兵庫県 神戸市 須磨区
すまく
兵庫県 神戸市 須磨区は、人口158,719人、世帯数74,352世帯、総面積28.93km²の行政区です。人口密度は1km²あたり約5,486人です。地域内には、鉄道駅12駅（4路線）、高速IC・JCT等5箇所、文化財・世界遺産の登録データ15件、観光資源4件があります。また、主要企業3,918社、医療機関208施設、学校84校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は175,208円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 兵庫県 |
|---|---|
| 自治体名 | 須磨区 |
| 自治体区分 | 行政区 |
| 標準地域コード | 28107 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
須磨区の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 175,208 | +3.17% | 49 |
| 2025年 | 169,831 | +3.71% | 48 |
| 2024年 | 163,758 | +3.97% | 48 |
| 2023年 | 157,498 | +1.21% | 49 |
| 2022年 | 155,613 | +0.56% | 48 |
| 2021年 | 154,744 | -0.15% | 48 |
| 2020年 | 154,981 | — | 48 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 216,875 | +3.44% | 16 |
| 2025年 | 209,656 | +3.41% | 16 |
| 2024年 | 202,750 | +3.86% | 16 |
| 2023年 | 195,219 | +6.45% | 16 |
| 2022年 | 183,389 | +1.46% | 18 |
| 2021年 | 180,750 | +2.90% | 18 |
| 2020年 | 175,658 | — | 19 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 飛松町３－６－２ | 548,000 | 2.4% |
| 月見山本町１－９－２７ | 382,000 | 4.9% |
| 衣掛町５－２－６ | 334,000 | 6.7% |
| 中落合２－３－２６ | 280,000 | 5.7% |
| 若木町１－７－１８ | 271,000 | 3.4% |
| 大田町４－４－１３ | 268,000 | 5.9% |
| 行幸町２－３－２１ | 268,000 | 3.1% |
| 磯馴町５－２－２０ | 268,000 | 0.0% |
| 飛松町１－３－５ | 262,000 | 5.6% |
| 大田町４－２－３ | 262,000 | 5.6% |
| 南町２－１－９ | 261,000 | 5.2% |
| 戎町６－１－７ | 256,000 | 4.9% |
| 大田町７－３－２ | 252,000 | 5.4% |
| 堀池町２－１－２８ | 248,000 | 4.6% |
| 権現町２－６－１７ | 246,000 | 3.8% |
| 中島町２－４－３ | 230,000 | 4.1% |
| 前池町６－２－２５ | 230,000 | 4.1% |
| 離宮前町１－４－７ | 226,000 | 5.1% |
| 離宮西町１－４－７ | 205,000 | 4.1% |
| 天神町３－３－１４ | 187,000 | 4.5% |
| 潮見台町４－２－１４ | 167,000 | 1.8% |
| 兵庫県 神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５ | 163,000 | 3.2% |
| 鷹取町３－２－１０ | 159,000 | 3.2% |
| 北落合２－６－８ | 151,000 | 2.0% |
| 永楽町１－４－６ | 137,000 | 1.5% |
| 南落合３－２－４ | 137,000 | 3.0% |
| 須磨浦通５－４－２４ | 129,000 | 1.6% |
| 東落合３－３０－５ | 127,000 | 2.4% |
| 神の谷５－７－１３ | 125,000 | 3.3% |
| 兵庫県 神戸市須磨区菅の台３丁目４番４ | 125,000 | 1.6% |
| 外浜町２－４－２６ | 123,000 | 4.2% |
| 兵庫県 神戸市須磨区横尾２丁目８番１６ | 123,000 | 1.7% |
| 兵庫県 神戸市須磨区友が丘８丁目３３番 | 122,000 | 2.5% |
| 兵庫県 神戸市須磨区白川台３丁目６９番１７ | 115,000 | 1.8% |
| 兵庫県 神戸市須磨区横尾９丁目３番５６ | 114,000 | 0.0% |
| 兵庫県 神戸市須磨区弥栄台３丁目１５番６ | 112,000 | 12.0% |
| 道正台１－３－１２ | 108,000 | 3.8% |
| 高倉台７－１４－７ | 104,000 | 3.0% |
| 兵庫県 神戸市須磨区白川台７丁目８番５ | 102,000 | 2.0% |
| 兵庫県 神戸市須磨区多井畑東町１２番５ | 96,200 | 0.0% |
| 兵庫県 神戸市須磨区東白川台３丁目４番１０ | 88,000 | 1.1% |
| 兵庫県 神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４ | 84,100 | 1.3% |
| 緑が丘２－８－６ | 68,000 | 2.3% |
| 一ノ谷町２－５－１４ | 64,800 | -0.6% |
| 高尾台２－６－１５ | 62,300 | 1.3% |
| 兵庫県 神戸市須磨区若草町３丁目８番４ | 57,300 | 2.0% |
| 兵庫県 神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０ | 53,500 | -1.3% |
| 兵庫県 神戸市須磨区妙法寺字円満林２番６７ | 42,500 | -1.2% |
| 兵庫県 神戸市須磨区多井畑字東所３番１３ | 41,500 | -1.4% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 飛松町３－６－２ | 554,000 | 2.4% |
| 大田町２－３－７ | 352,000 | 5.4% |
| 北町３－２－４ | 315,000 | 6.1% |
| 前池町４－３－１５ | 283,000 | 3.3% |
| 行幸町２－３－２１ | 272,000 | 2.6% |
| 戎町６－１－７ | 264,000 | 5.6% |
| 戸政町３－３－４ | 241,000 | 4.8% |
| 川上町２－２－３０ | 203,000 | 2.5% |
| 千守町２－５－３６ | 172,000 | 2.4% |
| 西落合５－９－２ | 151,000 | 2.7% |
| 須磨寺町２－４－２５ | 135,000 | 2.3% |
| 北落合４－１２－１８ | 130,000 | 1.6% |
| 南落合１－７－１０ | 125,000 | 2.5% |
| 高倉台２－８－１２ | 112,000 | 1.8% |
| 兵庫県 神戸市須磨区菅の台７丁目１０番６ | 92,000 | 1.1% |
| 緑が丘２－８－６ | 69,000 | 2.2% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。