滋賀県 東近江市
ひがしおうみし
滋賀県 東近江市は、人口112,819人、世帯数42,899世帯、総面積388.37km²の市です。人口密度は1km²あたり約290人です。地域内には、鉄道駅13駅（3路線）、高速IC・JCT等2箇所、文化財・世界遺産の登録データ164件、観光資源2件があります。また、主要企業3,013社、医療機関150施設、学校69校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は38,957円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 滋賀県 |
|---|---|
| 自治体名 | 東近江市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 25213 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
東近江市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,957 | -2.81% | 28 |
| 2025年 | 40,082 | +5.72% | 28 |
| 2024年 | 37,913 | +0.34% | 30 |
| 2023年 | 37,785 | -0.11% | 30 |
| 2022年 | 37,827 | -0.86% | 30 |
| 2021年 | 38,157 | -0.83% | 30 |
| 2020年 | 38,477 | — | 30 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,468 | +0.76% | 34 |
| 2025年 | 31,229 | +0.61% | 34 |
| 2024年 | 31,041 | +0.30% | 34 |
| 2023年 | 30,949 | -0.09% | 34 |
| 2022年 | 30,976 | -0.91% | 34 |
| 2021年 | 31,261 | -0.99% | 34 |
| 2020年 | 31,574 | — | 34 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 八日市本町２－７ | 83,900 | 0.5% |
| 八日市東浜町１－２ | 77,000 | 0.4% |
| 滋賀県 東近江市垣見町字金巻１３７５番 | 70,800 | 1.1% |
| 幸町２－５ | 67,400 | 2.1% |
| 滋賀県 東近江市佐野町字筋違３４６番１６ | 62,300 | 0.8% |
| 八日市緑町３－３ | 61,500 | 1.5% |
| 滋賀県 東近江市山路町字中夜這３６３番６ | 60,600 | 0.8% |
| 東中野町４－２１ | 59,500 | 0.0% |
| 滋賀県 東近江市中野町７２３番３３ | 54,500 | 0.6% |
| 八日市町５－１６ | 50,500 | 1.0% |
| 東沖野２－５－３４ | 48,300 | 0.0% |
| 滋賀県 東近江市中小路町字上巾６７９番７外 | 47,500 | 3.3% |
| 滋賀県 東近江市五個荘石塚町字東ノ浦１５６番１１ | 42,900 | -0.5% |
| 滋賀県 東近江市五個荘竜田町字古合６７５番１１ | 41,800 | -0.2% |
| 滋賀県 東近江市五個荘北町屋町字久保２３２番１ | 39,700 | 0.0% |
| 滋賀県 東近江市桜川西町字向川原９１８番 | 33,200 | 2.2% |
| 滋賀県 東近江市妙法寺町字沖野１１０１番２外 | 27,000 | 4.7% |
| 滋賀県 東近江市五個荘石塚町字南平１７７番外 | 24,500 | 2.5% |
| 滋賀県 東近江市躰光寺町字位徳７７１番 | 23,700 | 0.4% |
| 滋賀県 東近江市小脇町字永１５３８番７ | 18,400 | 0.0% |
| 滋賀県 東近江市市子殿町字津島４４６番 | 15,700 | -0.6% |
| 滋賀県 東近江市上平木町字南出１４２８番 | 13,900 | -2.8% |
| 滋賀県 東近江市北清水町字上小路２８８番 | 12,100 | 0.0% |
| 滋賀県 東近江市福堂町字里ノ南３１８９番１ | 12,000 | -1.6% |
| 滋賀県 東近江市五個荘奥町字里ノ前６５２番 | 11,500 | -1.7% |
| 滋賀県 東近江市勝堂町字里西１０６５番１ | 11,300 | -2.6% |
| 滋賀県 東近江市下麻生町字七板１５３番 | 9,800 | -1.0% |
| 滋賀県 東近江市園町字岡ノ上９９６番 | 9,500 | -1.0% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 滋賀県 東近江市垣見町字五反地１５２５番 | 107,000 | 2.9% |
| 滋賀県 東近江市垣見町字金巻１３７５番 | 71,100 | 1.0% |
| 幸町２－５ | 67,600 | 2.1% |
| 滋賀県 東近江市能登川町字堂尻３３２番１８外 | 57,400 | 1.1% |
| 滋賀県 東近江市建部日吉町字石地４５８番２ | 52,500 | 1.7% |
| 滋賀県 東近江市中小路町字前鏡６３０番１ | 49,300 | 2.9% |
| 滋賀県 東近江市中小路町字上巾６７９番７外 | 48,400 | 3.2% |
| 八日市清水２－２－１２ | 47,500 | 0.4% |
| 滋賀県 東近江市佐野町字西堀８０２番１１ | 47,000 | 0.4% |
| 八日市金屋２－２－７ | 46,200 | 0.0% |
| 滋賀県 東近江市五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９ | 46,000 | -1.3% |
| 八日市本町１３－６ | 39,600 | 0.0% |
| 滋賀県 東近江市桜川西町字上畑ケ１２４番４外 | 32,700 | -0.6% |
| 滋賀県 東近江市五個荘小幡町字中町７１１番 | 31,000 | 1.0% |
| 滋賀県 東近江市小川町字尾スベ台５９番５４ | 31,000 | 0.0% |
| 滋賀県 東近江市横溝町字小堤２１２４番１３ | 30,800 | 0.0% |
| 滋賀県 東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２ | 26,700 | -1.1% |
| 滋賀県 東近江市大森町字豊道１６９２番４外 | 24,100 | 4.3% |
| 滋賀県 東近江市五個荘山本町字最中６９８番外 | 20,400 | -1.0% |
| 滋賀県 東近江市桜川西町字堂窪１５５番２ | 19,700 | -0.5% |
| 滋賀県 東近江市祇園町字北西浦１６８番２外 | 16,000 | 4.6% |
| 滋賀県 東近江市妹町字新林５８７番１９ | 15,800 | -3.1% |
| 滋賀県 東近江市種町字村ノ内１０２９番 | 14,700 | -0.7% |
| 滋賀県 東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９ | 14,600 | -3.3% |
| 滋賀県 東近江市建部北町字市道２８６番１外 | 13,900 | -0.7% |
| 滋賀県 東近江市中野町６８７番外 | 13,300 | 1.5% |
| 滋賀県 東近江市小田苅町字門田３６４番３外 | 13,200 | -2.2% |
| 滋賀県 東近江市五個荘日吉町字大橋３０９番 | 12,400 | -0.8% |
| 滋賀県 東近江市一式町字中道５８０番５外 | 12,300 | -0.8% |
| 滋賀県 東近江市青野町字青野４３２１番２７ | 11,100 | -0.9% |
| 滋賀県 東近江市南菩提寺町字里中７１９番 | 11,000 | -2.7% |
| 滋賀県 東近江市百済寺本町字北側４８７番 | 9,700 | -1.5% |
| 滋賀県 東近江市小倉町字良穂１８９８番 | 8,800 | -1.7% |
| 滋賀県 東近江市和南町字横田７２３番 | 7,100 | -2.7% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
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