兵庫県 神戸市 中央区
ちゅうおうく
兵庫県 神戸市 中央区は、人口147,518人、世帯数90,870世帯、総面積28.98km²の行政区です。人口密度は1km²あたり約5,090人です。地域内には、鉄道駅28駅（11路線）、高速IC・JCT等6箇所、文化財・世界遺産の登録データ42件、観光資源12件があります。また、主要企業21,485社、医療機関435施設、学校91校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は1,073,333円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 兵庫県 |
|---|---|
| 自治体名 | 中央区 |
| 自治体区分 | 行政区 |
| 標準地域コード | 28110 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
中央区の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,073,333 | +7.98% | 39 |
| 2025年 | 994,051 | +6.85% | 39 |
| 2024年 | 930,282 | +4.93% | 39 |
| 2023年 | 886,538 | +1.51% | 39 |
| 2022年 | 873,385 | -3.26% | 39 |
| 2021年 | 902,821 | -5.97% | 39 |
| 2020年 | 960,154 | — | 39 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,540,500 | +8.66% | 20 |
| 2025年 | 1,417,750 | +4.63% | 20 |
| 2024年 | 1,355,000 | +5.33% | 19 |
| 2023年 | 1,286,474 | +3.97% | 19 |
| 2022年 | 1,237,364 | +0.46% | 22 |
| 2021年 | 1,231,727 | -5.95% | 22 |
| 2020年 | 1,309,591 | — | 22 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 三宮町１－７－５ | 8,000,000 | 9.6% |
| 磯上通８－３－５ | 4,590,000 | 11.4% |
| 兵庫県 神戸市中央区明石町４７番 | 4,290,000 | 8.9% |
| 兵庫県 神戸市中央区京町７９番 | 3,050,000 | 5.9% |
| 北長狭通３－１－１４ | 1,540,000 | 10.0% |
| 中山手通１－４－１１ | 1,380,000 | 8.7% |
| 元町通３－９－３ | 1,240,000 | 6.9% |
| 中山手通２－１－１３ | 1,180,000 | 7.3% |
| 下山手通５－１２－９ | 1,130,000 | 7.6% |
| 下山手通３－６－５ | 1,070,000 | 8.1% |
| 加納町４－８－１５ | 1,060,000 | 8.3% |
| 八幡通３－１－１９ | 1,010,000 | 9.0% |
| 御幸通５－２－１５ | 995,000 | 9.0% |
| 元町通６－１－６ | 768,000 | 5.1% |
| 山本通１－６－３０ | 664,000 | 5.9% |
| 下山手通２－１２－２１ | 663,000 | 6.6% |
| 海岸通１－２－１９ | 631,000 | 5.0% |
| 熊内町７－４－６ | 608,000 | 4.5% |
| 下山手通５－７－７ | 573,000 | 4.2% |
| 中山手通６－４－３０ | 562,000 | 7.7% |
| 中町通３－１－１６ | 560,000 | 6.1% |
| 磯上通４－２－２２ | 538,000 | 10.0% |
| 生田町２－２－５ | 510,000 | 4.1% |
| 山本通４－１４－２１ | 449,000 | 6.1% |
| 海岸通４－３－１８ | 446,000 | 4.9% |
| 山本通２－１３－２３ | 428,000 | 5.4% |
| 二宮町４－３－１ | 412,000 | 4.3% |
| 脇浜町３－７－１０ | 411,000 | 5.9% |
| 熊内町４－３－１６ | 397,000 | 4.7% |
| 下山手通７－２－１１ | 364,000 | 5.5% |
| 宮本通２－３－２０ | 348,000 | 4.8% |
| 楠町１－１０－１０ | 321,000 | 5.2% |
| 再度筋町１２－６ | 302,000 | 4.5% |
| 熊内橋通３－２－５ | 293,000 | 4.6% |
| 筒井町３－１－１５ | 292,000 | 5.0% |
| 神仙寺通２－４－１８ | 218,000 | 1.9% |
| 山本通３－１９－２２ | 212,000 | 1.9% |
| 兵庫県 神戸市中央区港島３丁目６番１ | 185,000 | 15.6% |
| 熊内町８－３－１０ | 170,000 | 0.0% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 三宮町１－７－５ | 8,450,000 | 10.5% |
| 元町通１－１１－１７ | 3,700,000 | 11.1% |
| 兵庫県 神戸市中央区京町７９番 | 3,150,000 | 6.4% |
| 八幡通４－２－９ | 3,050,000 | 8.9% |
| 加納町３－１－２３ | 2,450,000 | 7.5% |
| 栄町通１－１－２４ | 1,840,000 | 9.5% |
| 北長狭通３－１－１４ | 1,610,000 | 9.5% |
| 多聞通３－３－１６ | 918,000 | 8.0% |
| 花隈町３３－１５ | 728,000 | 5.1% |
| 山本通２－６－１０ | 585,000 | 6.9% |
| 中山手通６－４－３０ | 582,000 | 7.4% |
| 元町通６－３－２０ | 575,000 | 5.3% |
| 生田町２－２－５ | 525,000 | 5.0% |
| 橘通４－２－９ | 470,000 | 4.4% |
| 兵庫県 神戸市中央区北野町３丁目１２１番１ | 440,000 | 6.0% |
| 旭通２－１－１１ | 430,000 | 7.5% |
| 中山手通７－２６－１７ | 400,000 | 5.3% |
| 宮本通６－６－５ | 326,000 | 4.2% |
| 八雲通５－１－１６ | 313,000 | 6.1% |
| 八雲通２－３－１６ | 268,000 | 5.5% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。