熊本県八代市

やつしろし

熊本県県庁所在地市自治体コード：43202

熊本県八代市は、人口123,067人、世帯数49,204世帯、総面積681.30km²の市です。人口密度は1km²あたり約181人です。地域内には、鉄道駅12駅（4路線）、高速IC・JCT等4箇所、文化財・世界遺産の登録データ45件、観光資源26件があります。また、主要企業3,732社、医療機関234施設、学校59校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は31,855円/㎡（2026年）です。

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、国土交通省「国土数値情報」、文化庁「国指定文化財等データベース」、会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。

基本情報

総人口 123,067人 2020年

世帯数 49,204世帯 2020年

総面積 681.30km² 2024年

人口密度 181人/km² 人口・面積から算出

可住地面積 183.10km² 2024年

65歳以上人口 42,131人 2020年

都道府県	熊本県
自治体名	八代市
自治体区分	市
標準地域コード	43202

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。

地域の地図・行政区域

八代市の行政区域を地図上に表示しています。地図の拡大・縮小や移動が可能です。

行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。

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地価情報

地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。

平均地価の推移

地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。

単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。

年度別の平均地価

地価公示

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	31,855	+3.87%	11
2025年	30,667	+0.14%	12
2024年	30,625	+0.08%	12
2023年	30,600	-0.16%	12
2022年	30,650	-0.43%	12
2021年	30,783	-0.53%	12
2020年	30,946	—	12

都道府県地価調査

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	22,017	-0.09%	30
2025年	22,037	-0.06%	30
2024年	22,051	-0.05%	30
2023年	22,061	+0.65%	30
2022年	21,919	+0.11%	31
2021年	21,895	-0.60%	31
2020年	22,026	—	31

前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。

地価公示（2026年）

平均地価 31,855円/m² 前年比 +3.87%

最高地価 55,000円/m²

調査地点 11地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
松江町５１５－２	55,000	0.0%
本町１－７－３３	50,200	0.0%
熊本県　八代市長田町字石原３２３１番１	44,900	0.2%
熊本県　八代市迎町２丁目１５号５番外	37,800	-0.5%
熊本県　八代市竹原町字土器１５９６番３外	33,700	3.1%
熊本県　八代市錦町５番３	30,400	-1.6%
熊本県　八代市古閑中町字六反田１３７３番８	26,800	1.1%
熊本県　八代市福正町字久保９８２番４	22,800	0.0%
熊本県　八代市日奈久浜町字町裏７２番１５外	19,500	-3.0%
熊本県　八代市鏡町鏡村字小柳９５３番１８	17,000	0.0%
熊本県　八代市新港町３丁目９番８	12,300	2.5%

都道府県地価調査（2026年）

平均地価 22,017円/m² 前年比 -0.09%

最高地価 50,300円/m²

調査地点 30地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
熊本県　八代市田中西町１０号７番	50,300	0.0%
本町１－７－３３	50,200	0.0%
熊本県　八代市海士江町字下城２７０６番１	46,500	0.0%
西松江城町６－２４	40,000	0.0%
萩原町１－２－１	39,200	0.0%
熊本県　八代市田中西町１２号６番	36,200	0.3%
熊本県　八代市上片町字高取１５９２番１外	33,800	0.0%
熊本県　八代市錦町５番３	30,100	-1.6%
熊本県　八代市井上町字鐘楼堂３１１番１６	29,800	1.0%
熊本県　八代市高下西町字権田１３７１番３	29,000	0.0%
熊本県　八代市松崎町字八反河原７７１番５	28,500	2.2%
熊本県　八代市鏡町鏡字清泉１９番４外	25,100	-1.6%
熊本県　八代市千丁町新牟田字太慶１３３７番１１	23,800	1.7%
熊本県　八代市豊原下町字稲重３５２９番３１	21,000	0.0%
熊本県　八代市千丁町新牟田字拾弐町１８７３番７	20,200	2.0%
熊本県　八代市平山新町字中道４４６１番５	19,800	-2.0%
熊本県　八代市古城町字一ツ塩屋２８５３番２２	19,200	-2.0%
熊本県　八代市鏡町鏡村字福島６５番１	17,200	-1.1%
熊本県　八代市郡築一番町１００番６	15,000	0.0%
熊本県　八代市鏡町有佐字高村６６０番１	13,600	0.0%
熊本県　八代市大村町字久保田１１９番１外	13,100	0.8%
熊本県　八代市千丁町古閑出字四五番割１９１３番１	12,400	0.8%
熊本県　八代市鏡町鏡字郷開１１５９番１４	9,500	1.1%
熊本県　八代市鏡町貝洲字参〇番割１３３１番４	8,650	0.0%
熊本県　八代市東陽町南字平１０７２番３	7,750	-1.9%
熊本県　八代市東陽町北字差野原３３８２番８	5,600	-1.8%
熊本県　八代市坂本町西部ろ字上原木７３２番	5,450	-1.8%
熊本県　八代市坂本町田上字前田１３５０番３	3,730	-1.8%
熊本県　八代市東陽町小浦字重見４０５９番	3,650	0.0%
熊本県　八代市泉町栗木字古園５０２８番１	2,190	-1.4%

出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。

地域指標・総合評価

地域総合評価

319.8 / 500点

観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。

札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。

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観光・文化度 63.6 / 100 ランキングを見る › 交通利便度 61.2 / 100 ランキングを見る › 都市利便度 68.7 / 100 ランキングを見る › 生活環境度 79.0 / 100 ランキングを見る › 地域活力度 47.3 / 100 ランキングを見る ›

各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。

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