長崎県 佐世保市
させぼし
長崎県 佐世保市は、人口243,223人、世帯数104,053世帯、総面積426.01km²の市です。人口密度は1km²あたり約571人です。地域内には、鉄道駅28駅（3路線）、高速IC・JCT等6箇所、文化財・世界遺産の登録データ55件、観光資源33件があります。また、主要企業7,396社、医療機関419施設、学校140校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は75,702円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
| 都道府県 | 長崎県 |
|---|---|
| 自治体名 | 佐世保市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 42202 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
佐世保市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 75,702 | +3.36% | 65 |
| 2025年 | 73,242 | +3.34% | 66 |
| 2024年 | 70,874 | +2.31% | 67 |
| 2023年 | 69,275 | +2.24% | 67 |
| 2022年 | 67,754 | +0.75% | 67 |
| 2021年 | 67,251 | +0.46% | 67 |
| 2020年 | 66,941 | — | 67 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,888 | +2.07% | 73 |
| 2025年 | 45,937 | +2.06% | 73 |
| 2024年 | 45,011 | +1.96% | 73 |
| 2023年 | 44,146 | +1.65% | 73 |
| 2022年 | 43,432 | +0.90% | 73 |
| 2021年 | 43,043 | +0.32% | 73 |
| 2020年 | 42,908 | — | 73 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 島瀬町９－８ | 608,000 | 1.3% |
| 栄町５－６ | 332,000 | 2.2% |
| 三浦町１－１３ | 310,000 | 3.3% |
| 下京町７－２５ | 303,000 | 2.7% |
| 高砂町４－１８ | 227,000 | 3.7% |
| 山県町１－２ | 205,000 | 2.5% |
| 塩浜町７－９ | 183,000 | 2.8% |
| 元町１－１２ | 165,000 | 3.1% |
| 俵町７－２ | 116,000 | 2.7% |
| 高天町８－３ | 109,000 | 3.8% |
| 権常寺１－１０－３１ | 89,800 | 2.0% |
| 大宮町３－２１ | 84,000 | 2.6% |
| 福石町１７－２１ | 79,300 | 2.7% |
| 長崎県 佐世保市日野町８５３番３ | 77,900 | 2.5% |
| 田原町１２－２２ | 77,600 | 2.6% |
| 清水町４－２６ | 75,200 | 3.2% |
| 東大久保町２－３０ | 68,600 | 3.2% |
| 三浦町８－１２ | 65,600 | 3.3% |
| 長崎県 佐世保市吉岡町１９４５番１外 | 60,800 | 2.2% |
| 長崎県 佐世保市花園町２０２番３０ | 59,400 | 2.9% |
| 長崎県 佐世保市もみじが丘町１３番６ | 57,400 | 3.1% |
| 長崎県 佐世保市皆瀬町２５８番１２ | 57,000 | 1.4% |
| 長崎県 佐世保市須田尾町３７０番１３ | 52,500 | 3.3% |
| 長崎県 佐世保市大和町８８０番１６ | 52,500 | 2.5% |
| 卸本町１５－２ | 51,800 | 3.6% |
| 長崎県 佐世保市相浦町１６２５番 | 50,600 | 1.0% |
| 春日町２８－９ | 50,200 | 2.7% |
| 長崎県 佐世保市田原町２４７番６ | 49,600 | 1.0% |
| 黒髪町２１－５ | 49,500 | 2.3% |
| 小佐世保町２８－１４ | 47,700 | 2.8% |
| 長崎県 佐世保市保立町２７５番２３ | 46,100 | 2.7% |
| 長崎県 佐世保市赤崎町１４６８番１４ | 46,000 | 2.2% |
| 天神５－４１－２４ | 45,800 | 2.7% |
| 大岳台町１５－２７ | 45,300 | 2.3% |
| 長崎県 佐世保市椎木町２１６番３３ | 44,900 | 2.0% |
| 長崎県 佐世保市瀬戸越１丁目１９４５番５０ | 43,800 | 2.3% |
| 小島町２０－４ | 43,700 | 2.6% |
| 長崎県 佐世保市権常寺町１４２９番２６ | 43,400 | 2.4% |
| 長崎県 佐世保市新田町１１３番４ | 43,100 | 2.4% |
| 長崎県 佐世保市大塔町１９３９番３３ | 41,400 | 2.5% |
| 長崎県 佐世保市日宇町９７１番１ | 39,600 | 1.8% |
| 長崎県 佐世保市大潟町６０番３９ | 39,300 | 2.1% |
| 長崎県 佐世保市早苗町４４２番３ | 38,700 | 2.4% |
| 長崎県 佐世保市下本山町１１６０番１７ | 38,400 | 1.9% |
| 長崎県 佐世保市小舟町２５番１５ | 37,100 | 1.6% |
| 長崎県 佐世保市白岳町１００番２外 | 35,100 | 2.3% |
| 長崎県 佐世保市崎岡町１６３８番３９ | 35,000 | 2.0% |
| 長崎県 佐世保市船越町７３９番７ | 34,500 | 2.1% |
| 長崎県 佐世保市棚方町４２４番１１８ | 34,000 | 2.1% |
| 長崎県 佐世保市原分町７１２番７ | 33,900 | 1.8% |
| 長崎県 佐世保市牧の地町１４７８番１０ | 32,300 | 0.0% |
| 長崎県 佐世保市相浦町２２７３番 | 32,200 | 1.9% |
| 長崎県 佐世保市立神町２３番１７外 | 31,100 | 1.3% |
| 長崎県 佐世保市鹿子前町６５番３ | 23,500 | 0.9% |
| 長崎県 佐世保市江迎町長坂１６９番１４ | 22,100 | 0.0% |
| 長崎県 佐世保市新田町６２２番４ | 21,800 | 1.4% |
| 長崎県 佐世保市松山町３６１番 | 21,800 | 1.4% |
| 長崎県 佐世保市新行江町８３２番３ | 20,900 | 1.0% |
| 長崎県 佐世保市矢峰町４７２番１ | 20,100 | 1.0% |
| 長崎県 佐世保市東浜町８７９番２外 | 17,500 | 1.2% |
| 長崎県 佐世保市城間町３２０番１ | 15,000 | 0.7% |
| 長崎県 佐世保市江迎町長坂１１７番１９ | 14,100 | 0.7% |
| 長崎県 佐世保市権常寺町５８５番外 | 9,930 | 1.8% |
| 長崎県 佐世保市宇久町平２５２４番３ | 9,750 | -0.7% |
| 長崎県 佐世保市鹿町町鹿町４１８番１ | 4,430 | 0.9% |
都道府県地価調査（2026年）
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 島瀬町９－８ | 613,000 | 1.3% |
| 本島町１－６ | 321,000 | 3.2% |
| 光月町１－２３ | 186,000 | 3.3% |
| 元町１－１２ | 167,000 | 3.1% |
| 藤原町２２－１０ | 98,400 | 3.5% |
| 長崎県 佐世保市大塔町１８番１１外 | 92,700 | 2.5% |
| 名切町１－２ | 70,100 | 3.1% |
| 東大久保町２－３０ | 69,500 | 3.1% |
| 上相浦町８－８ | 69,100 | 2.4% |
| 白南風町２４－５ | 65,200 | 3.2% |
| 早岐１－３－１４ | 63,600 | 1.9% |
| 御船町１０－２ | 60,500 | 0.3% |
| 梅田町９－２３ | 58,300 | 3.2% |
| 天神２－１９－２ | 57,600 | 1.8% |
| 長崎県 佐世保市瀬戸越４丁目１３７０番９ | 55,100 | 2.2% |
| 広田３－１５－３ | 54,200 | 2.5% |
| 山手町１５－７ | 52,000 | 2.8% |
| 長崎県 佐世保市矢峰町１７６番６ | 51,100 | 1.0% |
| 黒髪町２１－５ | 50,000 | 2.2% |
| 長崎県 佐世保市田原町２４７番６ | 49,800 | 1.2% |
| 長崎県 佐世保市天神町１１２６番１６ | 49,500 | 1.9% |
| 小佐世保町２８－１４ | 48,300 | 2.8% |
| 花高１－１２－１１ | 47,700 | 2.6% |
| 長崎県 佐世保市木風町１４７６番４ | 46,700 | 2.2% |
| 星和台町１４－１２ | 45,100 | 2.3% |
| 長崎県 佐世保市横尾町２１６７番１６ | 43,400 | 1.4% |
| 長崎県 佐世保市白木町１８番５ | 42,100 | 2.9% |
| 長崎県 佐世保市松瀬町６９６番１７ | 41,100 | 1.0% |
| 長崎県 佐世保市鹿子前町２４８番４ | 40,500 | 1.5% |
| 長崎県 佐世保市吉岡町１７７６番３ | 39,300 | 1.6% |
| 長崎県 佐世保市川下町１４番１ | 37,400 | 1.6% |
| 長崎県 佐世保市中里町２９６番８ | 37,400 | 1.9% |
| 長崎県 佐世保市有福町１６１２番１９ | 37,000 | 2.5% |
| 広田４－２－６ | 36,500 | 2.8% |
| 長崎県 佐世保市船越町１９８３番１２ | 36,300 | 1.4% |
| 長崎県 佐世保市東浜町５１８番外 | 32,300 | 1.6% |
| 長崎県 佐世保市白岳町４１５番 | 32,000 | 1.6% |
| 長崎県 佐世保市干尽町７番５外 | 26,900 | 1.9% |
| 長崎県 佐世保市相浦町２７１６番１ | 23,800 | 2.1% |
| 長崎県 佐世保市口の尾町２５番２外 | 22,700 | 0.4% |
| 長崎県 佐世保市針尾中町１５３８番３外 | 21,200 | -0.5% |
| 長崎県 佐世保市吉井町立石４６４番８ | 18,700 | 0.0% |
| 長崎県 佐世保市棚方町２６７番６外 | 18,000 | 0.6% |
| 長崎県 佐世保市楠木町１７４番１ | 16,600 | 0.6% |
| 長崎県 佐世保市世知原町栗迎１００番６ | 14,500 | -0.7% |
| 長崎県 佐世保市江迎町長坂２５５番２ | 14,300 | 0.7% |
| 長崎県 佐世保市江迎町田ノ元１２５１番２外 | 14,000 | 0.0% |
| 長崎県 佐世保市吉井町立石４８０番６ | 13,700 | 0.0% |
| 小佐世保町６－２０ | 12,500 | 0.0% |
| 長崎県 佐世保市鹿町町下歌ヶ浦９８６番９ | 12,100 | 0.8% |
| 大黒町３０－４ | 11,300 | -0.9% |
| 長崎県 佐世保市江迎町田ノ元１１５２番１８ | 11,000 | 0.9% |
| 長崎県 佐世保市中通町４３番４ | 10,900 | -1.8% |
| 長崎県 佐世保市宇久町平２４８１番第１外 | 10,900 | -0.9% |
| 長崎県 佐世保市鹿町町深江潟６７番１７ | 10,700 | 0.9% |
| 長崎県 佐世保市世知原町栗迎４１番９ | 10,600 | -0.9% |
| 長崎県 佐世保市小島町１５５番９ | 10,200 | -1.9% |
| 長崎県 佐世保市吉井町直谷１００７番９４ | 10,000 | -1.0% |
| 長崎県 佐世保市小佐々町田原３２０番４外 | 9,900 | 0.5% |
| 長崎県 佐世保市小佐々町黒石３３９番６３ | 9,800 | 0.0% |
| 長崎県 佐世保市江迎町小川内２０番４ | 9,550 | 0.0% |
| 長崎県 佐世保市小佐々町楠泊１０２５番５ | 8,950 | 0.0% |
| 長崎県 佐世保市世知原町中通２６５番２０ | 8,650 | -0.6% |
| 長崎県 佐世保市江迎町猪調５５１番１１ | 8,650 | 0.6% |
| 長崎県 佐世保市母ケ浦町１６８３番 | 8,500 | 1.8% |
| 長崎県 佐世保市吉井町橋川内５９８番１ | 8,250 | -0.6% |
| 長崎県 佐世保市鹿町町土肥ノ浦３番１１外 | 7,200 | 0.7% |
| 長崎県 佐世保市宇久町平２６４５番１０ | 6,830 | -1.0% |
| 長崎県 佐世保市鹿町町下歌ヶ浦７９１番５４ | 6,600 | 0.3% |
| 長崎県 佐世保市小佐々町矢岳２５１番２ | 5,160 | 0.2% |
| 長崎県 佐世保市江迎町埋立２番３２ | 5,050 | 1.0% |
| 長崎県 佐世保市鹿町町大屋４４９番 | 4,630 | 0.2% |
| 長崎県 佐世保市宇久町神浦３３９７番２ | 3,740 | -0.3% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。