石田町字中芝間９８７番１外 | 80,500 | 0.8% |
| 静岡県 浜松市中央区小池町字江原１６０３番１外 | 79,700 | 0.5% |
| 静岡県 浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎５９２番 | 79,100 | 0.3% |
| 静岡県 浜松市中央区頭陀寺町字三丁目３３０番２１ | 78,500 | 0.0% |
| 泉３－２－１８ | 78,400 | 1.0% |
| 葵西５－２０－４０ | 78,300 | 0.9% |
| 和合北４－２９－７ | 77,100 | 1.2% |
| 静岡県 浜松市中央区本郷町字祢宜島１３５９番８外 | 76,300 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区神田町字中畑１３６番６外 | 76,000 | 0.8% |
| 静岡県 浜松市中央区市野町字場惣免１４２２番５ | 75,200 | 0.7% |
| 静岡県 浜松市中央区渡瀬町字村前９８番４ | 74,100 | 0.1% |
| 静岡県 浜松市中央区頭陀寺町字三丁目３３２番１９外 | 73,600 | 0.0% |
| 雄踏１－１８－２７ | 72,700 | 1.1% |
| 静岡県 浜松市中央区北島町字石畑３９６番１ | 72,000 | 0.1% |
| 静岡県 浜松市中央区高塚町１８１番１ | 71,300 | 0.4% |
| 高丘東５－１－２６ | 71,000 | 0.7% |
| 静岡県 浜松市中央区三島町字市八８８番１外 | 70,600 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区下石田町字中芝間１０２５番２ | 67,800 | 0.6% |
| 静岡県 浜松市中央区東若林町６７０番１ | 67,200 | 0.0% |
| 高丘東１－９－３７ | 66,000 | 1.5% |
| 静岡県 浜松市中央区市野町字別所１９５３番３ | 65,000 | -0.2% |
| 静岡県 浜松市中央区瓜内町字西川原３６１番７ | 64,000 | -0.2% |
| 静岡県 浜松市中央区和合町字村東９３６番４１０ | 61,800 | 1.3% |
| 静岡県 浜松市中央区和田町字木舟前３３５番１ | 61,100 | 1.3% |
| 高丘西４－７－１９ | 60,800 | 2.4% |
| 静岡県 浜松市中央区三方原町１４９４番３ | 60,500 | 1.7% |
| 静岡県 浜松市中央区中郡町字万斛東１８１５番１ | 58,000 | 0.3% |
| 静岡県 浜松市中央区雄踏町宇布見字谷田６００番１５８ | 55,300 | -0.2% |
| 静岡県 浜松市中央区雄踏町宇布見字領家４９７３番４ | 54,200 | 0.0% |
| 流通元町１６－２ | 52,900 | 2.9% |
| 静岡県 浜松市中央区鶴見町字堤東１２１０番３８ | 51,400 | -0.2% |
| 静岡県 浜松市中央区森田町字畷東６０番外 | 48,900 | 0.8% |
| 静岡県 浜松市中央区白鳥町字壱町田９８６番 | 45,300 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区舘山寺町字阿原２０３１番９ | 45,200 | -1.1% |
| 静岡県 浜松市中央区湖東町字気賀谷１１６９番４３ | 44,400 | -0.4% |
| 静岡県 浜松市中央区篠原町字與久１７９４番２ | 41,500 | -0.2% |
| 静岡県 浜松市中央区馬郡町字新出来道４２０４番１外 | 39,400 | -0.3% |
| 静岡県 浜松市中央区高塚町１７８８番６外 | 37,200 | 0.5% |
| 静岡県 浜松市中央区神ケ谷町字東４４２１番 | 34,900 | -0.3% |
| 静岡県 浜松市中央区大久保町１３４９番１０ | 33,800 | 1.5% |
※地点一覧は最大100件まで表示しています。
都道府県地価調査（2026年）
平均地価
105,542円/m²
前年比 +3.66%
最高地価
693,000円/m²
調査地点
79地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外 | 693,000 | 6.5% |
| 静岡県 浜松市中央区千歳町字後道７１番１ | 388,000 | 4.9% |
| 静岡県 浜松市中央区肴町３１６番３８ | 354,000 | 5.4% |
| 中央２－１０－２２ | 348,000 | 5.1% |
| 静岡県 浜松市中央区板屋町１０２番１３外 | 277,000 | 5.3% |
| 静岡県 浜松市中央区田町３２４番７ | 266,000 | 3.5% |
| 静岡県 浜松市中央区常盤町１３２番１２外 | 174,000 | 3.0% |
| 山手町３７－３ | 166,000 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区松城町２１５番２７ | 149,000 | 2.1% |
| 静岡県 浜松市中央区和田町字中島７９３番２ | 146,000 | 3.5% |
| 蜆塚３－４－２１ | 134,000 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区新津町字下組６９５番外 | 126,000 | 1.6% |
| 佐鳴台５－２８－２ | 124,000 | 0.0% |
| 佐鳴台６－２５－６ | 123,000 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区野口町字宮東２５７番１ | 123,000 | 1.7% |
| 静岡県 浜松市中央区元目町１２７番２５ | 123,000 | 1.7% |
| 城北２－１３－１５ | 117,000 | 0.9% |
| 東伊場２－８－１５ | 113,000 | 1.8% |
| 静岡県 浜松市中央区元浜町字三丁目１８０番２外 | 112,000 | 0.9% |
| 高林５－６－１５ | 112,000 | 0.9% |
| 高林３－１２－３５ | 111,000 | 1.8% |
| 海老塚２－１５－３ | 111,000 | 2.8% |
| 静岡県 浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７ | 103,000 | 1.0% |
| 上島２－２１－２３ | 100,000 | 1.3% |
| 静岡県 浜松市中央区丸塚町５４３番１６ | 100,000 | 0.7% |
| 静岡県 浜松市中央区上西町字川田２６番８ | 99,100 | 0.7% |
| 静岡県 浜松市中央区篠ケ瀬町字西藪田１３６４番１ | 99,000 | 1.6% |
| 静岡県 浜松市中央区入野町字村前９７８４番１外 | 98,000 | 1.0% |
| 佐藤１－３４－３ | 97,400 | 1.2% |
| 西伊場町２８－２０ | 96,000 | 0.5% |
| 中島１－３６－３ | 95,100 | 0.6% |
| 天神町１２－１９ | 92,900 | 1.2% |
| 静岡県 浜松市中央区入野町字彦尾前７９２番３ | 91,800 | 0.3% |
| 幸１－１－２５ | 90,000 | 1.5% |
| 高丘北１－３２－６ | 89,900 | 0.7% |
| 萩丘４－１５－２８ | 89,700 | 1.0% |
| 半田山５－１２－９ | 89,300 | 0.6% |
| 鹿谷町３７－５ | 88,000 | 0.3% |
| 小豆餅１－３６－２１ | 87,500 | 2.0% |
| 静岡県 浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４ | 85,700 | 0.4% |
| 幸３－１６－４３ | 85,600 | 1.2% |
| 静岡県 浜松市中央区原島町字林１２８番３ | 84,800 | 0.7% |
| 小豆餅３－１１－１８ | 84,600 | 2.3% |
| 文丘町１８－８ | 84,500 | 1.0% |
| 向宿１－１６－６ | 84,300 | 0.7% |
| 上浅田１－９－３８ | 83,600 | 1.0% |
| 幸２－３７－１０ | 83,000 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区薬師町字村中１０７番２外 | 82,200 | 0.6% |
| 静岡県 浜松市中央区本郷町字蓮の前４５２番 | 81,000 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区志都呂町字東平３００番９１ | 77,800 | 0.8% |
| 静岡県 浜松市中央区安松町３３番６ | 75,000 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区大瀬町字鷺宮２７番９７ | 72,800 | 0.6% |
| 静岡県 浜松市中央区和合町字中平２３７番３外 | 71,800 | 1.1% |
| 静岡県 浜松市中央区三島町字中通５８９番３ | 70,700 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区増楽町１６４０番１ | 69,700 | 0.4% |
| 桜台３－１５－２３ | 68,800 | 0.3% |
| 静岡県 浜松市中央区笠井町字西浦５２３番６ | 65,200 | 0.6% |
| 静岡県 浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２ | 64,200 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区三方原町２１４５番１外 | 62,400 | 0.5% |
| 静岡県 浜松市中央区西ケ崎町字ヲキ１６１５番１ | 61,600 | 0.3% |
| 静岡県 浜松市中央区中野町字往還道北３９８番１外 | 60,800 | 1.3% |
| 静岡県 浜松市中央区西山町字当り１０５５番８４ | 58,200 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区上新屋町字高川１４８番外 | 58,000 | 1.0% |
| 静岡県 浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１ | 55,800 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区篠原町字西前２０５６０番 | 46,400 | -0.2% |
| 静岡県 浜松市中央区石原町字石原２９番 | 43,900 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区新橋町字村南１８５０番 | 43,700 | -0.2% |
| 静岡県 浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外 | 41,400 | 1.0% |
| 静岡県 浜松市中央区常光町字一丁田１９４番６ | 40,200 | -0.2% |
| 静岡県 浜松市中央区舞阪町浜田６９８番 | 37,400 | -0.3% |
| 静岡県 浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外 | 37,300 | -0.3% |
| 静岡県 浜松市中央区白羽町字大畑７０１番 | 36,900 | 0.0% |
| 桜台１－８－１ | 35,700 | 1.1% |
| 静岡県 浜松市中央区舞阪町舞阪字仲町１９７６番１ | 32,100 | -0.6% |
| 静岡県 浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１ | 30,100 | -1.0% |
| 静岡県 浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４ | 25,200 | -0.4% |
| 静岡県 浜松市中央区西島町字横名６９６番７ | 21,100 | -2.3% |
| 静岡県 浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番 | 20,900 | -1.9% |
| 遠州浜２－１４－３ | 16,700 | -2.3% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
地域総合評価
— / 500点
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
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観光・文化度
11.7 / 100
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交通利便度
77.4 / 100
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都市利便度
61.1 / 100
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生活環境度
— / 100
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地域活力度
52.7 / 100
ランキングを見る ›
各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。