愛媛県 松山市
まつやまし
愛媛県 松山市は、人口511,192人、世帯数241,234世帯、総面積429.35km²の市です。人口密度は1km²あたり約1,191人です。地域内には、鉄道駅60駅（10路線）、高速IC・JCT等1箇所、文化財・世界遺産の登録データ169件、観光資源29件があります。また、主要企業18,874社、医療機関925施設、学校198校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は132,759円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
総人口
511,192人
2020年
世帯数
241,234世帯
2020年
総面積
429.35km²
2024年
人口密度
1,191人/km²
人口・面積から算出
可住地面積
240.94km²
2024年
65歳以上人口
139,574人
2020年
| 都道府県 | 愛媛県 |
|---|---|
| 自治体名 | 松山市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 38201 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
松山市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 132,759 | +1.27% | 85 |
| 2025年 | 131,089 | +0.39% | 85 |
| 2024年 | 130,582 | +0.95% | 85 |
| 2023年 | 129,349 | +0.64% | 85 |
| 2022年 | 128,528 | +0.16% | 85 |
| 2021年 | 128,319 | +2.26% | 85 |
| 2020年 | 125,480 | — | 85 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 121,085 | +0.74% | 87 |
| 2025年 | 120,194 | +0.60% | 87 |
| 2024年 | 119,476 | +0.50% | 87 |
| 2023年 | 118,887 | +0.30% | 87 |
| 2022年 | 118,528 | +0.14% | 87 |
| 2021年 | 118,364 | -0.35% | 87 |
| 2020年 | 118,780 | — | 87 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
平均地価
132,759円/m²
前年比 +1.27%
最高地価
870,000円/m²
調査地点
85地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 愛媛県 松山市大街道２丁目４番１３ | 870,000 | 1.2% |
| 愛媛県 松山市千舟町４丁目２番２外 | 382,000 | 1.6% |
| 愛媛県 松山市三番町４丁目１１番１２ | 375,000 | 2.5% |
| 道後湯之町１３－２０ | 363,000 | 4.6% |
| 愛媛県 松山市大街道３丁目５番２外 | 317,000 | 1.3% |
| 愛媛県 松山市花園町４番７外 | 303,000 | 2.0% |
| 愛媛県 松山市二番町２丁目７番２３ | 299,000 | 0.3% |
| 愛媛県 松山市宮田町１８６番４外 | 245,000 | 2.1% |
| 持田町４－１－６ | 243,000 | 0.8% |
| 愛媛県 松山市勝山町２丁目１７番５ | 228,000 | 1.3% |
| 岩崎町１－４－５２ | 209,000 | 5.0% |
| 愛媛県 松山市三番町２丁目１０番１０ | 208,000 | 0.5% |
| 愛媛県 松山市歩行町１丁目８番３ | 204,000 | 1.0% |
| 愛媛県 松山市三番町５丁目９番４ | 189,000 | 2.7% |
| 愛媛県 松山市東一万町２番 | 189,000 | 0.5% |
| 上市１－２－２６ | 181,000 | 0.6% |
| 愛媛県 松山市千舟町８丁目６７番１５外 | 176,000 | 0.6% |
| 愛媛県 松山市平和通２丁目５番４ | 174,000 | 0.6% |
| 愛媛県 松山市緑町２丁目８番３１ | 170,000 | 0.6% |
| 古川北１－１０－１２ | 165,000 | 0.6% |
| 愛媛県 松山市柳井町１丁目９番７ | 157,000 | 0.6% |
| 朝生田町２－４－５ | 157,000 | 0.6% |
| 南江戸１－７－８ | 153,000 | 2.7% |
| 枝松１－９－２６ | 153,000 | 0.7% |
| 愛媛県 松山市味酒町２丁目３番３０ | 152,000 | 0.7% |
| 道後今市３－２２ | 149,000 | 0.7% |
| 愛媛県 松山市永木町１丁目７番１１外 | 144,000 | 0.0% |
| 中村２－１－２４ | 138,000 | 0.7% |
| 東石井２－２１－１１ | 138,000 | 0.7% |
| 枝松５－６－８ | 132,000 | 0.8% |
| 愛媛県 松山市久万ノ台１８２番１外 | 127,000 | 0.8% |
| 辻町１１－２７ | 126,000 | 1.6% |
| 六軒家町３－１４ | 120,000 | 0.8% |
| 古川北２－１０－１４ | 118,000 | 0.9% |
| 竹原２－６－１３ | 118,000 | 0.9% |
| 愛媛県 松山市北斎院町６４３番１ | 114,000 | 0.0% |
| 湯渡町８－１１ | 113,000 | 0.0% |
| 余戸東１－１－７ | 111,000 | 0.9% |
| 愛媛県 松山市居相６丁目２３０番３０ | 109,000 | 0.9% |
| 保免西１－３－５ | 109,000 | 0.9% |
| 愛媛県 松山市来住町４８５番１外 | 108,000 | 0.9% |
| 東長戸４－４－３８ | 108,000 | 0.9% |
| 愛媛県 松山市井門町４５４番１外 | 107,000 | 0.9% |
| 中央１－６－８ | 106,000 | 0.0% |
| 空港通１－６－２７ | 106,000 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市南久米町２２６番１外 | 104,000 | 1.0% |
| 小栗４－１－１６ | 103,000 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市来住町１４８８番１３ | 99,800 | 0.7% |
| 桑原２－３－３５ | 99,500 | 0.0% |
| 余戸東１－２－２０ | 99,400 | 0.0% |
| 中村４－４－２８ | 97,600 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市土居田町７３７番５ | 96,900 | 0.0% |
| 山越４－７－６０ | 96,700 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市南久米町１７６番１０ | 95,300 | 0.5% |
| 愛媛県 松山市土居田町４５０番７ | 93,600 | 0.0% |
| 東長戸３－１０－１８ | 84,800 | 0.5% |
| 祓川２－１０－２３ | 84,600 | -0.4% |
| 三町２－３－７ | 83,900 | 0.1% |
| 愛媛県 松山市富久町２９５番１５ | 81,100 | -0.1% |
| 愛媛県 松山市久米窪田町１０００番１３ | 78,400 | 0.0% |
| 祝谷５－９－１５ | 77,200 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市南斎院町７３２番５外 | 77,200 | 0.0% |
| 内浜町５－１４ | 72,500 | -0.4% |
| 愛媛県 松山市森松町９９６番６ | 72,000 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市衣山５丁目３１番５６ | 69,000 | -0.1% |
| 愛媛県 松山市平井町甲３６６０番１ | 67,900 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市高岡町７１２番１０ | 67,600 | -0.6% |
| 若葉町６－９ | 67,600 | -0.3% |
| 愛媛県 松山市溝辺町甲９７番１２ | 64,600 | -0.5% |
| 愛媛県 松山市西垣生町３９７番３２ | 59,000 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市石風呂町３６０番 | 45,700 | -1.7% |
| 愛媛県 松山市北吉田町１０５５番２ | 45,300 | -0.4% |
| 愛媛県 松山市勝岡町１６１番１ | 44,200 | -0.9% |
| 愛媛県 松山市白水台４丁目４番１４ | 41,600 | -0.2% |
| 愛媛県 松山市平井町甲１６４４番１ | 40,400 | -0.5% |
| 愛媛県 松山市北条辻１４０６番１外 | 39,600 | -1.0% |
| 愛媛県 松山市北条辻４５３番８ | 39,400 | -1.3% |
| 三津２－６－２８ | 36,000 | -1.1% |
| 愛媛県 松山市南吉田町２２８４番１ | 34,600 | 0.9% |
| 愛媛県 松山市北条１０７１番３ | 34,100 | -1.2% |
| 愛媛県 松山市山西町８０５番 | 33,900 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市苞木甲３番６ | 30,800 | -1.3% |
| 愛媛県 松山市南吉田町２７９８番５０ | 24,300 | 0.8% |
| 愛媛県 松山市北吉田町７７番３外 | 19,700 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市西垣生町１８０８番２外 | 18,700 | 0.5% |
都道府県地価調査（2026年）
平均地価
121,085円/m²
前年比 +0.74%
最高地価
871,000円/m²
調査地点
87地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 愛媛県 松山市大街道２丁目４番１３ | 871,000 | 1.2% |
| 愛媛県 松山市湊町３丁目５番１７外１筆 | 432,000 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市一番町４丁目１番１ | 399,000 | 2.6% |
| 愛媛県 松山市三番町４丁目１１番１２ | 382,000 | 2.7% |
| 愛媛県 松山市一番町１丁目１１番７ | 340,000 | 0.3% |
| 愛媛県 松山市二番町３丁目７番１７ | 319,000 | 2.2% |
| 愛媛県 松山市南堀端町６番１１ | 319,000 | 1.6% |
| 愛媛県 松山市二番町１丁目９番２８ | 262,000 | 0.4% |
| 愛媛県 松山市宮田町１８６番４外３筆 | 248,000 | 2.1% |
| 持田町４－１－６ | 244,000 | 0.8% |
| 愛媛県 松山市勝山町１丁目１０番２ | 243,000 | 1.3% |
| 愛媛県 松山市三番町３丁目４番２５ | 223,000 | 0.9% |
| 愛媛県 松山市大手町１丁目８番１６外１筆 | 208,000 | 1.5% |
| 愛媛県 松山市湊町４丁目３番５外１筆 | 203,000 | 0.5% |
| 愛媛県 松山市本町３丁目２番１７外３筆 | 190,000 | 0.5% |
| 愛媛県 松山市三番町７丁目４番７ | 179,000 | 0.6% |
| 道後町２－３－３１ | 172,000 | 0.6% |
| 朝生田町２－４－５ | 157,000 | 0.6% |
| 和泉南５－１－２９ | 145,000 | 0.7% |
| 愛媛県 松山市清水町２丁目２０番４ | 142,000 | 0.7% |
| 道後緑台５－２０ | 141,000 | 1.4% |
| 石手３－５－１３ | 136,000 | 0.7% |
| 道後一万８－３０ | 129,000 | 0.8% |
| 愛媛県 松山市高砂町３丁目９６番２ | 120,000 | 0.8% |
| 居相３－１－７ | 120,000 | 0.8% |
| 古川北２－１０－１４ | 119,000 | 0.8% |
| 南江戸３－６－２７ | 113,000 | 1.8% |
| 和泉北１－７－８ | 109,000 | 0.9% |
| 愛媛県 松山市北斎院町１５番１ | 109,000 | 0.9% |
| 朝生田町２－９－３６ | 108,000 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市石手白石甲７８番６ | 108,000 | 0.0% |
| 中央１－６－８ | 106,000 | 0.0% |
| 東石井５－１０－２７ | 105,000 | 1.0% |
| 山越５－１４－２８ | 103,000 | 1.0% |
| 北土居１－１３－３ | 102,000 | 1.0% |
| 北土居５－４－２ | 102,000 | 0.0% |
| 中村５－７－１ | 98,500 | 0.0% |
| 小栗７－１０－１８ | 98,300 | 0.0% |
| 星岡４－１０－４７ | 97,600 | 0.5% |
| 愛媛県 松山市来住町１１５３番４ | 94,500 | 1.0% |
| 三町１－６－１１ | 92,700 | 0.2% |
| 愛媛県 松山市谷町甲７７番１ | 91,800 | 1.0% |
| 竹原３－５－２５ | 91,500 | 0.5% |
| 愛媛県 松山市鷹子町７３５番３ | 89,000 | 1.1% |
| 市坪北１－１１－１４ | 88,000 | 0.0% |
| 吉藤４－１－３６ | 86,100 | 0.5% |
| 東長戸３－１０－１８ | 85,000 | 0.5% |
| 松末２－１７－１１ | 83,500 | 0.6% |
| 姫原１－７－３ | 82,900 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市福音寺町１０７番２ | 80,300 | 0.2% |
| 若葉町８－４０ | 79,500 | -0.3% |
| 余戸西６－６－２０ | 79,000 | 0.6% |
| 衣山２－８－２１ | 76,500 | -0.3% |
| 愛媛県 松山市北斎院町１０９１番２ | 74,900 | 0.0% |
| 畑寺４－１－２６ | 73,000 | -0.3% |
| 愛媛県 松山市久保田町５９番５ | 73,000 | -0.1% |
| 古三津１－２１－１５ | 72,700 | -0.3% |
| 愛媛県 松山市高岡町４３５番４ | 72,700 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市来住町９９２番１５ | 72,400 | 0.6% |
| 愛媛県 松山市水泥町４６番２４ | 71,600 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市森松町４９７番１０ | 71,600 | 0.0% |
| 古三津３－１５－５ | 67,900 | -0.1% |
| 愛媛県 松山市南吉田町１８４３番１９ | 66,500 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市久米窪田町６７６番１６ | 64,600 | 0.0% |
| 空港通３－３－８ | 53,100 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市堀江町甲１６２０番１ | 49,000 | -1.0% |
| 愛媛県 松山市福角町甲５１番７２ | 48,100 | -1.8% |
| 愛媛県 松山市堀江町甲１４０６番８ | 46,300 | -0.4% |
| 愛媛県 松山市堀江町甲７９番２ | 46,300 | -0.6% |
| 新浜町７－１５ | 45,900 | -1.3% |
| 愛媛県 松山市三町３丁目２０５番１外１筆 | 41,100 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市高木町２１７番１外１筆 | 38,700 | -1.3% |
| 愛媛県 松山市土手内１１３番５ | 37,200 | -0.3% |
| 愛媛県 松山市太山寺町９０４番２５ | 36,800 | -1.6% |
| 愛媛県 松山市北条辻６３６番８ | 36,500 | -0.3% |
| 愛媛県 松山市高浜町１丁目乙６０番３８７ | 36,400 | -3.2% |
| 愛媛県 松山市北条３５６番４ | 35,100 | -0.8% |
| 愛媛県 松山市府中５６３番 | 33,700 | -0.3% |
| 愛媛県 松山市東方町甲１２９７番１ | 32,800 | -1.2% |
| 愛媛県 松山市和気町１丁目５２４番１ | 32,600 | 0.0% |
| 愛媛県 松山市下伊台町１２７６番１４ | 28,600 | -1.4% |
| 愛媛県 松山市中西外４００番３ | 18,000 | -0.6% |
| 愛媛県 松山市善応寺甲１２６５番１ | 16,500 | -0.6% |
| 愛媛県 松山市中島大浦３０７５番１７ | 15,900 | -3.6% |
| 愛媛県 松山市中島大浦３０３９番２５ | 13,100 | -4.4% |
| 愛媛県 松山市饒甲４０７番 | 5,400 | -3.6% |
| 愛媛県 松山市宇和間甲１３０９番 | 3,700 | -2.6% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
地域総合評価
330.8 / 500点
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
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観光・文化度
75.6 / 100
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交通利便度
59.7 / 100
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都市利便度
74.7 / 100
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生活環境度
56.7 / 100
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地域活力度
64.0 / 100
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各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。