滋賀県 近江八幡市
おうみはちまんし
滋賀県 近江八幡市は、人口81,122人、世帯数31,403世帯、総面積177.45km²の市です。人口密度は1km²あたり約457人です。地域内には、鉄道駅4駅（2路線）、文化財・世界遺産の登録データ115件、観光資源22件があります。また、主要企業2,223社、医療機関130施設、学校37校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は66,043円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 滋賀県 |
|---|---|
| 自治体名 | 近江八幡市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 25204 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
近江八幡市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,043 | +3.17% | 14 |
| 2025年 | 64,014 | +2.45% | 14 |
| 2024年 | 62,486 | +1.89% | 14 |
| 2023年 | 61,329 | +0.90% | 14 |
| 2022年 | 60,779 | +0.28% | 14 |
| 2021年 | 60,607 | -0.48% | 14 |
| 2020年 | 60,900 | — | 14 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57,807 | +3.07% | 15 |
| 2025年 | 56,087 | +2.06% | 15 |
| 2024年 | 54,953 | +1.25% | 15 |
| 2023年 | 54,273 | +0.89% | 15 |
| 2022年 | 53,793 | +0.60% | 15 |
| 2021年 | 53,473 | -0.02% | 15 |
| 2020年 | 53,487 | — | 15 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 滋賀県 近江八幡市鷹飼町１４９６番外 | 183,000 | 6.4% |
| 滋賀県 近江八幡市鷹飼町４５４番４ | 136,000 | 4.6% |
| 滋賀県 近江八幡市出町４１３番１２ | 107,000 | 3.9% |
| 滋賀県 近江八幡市中村町１８番１６ | 100,000 | 3.5% |
| 滋賀県 近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外 | 76,300 | 3.7% |
| 滋賀県 近江八幡市安土町下豊浦字十七５０９６番７０ | 54,800 | 0.7% |
| 滋賀県 近江八幡市緑町３丁目７３９番２１ | 54,600 | 0.4% |
| 滋賀県 近江八幡市北之庄町字川西１１８０番１２ | 41,800 | -0.9% |
| 滋賀県 近江八幡市博労町元１０番 | 38,000 | 0.0% |
| 滋賀県 近江八幡市船木町字蓮池１４４４番２１ | 37,200 | -0.5% |
| 滋賀県 近江八幡市江頭町字岩井木５６９番４ | 30,600 | 0.0% |
| 滋賀県 近江八幡市安土町下豊浦字十七４９９１番 | 25,400 | -0.8% |
| 滋賀県 近江八幡市上田町字向沢２７番４外 | 24,200 | 6.6% |
| 滋賀県 近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内１１３番 | 15,700 | 0.0% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 滋賀県 近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３ | 142,000 | 9.2% |
| 滋賀県 近江八幡市出町２３０番 | 88,200 | 5.0% |
| 滋賀県 近江八幡市堀上町字柳元９１番５７ | 83,500 | 4.1% |
| 滋賀県 近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外 | 78,500 | 4.7% |
| 滋賀県 近江八幡市出町１４９番６外 | 72,200 | 3.1% |
| 滋賀県 近江八幡市古川町字川向１５００番３５ | 65,200 | 1.9% |
| 滋賀県 近江八幡市小幡町中２１番外 | 59,600 | 0.0% |
| 滋賀県 近江八幡市安土町下豊浦字十七４７２４番５ | 59,500 | -0.3% |
| 滋賀県 近江八幡市丸の内町６番２６ | 54,200 | 0.7% |
| 滋賀県 近江八幡市安土町常楽寺字四ノ坪３８番９ | 53,700 | 0.8% |
| 滋賀県 近江八幡市池田町１丁目１番外 | 36,300 | 0.0% |
| 滋賀県 近江八幡市安土町下豊浦字十七４９９１番 | 25,300 | -0.8% |
| 滋賀県 近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外 | 22,100 | -0.9% |
| 滋賀県 近江八幡市牧町字北浦１４６５番外 | 15,800 | -3.7% |
| 滋賀県 近江八幡市安土町内野字坂口１３９番 | 11,000 | -1.8% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。