岡山県 総社市
そうじゃし
岡山県 総社市は、人口69,030人、世帯数27,110世帯、総面積211.90km²の市です。人口密度は1km²あたり約326人です。地域内には、鉄道駅7駅（3路線）、高速IC・JCT等1箇所、文化財・世界遺産の登録データ52件、観光資源15件があります。また、主要企業1,596社、医療機関95施設、学校37校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は39,573円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 岡山県 |
|---|---|
| 自治体名 | 総社市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 33208 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
総社市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,573 | +1.48% | 19 |
| 2025年 | 38,994 | +4.87% | 17 |
| 2024年 | 37,182 | +1.70% | 18 |
| 2023年 | 36,561 | +2.76% | 18 |
| 2022年 | 35,579 | +0.57% | 19 |
| 2021年 | 35,379 | +0.09% | 19 |
| 2020年 | 35,347 | — | 19 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,931 | +2.09% | 13 |
| 2025年 | 40,092 | +2.02% | 13 |
| 2024年 | 39,300 | +1.87% | 13 |
| 2023年 | 38,577 | +1.89% | 13 |
| 2022年 | 37,862 | +1.46% | 13 |
| 2021年 | 37,315 | +0.27% | 13 |
| 2020年 | 37,215 | — | 13 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 駅前２－２－５ | 77,900 | 2.9% |
| 岡山県 総社市中央５丁目９番１０６ | 69,300 | 3.3% |
| 岡山県 総社市中央６丁目１番１１５ | 66,400 | 2.8% |
| 岡山県 総社市駅南２丁目１０番２６ | 64,400 | 0.0% |
| 岡山県 総社市溝口字町並２２１番１外 | 52,400 | 2.3% |
| 岡山県 総社市井手字往地１１８１番９ | 51,400 | 2.4% |
| 岡山県 総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 47,900 | 2.4% |
| 岡山県 総社市清音上中島字川仁後１６８番１２ | 47,200 | 1.9% |
| 岡山県 総社市地頭片山字荒田ノ町５３番７ | 43,700 | 2.3% |
| 岡山県 総社市井手字中ノ条７２９番 | 40,700 | 2.0% |
| 岡山県 総社市中原字上道北８６９番４ | 33,900 | 3.0% |
| 岡山県 総社市刑部字土堂１２４番 | 29,400 | 2.1% |
| 岡山県 総社市西郡字土井ノ下９７０番５外 | 25,800 | 2.0% |
| 岡山県 総社市清音軽部字下新田９０９番 | 23,500 | 0.4% |
| 岡山県 総社市中原字巽原８８番２ | 19,800 | 2.6% |
| 岡山県 総社市宍粟字山方５７５番 | 16,800 | -0.6% |
| 岡山県 総社市下原字東市場９２３番１ | 16,200 | 0.0% |
| 岡山県 総社市岡谷字向１２７４番１ | 15,600 | 0.0% |
| 岡山県 総社市新本字仁古７７３７番１ | 9,590 | 0.0% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 岡山県 総社市中央４丁目１番１０３ | 71,500 | 2.9% |
| 岡山県 総社市中央６丁目１番１１５ | 67,100 | 2.8% |
| 総社２－２０－１７ | 60,600 | 2.4% |
| 総社２－９－３３ | 58,500 | 2.8% |
| 岡山県 総社市門田字中須加３４２番８８ | 53,800 | 2.5% |
| 岡山県 総社市福井字広峰１番６外 | 51,500 | 2.0% |
| 岡山県 総社市清音柿木字鐘鋳場６２９番１５ | 47,000 | 2.2% |
| 岡山県 総社市泉１３番５９ | 38,700 | 0.5% |
| 岡山県 総社市真壁字上川田１５１１番１外 | 18,200 | 2.8% |
| 岡山県 総社市三輪字古川三８５５番１ | 17,900 | 2.3% |
| 岡山県 総社市美袋字馬場４５２番１ | 17,600 | -0.6% |
| 岡山県 総社市東阿曽字尾崎ノ前１０２０番２ | 17,000 | -0.6% |
| 岡山県 総社市秦字才ノ木３４３６番３外 | 12,700 | -0.8% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。