島根県 出雲市
いずもし
島根県 出雲市は、人口172,775人、世帯数64,408世帯、総面積624.32km²の市です。人口密度は1km²あたり約277人です。地域内には、鉄道駅26駅（3路線）、高速IC・JCT等4箇所、文化財・世界遺産の登録データ146件、観光資源30件があります。また、主要企業4,289社、医療機関308施設、学校92校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は37,778円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 島根県 |
|---|---|
| 自治体名 | 出雲市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 32203 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
出雲市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,778 | +0.83% | 19 |
| 2025年 | 37,468 | +0.92% | 19 |
| 2024年 | 37,126 | +0.41% | 19 |
| 2023年 | 36,973 | -0.01% | 19 |
| 2022年 | 36,978 | -0.31% | 19 |
| 2021年 | 37,095 | +3.41% | 19 |
| 2020年 | 35,873 | — | 18 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,715 | +0.77% | 43 |
| 2025年 | 26,512 | +0.53% | 43 |
| 2024年 | 26,372 | +0.59% | 43 |
| 2023年 | 26,217 | +0.41% | 43 |
| 2022年 | 26,112 | -0.19% | 43 |
| 2021年 | 26,162 | -0.53% | 43 |
| 2020年 | 26,300 | — | 43 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 島根県 出雲市今市町字藤ケ森９３０番３ | 97,200 | 0.0% |
| 島根県 出雲市大社町杵築南字馬場７７２番外 | 69,200 | 5.5% |
| 島根県 出雲市渡橋町字御前４４番２外 | 62,800 | 1.3% |
| 島根県 出雲市高岡町４５１番３外 | 48,700 | 0.0% |
| 島根県 出雲市塩冶町９３４番２ | 47,000 | 1.1% |
| 島根県 出雲市今市町字本町５６２番 | 46,000 | -1.7% |
| 島根県 出雲市塩冶町字海上１６０４番１ | 44,700 | 0.4% |
| 島根県 出雲市小山町４６番３外 | 42,500 | 1.4% |
| 島根県 出雲市平田町字本町１０１３番 | 35,100 | -0.6% |
| 島根県 出雲市斐川町上直江２９９８番 | 30,200 | 4.1% |
| 島根県 出雲市平田町字蓮田１４４７番２２ | 30,000 | -0.3% |
| 島根県 出雲市大社町北荒木字浜根１１９５番４ | 30,000 | 0.0% |
| 島根県 出雲市斐川町直江１１２１番 | 24,600 | 0.0% |
| 島根県 出雲市平田町字古川２５３６番１ | 24,000 | -0.4% |
| 島根県 出雲市大社町修理免字西原８００番 | 21,400 | 0.0% |
| 島根県 出雲市湖陵町差海７１９番３外 | 21,200 | -0.9% |
| 島根県 出雲市斐川町直江５２６２番４ | 18,600 | 2.2% |
| 島根県 出雲市大社町杵築東字真名井１４５番 | 16,100 | 0.0% |
| 島根県 出雲市湖陵町大池１７２６番１ | 8,490 | 0.0% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 島根県 出雲市渡橋町１０５５番１ | 76,300 | 0.4% |
| 島根県 出雲市駅南町２丁目１番１ | 69,300 | 1.3% |
| 島根県 出雲市大社町杵築南字鹿城山１３６４番１１外 | 66,000 | 5.6% |
| 島根県 出雲市大津朝倉２丁目４番３外 | 46,000 | 0.7% |
| 島根県 出雲市今市町北本町４丁目３番１５ | 44,600 | 1.4% |
| 塩冶神前３－８－１９ | 44,000 | 0.7% |
| 島根県 出雲市塩冶有原町６丁目６７番 | 43,000 | 1.2% |
| 島根県 出雲市今市町字漆垣３番７外 | 41,300 | 0.0% |
| 医大南町２－２－９ | 36,600 | 0.5% |
| 島根県 出雲市中野町７０１番３０ | 36,100 | 0.0% |
| 島根県 出雲市平田町字古川２２４８番２外 | 32,400 | -0.6% |
| 島根県 出雲市松寄下町字井原９５番４ | 32,100 | 0.9% |
| 島根県 出雲市斐川町直江４８３１番２ | 32,000 | 0.0% |
| 島根県 出雲市西平田町１７０番 | 31,900 | -0.6% |
| 島根県 出雲市大津町字西谷２５５８番１８ | 30,500 | 0.0% |
| 島根県 出雲市斐川町荘原３８４９番 | 29,400 | 0.0% |
| 島根県 出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２ | 28,900 | 0.0% |
| 島根県 出雲市平田町字大倉２７８５番５ | 28,700 | -0.3% |
| 島根県 出雲市斐川町荘原３９１３番 | 28,000 | 1.8% |
| 島根県 出雲市斐川町直江１５５５番６３ | 27,500 | 2.6% |
| 島根県 出雲市武志町８９１番６ | 26,300 | 1.5% |
| 島根県 出雲市大社町杵築南字鹿城山１２５９番１１ | 26,300 | 1.2% |
| 島根県 出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２ | 25,800 | 4.0% |
| 島根県 出雲市灘分町字一ノ切４０７番２ | 25,400 | -0.8% |
| 島根県 出雲市平田町字横撫５５１番 | 24,900 | -0.4% |
| 島根県 出雲市古志町字宇賀２２２３番３ | 23,000 | 0.0% |
| 島根県 出雲市大社町杵築西字横丁２４３３番 | 21,000 | -1.4% |
| 島根県 出雲市東福町字輪ノ内１８８２番５ | 19,100 | 1.6% |
| 島根県 出雲市大社町修理免字西原４００番 | 18,700 | 0.5% |
| 島根県 出雲市知井宮町５番１外 | 17,200 | 0.0% |
| 島根県 出雲市湖陵町三部１２７１番１３ | 16,800 | 0.0% |
| 島根県 出雲市多伎町多岐８７６番２１ | 13,600 | -1.4% |
| 島根県 出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外 | 13,500 | -0.7% |
| 島根県 出雲市斐川町荘原３１６７番８外 | 9,550 | 0.0% |
| 島根県 出雲市湖陵町二部１７２９番１ | 8,750 | 0.0% |
| 島根県 出雲市長浜町５１６番９外 | 8,700 | 4.8% |
| 島根県 出雲市多伎町小田１５０番１７ | 8,150 | -0.6% |
| 島根県 出雲市多伎町久村１３５２番４ | 8,050 | -0.6% |
| 島根県 出雲市多伎町口田儀８４９番２０外 | 7,650 | -0.6% |
| 島根県 出雲市佐田町反邊字槙原１５８６番３４ | 7,500 | -1.3% |
| 島根県 出雲市多伎町口田儀９０８番１ | 6,700 | -1.5% |
| 島根県 出雲市佐田町須佐字榎田７４１番４外 | 4,450 | -1.1% |
| 島根県 出雲市佐田町一窪田字焼田２１２５番１外 | 3,050 | -1.6% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
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