兵庫県 神戸市 灘区
なだく
兵庫県 神戸市 灘区は、人口136,747人、世帯数70,009世帯、総面積32.65km²の行政区です。人口密度は1km²あたり約4,188人です。地域内には、鉄道駅13駅（5路線）、高速IC・JCT等1箇所、文化財・世界遺産の登録データ58件、観光資源4件があります。また、主要企業5,239社、医療機関222施設、学校62校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は385,692円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 兵庫県 |
|---|---|
| 自治体名 | 灘区 |
| 自治体区分 | 行政区 |
| 標準地域コード | 28102 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
灘区の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 385,692 | +5.55% | 26 |
| 2025年 | 365,423 | +5.57% | 26 |
| 2024年 | 346,154 | +4.53% | 26 |
| 2023年 | 331,154 | +3.51% | 26 |
| 2022年 | 319,923 | +2.29% | 26 |
| 2021年 | 312,769 | +1.69% | 26 |
| 2020年 | 307,577 | — | 26 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 396,250 | +6.09% | 12 |
| 2025年 | 373,500 | +5.93% | 12 |
| 2024年 | 352,583 | +5.25% | 12 |
| 2023年 | 335,000 | +2.78% | 12 |
| 2022年 | 325,923 | +3.22% | 13 |
| 2021年 | 315,769 | +3.07% | 13 |
| 2020年 | 306,357 | — | 14 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 森後町２－３－１７ | 796,000 | 5.9% |
| 徳井町４－１－１９ | 550,000 | 8.3% |
| 友田町３－２－７ | 533,000 | 7.0% |
| 八幡町４－８－７ | 529,000 | 4.8% |
| 深田町１－２－３ | 501,000 | 7.1% |
| 兵庫県 神戸市灘区水道筋３丁目９番５ | 498,000 | 6.0% |
| 曾和町２－６－１４ | 494,000 | 2.9% |
| 楠丘町３－１０－１１ | 488,000 | 6.6% |
| 中郷町４－２－２０ | 477,000 | 7.4% |
| 灘北通８－３－１８ | 424,000 | 7.3% |
| 記田町３－１－２９ | 415,000 | 7.0% |
| 篠原北町３－２－２２ | 415,000 | 2.5% |
| 烏帽子町２－３－５ | 395,000 | 7.6% |
| 神ノ木通３－３－１０ | 383,000 | 7.0% |
| 赤坂通１－２－３ | 378,000 | 4.1% |
| 灘南通３－３－１５ | 375,000 | 7.1% |
| 下河原通３－３－２ | 365,000 | 5.8% |
| 岩屋中町２－４－１ | 334,000 | 5.4% |
| 国玉通４－２－１１ | 295,000 | 1.7% |
| 桜ケ丘町１０－７ | 238,000 | 4.8% |
| 大石南町３－３－１１ | 234,000 | 12.5% |
| 箕岡通２－１－４ | 220,000 | 1.9% |
| 城の下通２－５－６ | 201,000 | 0.0% |
| 六甲台町５－１４ | 199,000 | 1.0% |
| 鶴甲４－１２－２５ | 159,000 | 0.0% |
| 兵庫県 神戸市灘区大月台１番６９ | 132,000 | 0.0% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 友田町２－７－１７ | 650,000 | 9.8% |
| 楠丘町６－３－９ | 545,000 | 6.0% |
| 兵庫県 神戸市灘区水道筋３丁目９番５ | 515,000 | 6.2% |
| 篠原南町２－４－７ | 475,000 | 4.6% |
| 泉通５－２－６ | 442,000 | 7.0% |
| 篠原中町６－２－２４ | 422,000 | 5.5% |
| 篠原南町５－５－３ | 409,000 | 6.2% |
| 灘南通３－３－１５ | 388,000 | 7.2% |
| 都通２－４－１０ | 322,000 | 5.2% |
| 浜田町４－１－２２ | 312,000 | 5.1% |
| 鶴甲４－１２－２５ | 160,000 | 0.6% |
| 長峰台１－３－４ | 115,000 | 0.0% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。