滋賀県 大津市
おおつし
滋賀県 大津市は、人口345,070人、世帯数146,088世帯、総面積464.51km²の市です。人口密度は1km²あたり約743人です。地域内には、鉄道駅44駅（5路線）、高速IC・JCT等3箇所、文化財・世界遺産の登録データ381件、観光資源50件があります。また、主要企業9,538社、医療機関565施設、学校154校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は107,618円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 滋賀県 |
|---|---|
| 自治体名 | 大津市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 25201 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
大津市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 107,618 | +4.85% | 82 |
| 2025年 | 102,639 | +2.30% | 82 |
| 2024年 | 100,335 | +2.64% | 82 |
| 2023年 | 97,754 | +0.69% | 82 |
| 2022年 | 97,082 | +1.17% | 82 |
| 2021年 | 95,959 | +0.51% | 82 |
| 2020年 | 95,468 | — | 82 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 108,618 | +4.54% | 76 |
| 2025年 | 103,899 | +3.55% | 76 |
| 2024年 | 100,337 | +1.85% | 76 |
| 2023年 | 98,511 | +1.62% | 76 |
| 2022年 | 96,942 | +1.12% | 76 |
| 2021年 | 95,872 | +0.09% | 76 |
| 2020年 | 95,787 | — | 76 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 梅林１－３－２４ | 394,000 | 4.5% |
| 大萱１－１２－９ | 289,000 | 3.6% |
| におの浜２－２－６ | 289,000 | 3.6% |
| 滋賀県 大津市粟津町１８４番３外 | 285,000 | 4.0% |
| 馬場２－８－７ | 276,000 | 3.0% |
| 京町１－３－２７ | 273,000 | 5.0% |
| 中央３－２－２ | 270,000 | 13.9% |
| 京町４－５－２３ | 238,000 | 9.7% |
| 梅林１－１３－１８ | 200,000 | 8.1% |
| 皇子が丘２－１０－７ | 196,000 | 3.7% |
| 栄町４－７ | 183,000 | 4.0% |
| 一里山１－２－６ | 176,000 | 5.4% |
| 京町２－４－６ | 173,000 | 8.1% |
| 松原町１０－１ | 172,000 | 4.2% |
| 石場２－８ | 169,000 | 5.6% |
| 朝日が丘１－１４－１ | 162,000 | 3.2% |
| 松山町１２－９ | 150,000 | 11.1% |
| 玉野浦１－１５ | 146,000 | 3.5% |
| 大萱５－３３－１３ | 131,000 | 3.1% |
| 大門通６－２４ | 128,000 | 6.7% |
| 竜が丘２３－１９ | 127,000 | 3.3% |
| 湖城が丘２－９ | 127,000 | 9.5% |
| 一里山５－２６－１６ | 126,000 | 5.0% |
| 一里山７－６－４ | 126,000 | 5.9% |
| 長等２－９－５ | 126,000 | 2.4% |
| 大江１－１９－５ | 123,000 | 0.0% |
| 一里山２－１８－１９ | 121,000 | 0.0% |
| 大萱７－１２－１３ | 113,000 | 2.7% |
| 唐崎３－１－２６ | 112,000 | 2.8% |
| 青山７－１１－４ | 109,000 | 5.8% |
| 瀬田２－３－１０ | 109,000 | 6.9% |
| 横木１－９－２４ | 106,000 | 3.9% |
| 真野２－２－４７ | 105,000 | 5.1% |
| 瀬田１－７－５ | 104,000 | 3.0% |
| 唐崎３－１８－８ | 104,000 | 3.0% |
| 勧学２－１４－３ | 102,000 | 2.5% |
| 神宮町５－５ | 101,000 | 2.9% |
| 本堅田６－１８－２３ | 99,800 | 4.4% |
| 滋賀県 大津市本堅田４丁目１９番４外 | 99,500 | 5.1% |
| 別保２－５－４９ | 99,400 | 1.7% |
| 瀬田３－３１－１４ | 97,200 | 2.9% |
| 国分１－１３－４０ | 95,500 | 3.5% |
| 神領３－１１－２３ | 91,100 | 2.7% |
| 下阪本１－９－８ | 89,800 | 2.7% |
| 瀬田２－６－２１ | 88,500 | 1.7% |
| 仰木の里東１－１１－１８ | 87,200 | 4.1% |
| 秋葉台２６－１１ | 86,400 | 1.2% |
| 坂本７－８－２６ | 82,000 | 3.8% |
| 螢谷６－３０ | 79,100 | 2.7% |
| 尾花川１３－４８ | 78,000 | 3.9% |
| 仰木の里６－１２－１１ | 71,900 | 2.0% |
| 真野５－３５－７ | 71,800 | 2.6% |
| 千石台９－２ | 67,500 | -1.0% |
| 堅田１－１２－４８ | 66,700 | 3.4% |
| 衣川１－２－１５ | 66,400 | 4.2% |
| 瀬田５－２０－１０ | 65,700 | 0.5% |
| 晴嵐２－５－１６ | 65,000 | 9.6% |
| 南郷２－１９－３ | 64,200 | 1.9% |
| 稲葉台７－８ | 60,700 | -0.8% |
| 滋賀県 大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外 | 60,100 | 0.2% |
| 千町１－１７－６ | 57,900 | 1.2% |
| 下阪本１－２３－１３ | 52,100 | 1.8% |
| 本堅田１－２３－２７ | 51,500 | 3.0% |
| 大平１－２７－２０ | 51,400 | -0.4% |
| 滋賀県 大津市水明２丁目１７番１１ | 45,400 | 0.0% |
| 黒津２－５－１６ | 44,800 | 0.7% |
| 里６－１６－１３ | 44,500 | 0.5% |
| 雄琴３－１６－４１ | 41,300 | 0.0% |
| 大谷町２３－８ | 40,700 | -1.5% |
| 関津４－５－１ | 38,000 | 15.9% |
| 滋賀県 大津市和邇高城字竹ケ花３４番３外 | 35,300 | -0.3% |
| 滋賀県 大津市和邇高城字願成寺２４８番２５ | 31,300 | 0.6% |
| 南郷４－２７－６ | 30,600 | -1.3% |
| 真野大野１－１８－１０ | 26,500 | -1.1% |
| 比叡平１－１９－９ | 23,500 | 0.0% |
| 平野１－１７－１５ | 22,100 | -1.3% |
| 滋賀県 大津市千町３丁目字坂口５７７番１ | 21,900 | -3.5% |
| 関津５－５－３１ | 21,400 | -3.2% |
| 滋賀県 大津市木戸字北出畑２７０番 | 18,800 | -2.1% |
| 千野１－１３－６ | 18,800 | -2.6% |
| 滋賀県 大津市伊香立下在地町字上出９１７番 | 17,000 | -1.7% |
| 滋賀県 大津市北小松字村屋敷４１４番 | 15,400 | -1.9% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 梅林１－３－２４ | 412,000 | 5.9% |
| 京町４－５－２３ | 259,000 | 10.2% |
| 滋賀県 大津市馬場１丁目字里中６４番６外 | 258,000 | 2.8% |
| 滋賀県 大津市打出浜３３番３ | 253,000 | 5.4% |
| におの浜４－７－５ | 230,000 | 4.5% |
| 滋賀県 大津市中央４丁目１０７０番１１外 | 223,000 | 7.2% |
| 中央２－２－６ | 220,000 | 9.5% |
| 長等２－１０－２６ | 204,000 | 5.7% |
| 一里山１－６－２３ | 189,000 | 3.3% |
| 中央３－３－２６ | 185,000 | 8.8% |
| 中央４－８－１９ | 182,000 | 5.2% |
| 一里山３－２４－２６ | 181,000 | 4.0% |
| 本堅田５－２１－１２ | 178,000 | 4.7% |
| 石場２－８ | 174,000 | 5.5% |
| 一里山１－４－７ | 171,000 | 4.9% |
| 中庄２－２０－１３ | 168,000 | 5.0% |
| 馬場３－８－４ | 167,000 | 5.7% |
| 大将軍３－４－７ | 166,000 | 6.4% |
| 朝日が丘１－１４－１ | 164,000 | 3.1% |
| 木下町７－１０ | 164,000 | 5.8% |
| 中庄１－１３－１２ | 158,000 | 5.3% |
| 長等３－２－２４ | 147,000 | 5.8% |
| 本堅田４－１４－１１ | 138,000 | 4.5% |
| 大江２－１５－２２ | 136,000 | 3.0% |
| 錦織３－８－１０ | 133,000 | 3.1% |
| 唐橋町２２－１１ | 132,000 | 3.1% |
| 一里山５－２６－１６ | 128,000 | 4.9% |
| 萱野浦１４－２３ | 125,000 | 5.0% |
| 栄町１７－１５ | 119,000 | 4.4% |
| 月輪５－１３－３ | 119,000 | 3.5% |
| 大江５－２１－１１ | 110,000 | 3.8% |
| 滋賀県 大津市本堅田４丁目１９番４外 | 106,000 | 7.9% |
| 本堅田５－１４－５７ | 104,000 | 5.4% |
| 唐崎１－３４－２２ | 104,000 | 3.0% |
| 坂本３－３２－２９ | 101,000 | 3.5% |
| 今堅田２－２２－２８ | 101,000 | 5.1% |
| 鶴の里２０－５ | 101,000 | 3.6% |
| 際川２－２５－１２ | 99,000 | 2.3% |
| 神領１－２－２３ | 86,700 | 0.7% |
| 下阪本３－１９－１１ | 86,300 | 4.0% |
| 坂本７－８－２６ | 84,300 | 3.8% |
| 国分１－３５－４ | 80,600 | 2.7% |
| 大江３－２３－１３ | 79,800 | 1.7% |
| 本堅田３－３０－１５ | 79,700 | 4.7% |
| 下阪本５－３－１５ | 79,700 | 2.4% |
| 千町１－２５－２５ | 78,800 | 0.0% |
| 富士見台４６－２０ | 74,500 | 2.1% |
| 月輪１－９－４７ | 71,000 | 5.2% |
| 富士見台３４－２ | 70,800 | 0.0% |
| 雄琴５－１４－４０ | 69,000 | 5.3% |
| 石山寺２－６－６ | 66,800 | 2.0% |
| 南郷２－１９－３ | 64,800 | 1.3% |
| 赤尾町４－３９ | 64,600 | 0.9% |
| 滋賀里１－１４－７ | 64,600 | 3.7% |
| 南志賀１－１０－１９ | 64,100 | 3.7% |
| 坂本４－１４－３６ | 62,600 | 3.8% |
| 北大路３－１１－２２ | 56,500 | 0.0% |
| 向陽町１６－１６ | 54,700 | 0.0% |
| 日吉台４－２０－１２ | 47,700 | 0.0% |
| 滋賀県 大津市和邇中字中畑田１６０番９ | 46,700 | 0.0% |
| 大平２－１２－２６ | 44,800 | -0.9% |
| 真野１－２８－１７ | 43,500 | 0.0% |
| 滋賀県 大津市大萱７丁目字北川尻３２０５番 | 37,400 | 1.1% |
| 大石東４－１６－１７ | 32,400 | -0.3% |
| 滋賀県 大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３ | 30,400 | -4.1% |
| 真野普門１－５－６ | 24,400 | 0.0% |
| 滋賀県 大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番 | 23,700 | 1.7% |
| 大石中３－６－５ | 23,600 | -0.8% |
| 滋賀県 大津市小野字村ノ内１２８８番 | 22,500 | -2.2% |
| 仰木５－１１－１０ | 22,400 | -2.2% |
| 枝２－２－２７ | 20,000 | -2.4% |
| 滋賀県 大津市南小松字北野２１３番 | 20,000 | -1.0% |
| 滋賀県 大津市南比良字中ノ町３６９番４外 | 19,000 | -1.6% |
| 中野１－１２－２０ | 18,900 | -0.5% |
| 滋賀県 大津市八屋戸字里１４５９番 | 17,300 | -0.6% |
| 滋賀県 大津市伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外 | 11,400 | -2.6% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。