岡山県 岡山市 南区
みなみく
岡山県 岡山市 南区は、人口167,828人、世帯数69,279世帯、総面積127.48km²の行政区です。人口密度は1km²あたり約1,317人です。地域内には、鉄道駅7駅（2路線）、文化財・世界遺産の登録データ4件、観光資源7件があります。また、主要企業6,740社、医療機関243施設、学校61校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は56,706円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 岡山県 |
|---|---|
| 自治体名 | 南区 |
| 自治体区分 | 行政区 |
| 標準地域コード | 33104 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
南区の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,706 | +1.43% | 31 |
| 2025年 | 55,910 | +1.97% | 31 |
| 2024年 | 54,828 | +2.15% | 32 |
| 2023年 | 53,672 | +1.39% | 32 |
| 2022年 | 52,934 | +0.39% | 32 |
| 2021年 | 52,731 | +0.07% | 32 |
| 2020年 | 52,694 | — | 32 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,813 | +3.03% | 15 |
| 2025年 | 58,053 | +2.74% | 15 |
| 2024年 | 56,507 | +2.39% | 15 |
| 2023年 | 55,187 | +1.66% | 15 |
| 2022年 | 54,287 | +1.05% | 15 |
| 2021年 | 53,720 | +0.19% | 15 |
| 2020年 | 53,620 | — | 15 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 岡山県 岡山市南区西市字宮西４３２番１外 | 127,000 | 4.1% |
| 泉田４－１４－１６ | 99,500 | 5.9% |
| あけぼの町２０－８ | 89,000 | 2.3% |
| 浜野２－１０－５１ | 86,400 | 2.7% |
| あけぼの町２１－１６ | 81,000 | 5.2% |
| 泉田２－１－７ | 79,700 | 4.2% |
| 岡山県 岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外 | 77,600 | 3.2% |
| 新福１－８－１３ | 75,000 | 3.2% |
| 岡山県 岡山市南区福田字村前２２９番５ | 75,000 | 2.7% |
| 南輝１－１２－１２ | 68,000 | 4.6% |
| 福富西２－２５－３ | 67,000 | 0.0% |
| 芳泉１－６－６ | 65,200 | 1.9% |
| 岡山県 岡山市南区大福字中之町６７０番１７ | 63,500 | 2.8% |
| 岡山県 岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２ | 62,700 | 2.6% |
| 岡山県 岡山市南区東畦６６７番４０ | 61,300 | 5.0% |
| 岡山県 岡山市南区浦安本町１４１番２５ | 55,900 | 0.7% |
| 岡山県 岡山市南区妹尾字後田１３６９番３ | 55,600 | 1.1% |
| 岡山県 岡山市南区藤田字錦６５２番６７ | 54,900 | 2.0% |
| 岡山県 岡山市南区内尾３５６番１０ | 51,400 | 0.2% |
| 岡山県 岡山市南区植松字一ノ割５６９番１ | 41,800 | 1.0% |
| 岡山県 岡山市南区古新田字小割１０６１番５ | 41,000 | 2.0% |
| 岡山県 岡山市南区彦崎字西新田２９７６番８ | 37,700 | 1.6% |
| 岡山県 岡山市南区植松字大正割３８番１３ | 36,500 | 1.4% |
| 岡山県 岡山市南区藤田字都４１７番７０ | 35,000 | 0.0% |
| 岡山県 岡山市南区郡３００４番４３ | 33,400 | -0.9% |
| 岡山県 岡山市南区箕島字西新田４５２番９ | 32,400 | 0.9% |
| 岡山県 岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１ | 25,000 | 0.0% |
| 岡山県 岡山市南区郡字中小路１０５７番６ | 24,000 | -2.4% |
| 岡山県 岡山市南区飽浦字法泉庵２１１番 | 20,100 | -2.0% |
| 海岸通２－５－８ | 20,000 | 2.6% |
| 岡山県 岡山市南区西七区５８２番外 | 15,300 | -1.3% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 岡山県 岡山市南区古新田字大野１３９５番１ | 90,200 | 3.9% |
| 岡山県 岡山市南区新保６８２番１６ | 89,000 | 3.9% |
| 福浜町１６－３６ | 86,000 | 3.6% |
| あけぼの町２１－１６ | 82,200 | 5.4% |
| 岡山県 岡山市南区万倍字西大前３０番１２ | 74,300 | 2.9% |
| 岡山県 岡山市南区藤田字錦２００４番１ | 70,000 | 2.9% |
| 福富中１－６－１２ | 69,500 | 3.7% |
| 洲崎３－４－３２ | 66,000 | 3.1% |
| 浜野３－１７－１４ | 64,000 | 2.4% |
| 岡山県 岡山市南区藤田字錦５６６番１５８外 | 54,500 | 2.8% |
| 岡山県 岡山市南区箕島字丸島１６５番１０ | 49,300 | 1.9% |
| 岡山県 岡山市南区西紅陽台２丁目５８番５５０ | 48,000 | 0.8% |
| 岡山県 岡山市南区内尾５０番６ | 21,200 | -0.5% |
| 岡山県 岡山市南区川張字落ノ田９２４番２ | 20,700 | -0.5% |
| 岡山県 岡山市南区小串字和田３４５２番外 | 12,300 | -1.6% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。