兵庫県 宝塚市
たからづかし
兵庫県 宝塚市は、人口226,432人、世帯数95,465世帯、総面積101.80km²の市です。人口密度は1km²あたり約2,224人です。地域内には、鉄道駅11駅（3路線）、高速IC・JCT等2箇所、文化財・世界遺産の登録データ36件、観光資源23件があります。また、主要企業5,719社、医療機関351施設、学校7校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は184,217円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 兵庫県 |
|---|---|
| 自治体名 | 宝塚市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 28214 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
宝塚市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 184,217 | +4.30% | 58 |
| 2025年 | 176,622 | +2.34% | 58 |
| 2024年 | 172,588 | +3.18% | 59 |
| 2023年 | 167,266 | +1.73% | 59 |
| 2022年 | 164,415 | +1.13% | 59 |
| 2021年 | 162,573 | +0.56% | 59 |
| 2020年 | 161,669 | — | 59 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 204,743 | +1.07% | 21 |
| 2025年 | 202,577 | +0.69% | 22 |
| 2024年 | 201,181 | +2.37% | 21 |
| 2023年 | 196,519 | +2.97% | 21 |
| 2022年 | 190,858 | +1.66% | 24 |
| 2021年 | 187,742 | +3.43% | 24 |
| 2020年 | 181,520 | — | 25 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 栄町２－２－１ | 544,000 | 5.2% |
| 逆瀬川１－１－１１ | 518,000 | 5.5% |
| 湯本町７－２１ | 349,000 | 5.1% |
| 南口２－１２－１１ | 305,000 | 5.2% |
| 仁川北３－７－５ | 302,000 | 3.1% |
| 中州２－３－３２ | 260,000 | 3.2% |
| 野上２－１－３７ | 259,000 | 2.4% |
| 中筋５－１３－１７ | 253,000 | 4.1% |
| 川面５－９－１２ | 245,000 | 3.4% |
| 仁川高台１－２－２０ | 238,000 | 3.5% |
| 寿楽荘１－４７ | 233,000 | 2.6% |
| 逆瀬川２－１０－４１ | 233,000 | 2.6% |
| 中野町４－２０ | 230,000 | 3.6% |
| 兵庫県 宝塚市雲雀丘３丁目４９番 | 229,000 | 3.6% |
| 中筋５－１６－１０ | 218,000 | 4.3% |
| 千種１－８－４８ | 216,000 | 1.9% |
| 伊孑志２－７－１９ | 208,000 | 4.0% |
| 御殿山３－４－５ | 201,000 | 2.0% |
| 伊孑志３－１６－５２ | 198,000 | 0.0% |
| 野上３－１４－１８ | 196,000 | 2.1% |
| 武庫山２－７－７ | 195,000 | 0.5% |
| 旭町２－６－２７ | 183,000 | 3.4% |
| 鹿塩１－６－２６ | 182,000 | 3.4% |
| 山本中２－１０－２４ | 178,000 | 4.1% |
| 山本南１－２１－１７ | 178,000 | 4.1% |
| 平井５－５－６ | 175,000 | 3.6% |
| 東洋町８－４ | 174,000 | 2.4% |
| 清荒神１－１７－１８ | 172,000 | 1.8% |
| 光明町２０－１４ | 172,000 | 3.0% |
| 中筋山手１－４－１０ | 171,000 | 3.6% |
| 雲雀丘２－９－１９ | 166,000 | 0.6% |
| 安倉中５－１－１６ | 164,000 | 3.1% |
| 小浜２－１－８４ | 164,000 | 3.1% |
| 口谷東１－３－１１ | 163,000 | 2.5% |
| 大成町１－８ | 161,000 | 3.9% |
| 清荒神２－２３－１６ | 161,000 | 3.2% |
| 米谷１－１６－１８ | 156,000 | 4.0% |
| 寿町４－１３ | 152,000 | 4.1% |
| 宝梅２－５－１８ | 152,000 | 2.7% |
| 安倉南１－１２－１０ | 150,000 | 2.0% |
| 末成町３９－２３ | 150,000 | 3.4% |
| 安倉中５－７－１５ | 149,000 | 3.5% |
| 大吹町９－７ | 146,000 | 3.5% |
| 山本台１－２－１５ | 144,000 | 1.4% |
| 安倉北２－１４－２－５ | 130,000 | 4.0% |
| 売布ガ丘７－１３ | 122,000 | 1.7% |
| 逆瀬台３－４－１６ | 120,000 | 2.6% |
| 安倉西３－７－２ | 119,000 | 7.2% |
| 花屋敷つつじガ丘１－１８ | 115,000 | 0.9% |
| 仁川高丸３－１０－２０ | 105,000 | 0.0% |
| 中山台１－８－１４ | 96,000 | 2.7% |
| 中山五月台４－８－１７ | 90,300 | 2.0% |
| 泉ガ丘１４－２５ | 86,000 | 2.0% |
| 御殿山４－１９－１５ | 84,500 | 0.0% |
| 月見山１－１０－３５ | 84,500 | 1.4% |
| 長寿ガ丘１０－２ | 63,500 | 0.8% |
| 長尾台２－１２－２１ | 61,400 | 0.0% |
| 兵庫県 宝塚市大原野字森谷２９番１２外 | 14,400 | -1.4% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 逆瀬川１－１－１１ | 532,000 | 4.9% |
| 武庫川町６－２２ | 380,000 | 4.1% |
| 中山寺１－１５－１ | 290,000 | 3.6% |
| 仁川北２－８－３２ | 287,000 | 3.6% |
| 南口１－７－２２ | 284,000 | 4.0% |
| 大吹町１－１ | 235,000 | 4.0% |
| 千種１－８－４８ | 218,000 | 1.9% |
| 兵庫県 宝塚市仁川台２０番 | 202,000 | 1.0% |
| 小林２－３－２４ | 197,000 | 2.1% |
| 寿楽荘１５－１２ | 193,000 | 1.6% |
| 山本南１－２１－１７ | 182,000 | 3.4% |
| 野上４－２０－１８ | 172,000 | 1.2% |
| 星の荘１３－３１ | 170,000 | 2.4% |
| 桜ガ丘４－４ | 163,000 | 3.2% |
| 亀井町１０－２０ | 157,000 | 4.0% |
| 小浜５－１４－４ | 153,000 | 2.0% |
| 安倉中６－１０－１６ | 151,000 | 2.7% |
| 平井１－１５－３５ | 148,000 | 2.8% |
| 売布きよしガ丘５－１３ | 96,000 | 0.0% |
| 光ガ丘２－７－１７ | 75,500 | 0.0% |
| 兵庫県 宝塚市玉瀬字西古野１番１７外 | 14,100 | -0.7% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。