愛知県 岡崎市
おかざきし
愛知県 岡崎市は、人口384,654人、世帯数156,619世帯、総面積387.20km²の市です。人口密度は1km²あたり約993人です。地域内には、鉄道駅16駅（3路線）、高速IC・JCT等2箇所、文化財・世界遺産の登録データ86件があります。また、主要企業9,391社、医療機関501施設、学校129校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は120,972円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
総人口
384,654人
2020年
世帯数
156,619世帯
2020年
総面積
387.20km²
2024年
人口密度
993人/km²
人口・面積から算出
可住地面積
157.13km²
2024年
65歳以上人口
89,678人
2020年
| 都道府県 | 愛知県 |
|---|---|
| 自治体名 | 岡崎市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 23202 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
岡崎市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 120,972 | +1.74% | 109 |
| 2025年 | 118,900 | +3.09% | 109 |
| 2024年 | 115,338 | +4.10% | 111 |
| 2023年 | 110,799 | +2.61% | 111 |
| 2022年 | 107,982 | +0.80% | 111 |
| 2021年 | 107,129 | -0.76% | 111 |
| 2020年 | 107,955 | — | 111 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 121,120 | +1.49% | 44 |
| 2025年 | 119,348 | +2.18% | 44 |
| 2024年 | 116,802 | +3.40% | 44 |
| 2023年 | 112,966 | +3.63% | 44 |
| 2022年 | 109,014 | +1.90% | 44 |
| 2021年 | 106,984 | +0.08% | 44 |
| 2020年 | 106,900 | — | 44 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
平均地価
120,972円/m²
前年比 +1.74%
最高地価
311,000円/m²
調査地点
109地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 愛知県 岡崎市明大寺本町４丁目１４番 | 311,000 | 2.0% |
| （岡崎駅東１８街区１外） | 257,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市明大寺町字耳取９０番３外 | 197,000 | 2.6% |
| 愛知県 岡崎市竜美南２丁目６番６ | 190,000 | 2.2% |
| （岡崎駅東４４街区１０） | 189,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市羽根北町４丁目１番１３ | 186,000 | 2.2% |
| 愛知県 岡崎市本町通１丁目１２番外 | 185,000 | 2.2% |
| 愛知県 岡崎市竜美西２丁目３番１０ | 185,000 | 2.2% |
| 愛知県 岡崎市康生通東２丁目４１番 | 181,000 | 2.3% |
| 愛知県 岡崎市竜美南１丁目１番３２ | 180,000 | 2.3% |
| 愛知県 岡崎市竜美旭町２番１２ | 179,000 | 2.3% |
| 愛知県 岡崎市柱３丁目６番７ | 178,000 | 2.3% |
| 愛知県 岡崎市羽根北町４丁目３番７ | 175,000 | 2.3% |
| 愛知県 岡崎市井田西町３番１外 | 171,000 | 2.4% |
| 愛知県 岡崎市康生通南２丁目５番外 | 169,000 | 2.4% |
| 愛知県 岡崎市柱町字福部池９６番 | 164,000 | 1.9% |
| 愛知県 岡崎市井ノ口新町２番１外 | 160,000 | 2.6% |
| 愛知県 岡崎市戸崎新町３番９外 | 160,000 | 2.6% |
| 愛知県 岡崎市上六名４丁目３番１５ | 158,000 | 2.6% |
| 愛知県 岡崎市若松東２丁目１１番２５ | 151,000 | 1.3% |
| 愛知県 岡崎市明大寺町字池下２５番２外 | 148,000 | 2.8% |
| 愛知県 岡崎市東明大寺町９番１３ | 147,000 | 2.8% |
| 愛知県 岡崎市石神町１０番８ | 141,000 | 1.4% |
| 愛知県 岡崎市宮地町字郷西２３番１ | 141,000 | 1.4% |
| 愛知県 岡崎市八幡町１丁目１４番 | 140,000 | 2.2% |
| 愛知県 岡崎市中田町５番１０ | 140,000 | 1.4% |
| 愛知県 岡崎市井内町字手保９番１外 | 139,000 | 2.2% |
| 愛知県 岡崎市城南町２丁目１０番４ | 139,000 | 1.5% |
| 愛知県 岡崎市大和町字桑子２４番１ | 139,000 | 2.2% |
| 愛知県 岡崎市大門３丁目５番１７ | 136,000 | 1.5% |
| 愛知県 岡崎市六名新町７番１９ | 136,000 | 1.5% |
| 愛知県 岡崎市八帖北町４番１１ | 135,000 | 2.3% |
| 愛知県 岡崎市祐金町１２４番外 | 134,000 | 3.1% |
| 愛知県 岡崎市伝馬通３丁目３９番外 | 133,000 | 2.3% |
| 愛知県 岡崎市大西町字渕田１９番１１２ | 133,000 | 1.5% |
| 愛知県 岡崎市羽根町字小豆坂６２番１ | 131,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市鴨田町字広元１３０番 | 131,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市上和田町字城前１７番１外 | 131,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市美合町字老婆懐２８番２１６ | 130,000 | 0.8% |
| 愛知県 岡崎市八帖南町１丁目４番１７ | 129,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市矢作町字馬場７７番３ | 129,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市緑丘２丁目６番２１ | 128,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市美合新町１２番２７ | 126,000 | 0.8% |
| 愛知県 岡崎市上地２丁目４６番７外 | 126,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市門前町７番 | 126,000 | 2.4% |
| 愛知県 岡崎市若松町字宮前２３番５１ | 126,000 | 0.8% |
| 愛知県 岡崎市六供町字１丁目５４番２ | 125,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市能見町１３２番 | 124,000 | 0.0% |
| 愛知県 岡崎市矢作町字池田１番３９９ | 124,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市真宮町３番３ | 123,000 | 2.5% |
| 愛知県 岡崎市欠町字三田田南通１番１外 | 123,000 | 1.7% |
| 愛知県 岡崎市稲熊町字３丁目４３番２ | 122,000 | 0.8% |
| 愛知県 岡崎市大門５丁目１３番１６ | 122,000 | 1.7% |
| 愛知県 岡崎市上六名１丁目１２番１２ | 121,000 | 1.7% |
| 愛知県 岡崎市鴨田南町４番４ | 121,000 | 1.7% |
| 愛知県 岡崎市日名南町１４番１０ | 120,000 | 0.8% |
| 愛知県 岡崎市稲熊町字２丁目１０７番１外 | 118,000 | 1.7% |
| 愛知県 岡崎市宇頭北町１丁目３番１４外 | 118,000 | 1.7% |
| 愛知県 岡崎市美合町字生田２４９番１外 | 117,000 | 1.7% |
| 愛知県 岡崎市若宮町３丁目３６番 | 117,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市上地２丁目４３番１２ | 117,000 | 1.7% |
| 愛知県 岡崎市松橋町３丁目１１番１７９ | 116,000 | 1.8% |
| 愛知県 岡崎市福岡町字峠２番５ | 115,000 | 1.8% |
| 愛知県 岡崎市欠町字網笠７番１１ | 115,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市堂前町２丁目１番８ | 114,000 | 1.8% |
| 愛知県 岡崎市岩津町字新城８２番１４ | 114,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市井田町字稲場１５番４外 | 113,000 | 1.8% |
| 愛知県 岡崎市中町２丁目４番７ | 113,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市井田町字荒居８６番外 | 111,000 | 1.8% |
| 愛知県 岡崎市稲熊町字森下７番１０ | 110,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市大西２丁目３番１１外 | 110,000 | 1.9% |
| 愛知県 岡崎市東大友町字松花４３番１外 | 109,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市美合町字三ノ久保２０番１ | 108,000 | 1.9% |
| 愛知県 岡崎市中園町字川成５９番 | 108,000 | 1.9% |
| 愛知県 岡崎市橋目町字請地６６番３ | 108,000 | 1.9% |
| 愛知県 岡崎市蓑川町字寺辺１１番４６ | 107,000 | 1.9% |
| 愛知県 岡崎市土井町字藤ノ木甲３番１ | 107,000 | 1.9% |
| 愛知県 岡崎市上地５丁目３番３外 | 107,000 | 0.0% |
| 愛知県 岡崎市東蔵前１丁目３番１４ | 105,000 | 1.0% |
| 愛知県 岡崎市渡町字大榎３５番 | 105,000 | 1.0% |
| 愛知県 岡崎市福岡町字仲道１８番１ | 103,000 | 2.0% |
| 愛知県 岡崎市真伝町字鐘鋳１番１３８ | 101,000 | 1.2% |
| 愛知県 岡崎市野畑町字郷東７番７ | 97,000 | 1.0% |
| 愛知県 岡崎市中島西町３丁目５番２１ | 96,500 | 1.0% |
| 愛知県 岡崎市細川町字鳥ケ根９４番 | 96,500 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市大平町字上下り４６番１５ | 96,200 | 1.5% |
| 愛知県 岡崎市大平町字榎田２４番外 | 94,700 | 2.5% |
| 愛知県 岡崎市福岡町字東通長６番２ | 93,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市本宿町字西木竹５番２外 | 92,000 | 1.1% |
| 愛知県 岡崎市福岡町字新町３７番１ | 91,500 | 1.1% |
| 愛知県 岡崎市細川町字山ノ神２番７７ | 84,200 | 1.4% |
| 愛知県 岡崎市細川町字岩御堂１１番３外 | 83,700 | 2.1% |
| 藤川台２－２－１８ | 80,600 | 0.4% |
| 愛知県 岡崎市本宿町字梨子木２番３２ | 80,200 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市小針町字城跡１０４番 | 78,400 | 1.3% |
| 愛知県 岡崎市東牧内町字肥後原７番１６ | 77,100 | 1.4% |
| 愛知県 岡崎市大樹寺１丁目１１番１４外 | 75,000 | 4.2% |
| 愛知県 岡崎市舞木町字山中町１２番１外 | 70,000 | 0.0% |
| 愛知県 岡崎市舞木町字狐山３３番２３ | 69,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市福桶町字宮越３５番５ | 52,800 | 1.5% |
※地点一覧は最大100件まで表示しています。
都道府県地価調査（2026年）
平均地価
121,120円/m²
前年比 +1.49%
最高地価
314,000円/m²
調査地点
44地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 愛知県 岡崎市明大寺本町４丁目１４番 | 314,000 | 1.9% |
| （岡崎駅東５８街区５） | 225,000 | 2.3% |
| 愛知県 岡崎市明大寺本町３丁目１２番 | 206,000 | 2.5% |
| 愛知県 岡崎市康生通東２丁目４１番 | 182,000 | 2.2% |
| 愛知県 岡崎市竜美旭町２番１２ | 179,000 | 1.7% |
| 愛知県 岡崎市井田西町３番１外 | 173,000 | 2.4% |
| 愛知県 岡崎市柱３丁目１１番８ | 168,000 | 1.8% |
| 愛知県 岡崎市羽根北町２丁目１番４外 | 168,000 | 1.8% |
| 愛知県 岡崎市上六名３丁目２番７ | 152,000 | 1.3% |
| 愛知県 岡崎市戸崎新町７番９ | 151,000 | 1.3% |
| 愛知県 岡崎市羽根町字陣場２０番８ | 145,000 | 1.4% |
| 愛知県 岡崎市上六名３丁目７番２５ | 143,000 | 1.4% |
| 愛知県 岡崎市宮地町字郷西２３番１ | 141,000 | 0.7% |
| 愛知県 岡崎市大門３丁目５番１７ | 136,000 | 0.7% |
| 愛知県 岡崎市牧御堂町字郷中５９番１外 | 136,000 | 1.5% |
| 愛知県 岡崎市上地４丁目２番３ | 134,000 | 1.5% |
| 愛知県 岡崎市矢作町字馬場７７番３ | 130,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市材木町３丁目２番１ | 130,000 | 3.2% |
| 愛知県 岡崎市欠町字金谷１１番１外 | 129,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市緑丘２丁目６番２１ | 129,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市六供町字清水４番１ | 128,000 | 1.6% |
| 愛知県 岡崎市美合新町１２番２７ | 127,000 | 0.8% |
| 愛知県 岡崎市緑丘１丁目２８番８ | 127,000 | 0.8% |
| 愛知県 岡崎市宇頭町字下山田４番１１ | 121,000 | 1.7% |
| 愛知県 岡崎市東大友町字西浦１０４番２ | 120,000 | 2.6% |
| 愛知県 岡崎市鴨田町字向山８２番 | 118,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市青木町１８番４ | 116,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市美合西町１番６ | 112,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市北野町字東河原３５番４ | 112,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市岩津町字申堂４５番６外 | 107,000 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市真伝町字魂場３７番５１ | 105,000 | 1.0% |
| 愛知県 岡崎市稲熊町字６丁目７７番１１ | 105,000 | 1.0% |
| 愛知県 岡崎市大平町字五位原２４番２３外 | 98,000 | 0.5% |
| 愛知県 岡崎市中島町字紅蓮１８番６外 | 94,000 | 0.6% |
| 愛知県 岡崎市滝町字外浦１５４番 | 85,900 | 0.0% |
| 愛知県 岡崎市北野町字畔北８２番外 | 64,000 | 3.2% |
| 愛知県 岡崎市富永町字社本３０番５外 | 60,000 | 1.2% |
| 愛知県 岡崎市福岡町字堂嶋２番外 | 57,500 | 0.9% |
| 愛知県 岡崎市樫山町字西原１２５番１外 | 46,900 | 0.0% |
| 愛知県 岡崎市牧平町字岩田３番３２外 | 42,800 | 2.4% |
| 愛知県 岡崎市滝町字入山４８番 | 41,200 | 0.0% |
| 愛知県 岡崎市羽栗町字孫八８番３ | 39,000 | 0.0% |
| 愛知県 岡崎市駒立町字ナカサラタ４５番１外 | 19,700 | -1.0% |
| 愛知県 岡崎市中金町字森東下１３番１外 | 11,300 | -0.9% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
地域総合評価
289.5 / 500点
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
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観光・文化度
37.6 / 100
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交通利便度
61.2 / 100
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都市利便度
67.4 / 100
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生活環境度
54.0 / 100
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地域活力度
69.3 / 100
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各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。