大阪府 八尾市
やおし
大阪府 八尾市は、人口264,642人、世帯数114,265世帯、総面積41.72km²の市です。人口密度は1km²あたり約6,343人です。地域内には、鉄道駅12駅（6路線）、高速IC・JCT等1箇所、文化財・世界遺産の登録データ52件があります。また、主要企業9,821社、医療機関434施設、学校100校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は144,235円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 大阪府 |
|---|---|
| 自治体名 | 八尾市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 27212 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
八尾市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 144,235 | +3.07% | 49 |
| 2025年 | 139,941 | +1.32% | 49 |
| 2024年 | 138,124 | +1.06% | 50 |
| 2023年 | 136,672 | +1.04% | 50 |
| 2022年 | 135,260 | +0.20% | 50 |
| 2021年 | 134,990 | -0.17% | 50 |
| 2020年 | 135,224 | — | 50 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 147,650 | +2.25% | 16 |
| 2025年 | 144,406 | +1.83% | 16 |
| 2024年 | 141,806 | +1.32% | 16 |
| 2023年 | 139,963 | +1.11% | 16 |
| 2022年 | 138,431 | +0.60% | 16 |
| 2021年 | 137,606 | +0.40% | 16 |
| 2020年 | 137,063 | — | 16 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 大阪府 八尾市光町１丁目４６番 | 370,000 | 5.4% |
| 東本町３－６－１３ | 350,000 | 4.8% |
| 山本町南４－６－６ | 229,000 | 0.4% |
| 南本町１－１０－５ | 225,000 | 4.7% |
| 大阪府 八尾市桜ケ丘２丁目４１番外 | 222,000 | 2.3% |
| 山本町５－５－３ | 220,000 | 0.0% |
| 西山本町４－４－６ | 185,000 | 2.8% |
| 大阪府 八尾市刑部１丁目１０１番 | 184,000 | 1.1% |
| 北亀井町３－２－３ | 182,000 | 0.0% |
| 明美町１－４－２８ | 175,000 | 2.9% |
| 大阪府 八尾市南植松町４丁目６番 | 173,000 | 3.0% |
| 大阪府 八尾市久宝園３丁目１２３番 | 168,000 | 1.2% |
| 北久宝寺２－２－１ | 166,000 | 7.1% |
| 大阪府 八尾市志紀町１丁目１０番２外 | 166,000 | 0.0% |
| 南小阪合町５－７－９ | 157,000 | 1.3% |
| 大阪府 八尾市若林町２丁目１０１番 | 149,000 | 7.2% |
| 東山本新町８－１９－２ | 148,000 | 1.4% |
| 大阪府 八尾市堤町２丁目７番２４ | 147,000 | 0.0% |
| 末広町３－３－３ | 147,000 | 2.1% |
| 大阪府 八尾市高安町南１丁目５３番 | 146,000 | 0.0% |
| 栄町２－１１－１６ | 145,000 | 2.1% |
| 山城町４－２－２３ | 138,000 | 0.7% |
| 大阪府 八尾市高安町南３丁目６３番１ | 137,000 | 0.0% |
| 松山町１－６－４ | 134,000 | 0.8% |
| 大阪府 八尾市泉町１丁目３２番１外 | 133,000 | 6.4% |
| 植松町７－５－１９ | 133,000 | 0.8% |
| 大阪府 八尾市八尾木北３丁目３００番 | 133,000 | 0.8% |
| 大阪府 八尾市天王寺屋５丁目８２番 | 123,000 | 0.8% |
| 高美町４－２－２２ | 122,000 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市曙川東５丁目４４番 | 121,000 | 1.7% |
| 太子堂２－４－３０ | 121,000 | 1.7% |
| 大阪府 八尾市八尾木４丁目５７番 | 120,000 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市八尾木北５丁目４４番２ | 119,000 | 5.3% |
| 宮町３－４－３９ | 116,000 | 0.9% |
| 大阪府 八尾市東町６丁目９５番 | 108,000 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市南木の本３丁目１９番２２ | 107,000 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市上之島町北１丁目１６番１３ | 105,000 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市竹渕西４丁目２０５番外 | 102,000 | -1.0% |
| 大阪府 八尾市南植松町１丁目２３番３ | 101,000 | 1.0% |
| 大阪府 八尾市垣内２丁目２３４番 | 99,000 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市沼１丁目６８番２９ | 98,000 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市山賀町５丁目１９番１ | 96,500 | 7.2% |
| 大阪府 八尾市弓削町南２丁目１４３番３６ | 93,600 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市神宮寺４丁目９１番 | 92,000 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市黒谷２丁目２１番 | 86,000 | -1.7% |
| 大阪府 八尾市福万寺町４丁目６５番 | 85,500 | -1.7% |
| 大阪府 八尾市太田新町９丁目１００番外 | 78,400 | 6.7% |
| 大阪府 八尾市太田６丁目６０番 | 72,000 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市服部川７丁目１１５番 | 39,500 | -3.7% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 大阪府 八尾市光町１丁目４６番 | 382,000 | 6.7% |
| 山本町５－５－３ | 220,000 | 0.0% |
| 陽光園２－４－１９ | 188,000 | 3.3% |
| 東山本新町１－５－５ | 175,000 | 0.6% |
| 荘内町１－２－３９ | 170,000 | 1.2% |
| 佐堂町２－２－３ | 158,000 | 1.3% |
| 大阪府 八尾市高安町北５丁目４９番外 | 143,000 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市柏村町４丁目５１番 | 141,000 | 0.7% |
| 大阪府 八尾市西木の本３丁目１１６番 | 130,000 | 0.0% |
| 相生町１－２－３０ | 125,000 | 0.8% |
| 大阪府 八尾市太田新町３丁目４６番 | 110,000 | 7.8% |
| 大阪府 八尾市長池町２丁目９１番２５ | 107,000 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市上之島町北６丁目７番外 | 106,000 | 8.2% |
| 大阪府 八尾市垣内２丁目２３４番 | 99,000 | 0.0% |
| 大阪府 八尾市教興寺７丁目１３３番 | 73,000 | -0.7% |
| 大阪府 八尾市水越５丁目２０番外 | 35,400 | -1.7% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。