兵庫県 尼崎市
あまがさきし
兵庫県 尼崎市は、人口459,593人、世帯数221,404世帯、総面積50.70km²の市です。人口密度は1km²あたり約9,065人です。地域内には、鉄道駅12駅（7路線）、高速IC・JCT等5箇所、文化財・世界遺産の登録データ71件、観光資源17件があります。また、主要企業15,283社、医療機関759施設、学校136校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は249,425円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 兵庫県 |
|---|---|
| 自治体名 | 尼崎市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 28202 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
尼崎市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 249,425 | +4.99% | 73 |
| 2025年 | 237,568 | +5.59% | 74 |
| 2024年 | 225,000 | +3.56% | 75 |
| 2023年 | 217,260 | +3.17% | 75 |
| 2022年 | 210,587 | +0.96% | 75 |
| 2021年 | 208,587 | +0.12% | 75 |
| 2020年 | 208,347 | — | 75 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 294,529 | +4.62% | 34 |
| 2025年 | 281,529 | +4.69% | 34 |
| 2024年 | 268,912 | +4.17% | 34 |
| 2023年 | 258,147 | +4.67% | 34 |
| 2022年 | 246,622 | +1.49% | 37 |
| 2021年 | 243,000 | +3.53% | 37 |
| 2020年 | 234,724 | — | 38 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 潮江１－２－６ | 940,000 | 9.9% |
| 兵庫県 尼崎市神田北通１丁目７番１外 | 695,000 | 6.9% |
| 兵庫県 尼崎市御園町２１番２ | 539,000 | 8.9% |
| 南武庫之荘１－１３－２５ | 525,000 | 6.1% |
| 南塚口町２－１２－２１ | 486,000 | 6.8% |
| 兵庫県 尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 470,000 | 6.8% |
| 武庫之荘１－６－４ | 428,000 | 5.2% |
| 東塚口町１－１０－１０ | 420,000 | 5.0% |
| 南塚口町３－９－２３ | 415,000 | 6.1% |
| 武庫之荘２－２０－４ | 365,000 | 2.5% |
| 兵庫県 尼崎市浜田町４丁目４６番外 | 335,000 | 5.7% |
| 南塚口町１－１７－３ | 332,000 | 3.8% |
| 兵庫県 尼崎市東園田町５丁目４６番８ | 323,000 | 4.2% |
| 上坂部１－７－３１ | 300,000 | 2.7% |
| 南武庫之荘４－７－１１ | 293,000 | 3.2% |
| 兵庫県 尼崎市宮内町２丁目３９番４ | 293,000 | 5.0% |
| 立花町３－１－３ | 282,000 | 4.4% |
| 兵庫県 尼崎市東園田町９丁目６番２ | 275,000 | 3.0% |
| 兵庫県 尼崎市東園田町６丁目１０８番１０ | 249,000 | 2.9% |
| 武庫元町１－２２－１３ | 248,000 | 2.5% |
| 武庫之荘本町３－８－２２ | 238,000 | 2.6% |
| 兵庫県 尼崎市西向島町１４５番１ | 238,000 | 13.3% |
| 武庫元町１－２８－１６ | 236,000 | 2.6% |
| 兵庫県 尼崎市東園田町３丁目１４番１１外 | 227,000 | 2.7% |
| 塚口本町４－３－１８ | 227,000 | 3.7% |
| 富松町１－２４－１３ | 226,000 | 2.7% |
| 南七松町１－５－５ | 220,000 | 3.3% |
| 武庫町３－１８－１８ | 217,000 | 2.4% |
| 尾浜町３－２９－２７ | 216,000 | 2.4% |
| 上坂部３－１３－１０ | 214,000 | 3.4% |
| 西長洲町１－３－３３ | 214,000 | 11.5% |
| 若王寺２－２３－１１ | 212,000 | 2.9% |
| 上ノ島町１－６－１６ | 211,000 | 2.9% |
| 南武庫之荘７－９－３ | 209,000 | 3.5% |
| 東難波町３－６－２２ | 202,000 | 2.5% |
| 大西町２－２－２４ | 197,000 | 2.6% |
| 武庫の里２－２１－１３ | 197,000 | 1.0% |
| 上坂部２－２０－２４ | 196,000 | 3.2% |
| 浜２－１８－１４ | 195,000 | 2.6% |
| 名神町１－７－３ | 195,000 | 7.1% |
| 杭瀬南新町１－７－７ | 194,000 | 0.0% |
| 兵庫県 尼崎市西向島町８１番２ | 192,000 | 15.7% |
| 長洲中通３－１３－２ | 191,000 | 2.7% |
| 若王寺３－１９－１ | 190,000 | 7.3% |
| 御園２－１１－４０ | 188,000 | 1.6% |
| 兵庫県 尼崎市西本町北通５丁目１７０番外 | 183,000 | 2.8% |
| 兵庫県 尼崎市北初島町１６番９ | 183,000 | 14.4% |
| 小中島３－２－１２ | 182,000 | 2.8% |
| 兵庫県 尼崎市浜田町５丁目３９番７ | 182,000 | 4.0% |
| 西立花町１－１３－２８ | 180,000 | 4.7% |
| 潮江３－６－８ | 180,000 | 2.3% |
| 兵庫県 尼崎市大浜町２丁目５０番外 | 180,000 | 15.4% |
| 西長洲町３－１－７７ | 180,000 | 12.5% |
| 尾浜町３－１２－１２ | 177,000 | 4.1% |
| 稲葉荘３－７－３ | 176,000 | 2.3% |
| 兵庫県 尼崎市道意町４丁目３２番２ | 175,000 | 2.9% |
| 兵庫県 尼崎市西本町１丁目２８番２ | 175,000 | 2.3% |
| 南塚口町４－２－３７ | 175,000 | 13.6% |
| 常光寺１－１４－８ | 174,000 | 3.0% |
| 大物町１－７－１６ | 171,000 | 3.6% |
| 西昆陽１－１９－１８ | 171,000 | 2.4% |
| 兵庫県 尼崎市元浜町２丁目６５番５ | 170,000 | 1.2% |
| 大庄西町１－１３－２３ | 170,000 | 1.2% |
| 兵庫県 尼崎市東海岸町２１番１０外 | 170,000 | 0.0% |
| 瓦宮２－２０－６ | 169,000 | 0.0% |
| 大島２－３１－５ | 166,000 | 2.5% |
| 久々知３－２４－３５ | 166,000 | 12.2% |
| 食満２－４－１０ | 163,000 | 1.2% |
| 兵庫県 尼崎市大庄川田町２８番１ | 161,000 | 1.3% |
| 南清水２２－４ | 160,000 | 2.6% |
| 稲葉元町２－４－８ | 160,000 | 1.3% |
| 杭瀬寺島１－１１－１０ | 157,000 | 0.6% |
| 戸ノ内町３－２８－７ | 97,000 | 3.2% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 潮江１－２－６ | 966,000 | 10.0% |
| 長洲本通１－４－２ | 736,000 | 7.4% |
| 兵庫県 尼崎市塚口町１丁目１７番１外 | 600,000 | 5.3% |
| 南武庫之荘１－１３－２５ | 540,000 | 5.9% |
| 兵庫県 尼崎市神田中通３丁目３１番２ | 490,000 | 2.1% |
| 立花町１－１５－３ | 403,000 | 4.7% |
| 東難波町２－１４－７ | 324,000 | 3.8% |
| 武庫之荘４－８－７ | 322,000 | 3.2% |
| 南武庫之荘４－７－１１ | 298,000 | 3.1% |
| 南武庫之荘３－１５－１１ | 296,000 | 3.9% |
| 兵庫県 尼崎市塚口町５丁目２０番１４ | 294,000 | 3.5% |
| 兵庫県 尼崎市塚口町４丁目２１番２ | 294,000 | 3.9% |
| 杭瀬本町２－１－７ | 283,000 | 3.7% |
| 南塚口町７－２５－２０ | 275,000 | 2.6% |
| 立花町２－１１－２７ | 249,000 | 2.9% |
| 武庫町１－２－６ | 246,000 | 2.1% |
| 西昆陽１－２７－１８ | 239,000 | 3.5% |
| 富松町３－３６－２２ | 238,000 | 3.0% |
| 兵庫県 尼崎市武庫川町３丁目３番 | 213,000 | 1.4% |
| 兵庫県 尼崎市西高洲町１６番４５ | 212,000 | 14.6% |
| 昭和通２－６－７ | 205,000 | 2.5% |
| 東難波町３－６－２２ | 205,000 | 2.0% |
| 次屋２－２７－２１ | 199,000 | 2.1% |
| 次屋３－１１－３６ | 199,000 | 8.7% |
| 武庫之荘８－１２－１８ | 198,000 | 2.1% |
| 名神町３－６－２１ | 193,000 | 2.1% |
| 金楽寺町２－１５－２６ | 189,000 | 2.7% |
| 三反田町２－３－８ | 185,000 | 2.8% |
| 水堂町２－２２－５ | 171,000 | 1.8% |
| 兵庫県 尼崎市中浜町２４番外 | 164,000 | 15.5% |
| 大庄西町４－１０－６－１ | 159,000 | 0.6% |
| 食満７－２８－１２ | 158,000 | 0.6% |
| 兵庫県 尼崎市東本町２丁目１０７番 | 140,000 | 2.2% |
| 田能５－３－２６ | 131,000 | 0.8% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。