大分県 大分市
おおいたし
大分県 大分市は、人口475,614人、世帯数209,539世帯、総面積502.39km²の市です。人口密度は1km²あたり約947人です。地域内には、鉄道駅17駅（3路線）、高速IC・JCT等4箇所、文化財・世界遺産の登録データ60件、観光資源23件があります。また、主要企業18,252社、医療機関815施設、学校239校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は93,280円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
総人口
475,614人
2020年
世帯数
209,539世帯
2020年
総面積
502.39km²
2024年
人口密度
947人/km²
人口・面積から算出
可住地面積
245.87km²
2024年
65歳以上人口
129,289人
2020年
| 都道府県 | 大分県 |
|---|---|
| 自治体名 | 大分市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 44201 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
大分市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 93,280 | +4.50% | 124 |
| 2025年 | 89,265 | +5.63% | 126 |
| 2024年 | 84,506 | +3.60% | 127 |
| 2023年 | 81,571 | +3.16% | 127 |
| 2022年 | 79,071 | +1.84% | 126 |
| 2021年 | 77,641 | +1.08% | 126 |
| 2020年 | 76,814 | — | 127 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 80,254 | +4.51% | 80 |
| 2025年 | 76,791 | +4.16% | 80 |
| 2024年 | 73,721 | +3.87% | 80 |
| 2023年 | 70,976 | +2.85% | 80 |
| 2022年 | 69,012 | +2.01% | 80 |
| 2021年 | 67,654 | +1.16% | 80 |
| 2020年 | 66,879 | — | 80 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
平均地価
93,280円/m²
前年比 +4.50%
最高地価
754,000円/m²
調査地点
124地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 末広町１－１－３２ | 754,000 | 4.1% |
| 中央町１－３－２３ | 613,000 | 1.5% |
| 大分県 大分市都町２丁目５番外 | 400,000 | 3.6% |
| 金池南１－１１－３４ | 367,000 | 0.0% |
| 中央町３－１－２ | 323,000 | 4.2% |
| 東大道２－５－４７ | 258,000 | 4.0% |
| 府内町１－４－１１ | 225,000 | 2.7% |
| 寿町６－２４ | 209,000 | 8.9% |
| 末広町２－１－１３ | 208,000 | 8.3% |
| 金池町３－１－６８ | 207,000 | 5.1% |
| 都町２－５－２４ | 206,000 | 7.3% |
| 大分県 大分市西大道３丁目５３６番１外 | 198,000 | 6.5% |
| 大手町１－１－８ | 180,000 | 5.3% |
| 金池南１－１４－３２ | 172,000 | 4.2% |
| 金池南２－１１－２ | 164,000 | 3.1% |
| 大道町３－３－４ | 158,000 | 8.2% |
| 碩田町３－１－４１ | 152,000 | 5.6% |
| 王子町７－３ | 140,000 | 6.1% |
| 大分県 大分市中島中央２丁目５４９４番 | 138,000 | 7.0% |
| 新春日町２－３－１３ | 124,000 | 2.5% |
| 羽屋新町２－１－４０ | 123,000 | 4.2% |
| 日吉町１－２７ | 121,000 | 5.2% |
| 今津留２－１－３０ | 119,000 | 6.3% |
| 南春日町３－１６ | 116,000 | 5.5% |
| 西春日町４－２５ | 115,000 | 5.5% |
| 下郡北３－２６－８ | 114,000 | 4.6% |
| 大分県 大分市大字勢家字七本木８５５番７ | 112,000 | 6.7% |
| 大分県 大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 111,000 | 5.7% |
| 上野町１４－６ | 108,000 | 5.9% |
| 古国府５－１－２４ | 106,000 | 3.9% |
| 大分県 大分市大字田尻字川成８８番１外 | 106,000 | 2.9% |
| 錦町２－１－７ | 105,000 | 7.0% |
| 新春日町１－１－１３ | 99,600 | 4.6% |
| 花園２－１－１０ | 99,500 | 4.2% |
| 下郡中央２－８－３４ | 99,000 | 5.3% |
| 東春日町９－１６ | 97,500 | 6.1% |
| 岩田町３－３－１９ | 97,100 | 6.0% |
| 西大道４－３－１７ | 92,800 | 3.5% |
| 古国府５－７－４ | 90,300 | 4.6% |
| 明野北５－１－１９ | 90,000 | 2.9% |
| 大分県 大分市大字森町字外園通５１６番２外 | 89,100 | 1.5% |
| 明野西１－１４－５ | 87,800 | 4.8% |
| 明野東３－９－１６ | 86,400 | 4.7% |
| 大分県 大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７ | 85,900 | 5.4% |
| 賀来北２－９－６ | 81,800 | 3.9% |
| 高崎２－１８－１６ | 81,000 | 0.4% |
| 大分県 大分市大字津守字伏子８２番１外 | 80,800 | 6.3% |
| 大分県 大分市大字羽田字産ノ木９４１番１ | 80,500 | 2.4% |
| 三ケ田町３－２－６ | 79,000 | 6.0% |
| 萩原１－１６－８ | 78,800 | 6.5% |
| 田中町１－２－６４ | 78,300 | 6.0% |
| 田中町３－８－５ | 77,300 | 5.5% |
| 大分県 大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７ | 77,000 | 1.7% |
| 花園１－７－４４ | 75,300 | 2.3% |
| 高松１－７－８ | 74,700 | 3.8% |
| 賀来北２－６－１１ | 73,000 | 2.4% |
| 大分県 大分市大字上野字櫨山８３８番１９ | 72,500 | 4.8% |
| 浜の市１－３－７ | 72,400 | 2.5% |
| 豊町２－５－１０ | 70,700 | 3.2% |
| 牧上町８－１４ | 69,300 | 6.6% |
| 東浜１－７－８ | 68,900 | 4.6% |
| 大分県 大分市大字勢家字下組９３４番 | 68,100 | 0.9% |
| 宗方台北７－６ | 65,200 | 3.8% |
| 大分県 大分市はなの森１０番５ | 64,500 | 5.7% |
| 荏隈町２－１３－１６ | 64,300 | 2.9% |
| 大分県 大分市大字羽田字穴井前４５７番５外 | 64,200 | 3.0% |
| 大分県 大分市大字荏隈字町口４４６番７ | 63,400 | 2.4% |
| 横尾東町４－１５－２５ | 63,300 | 8.2% |
| 中鶴崎１－８－１８ | 59,500 | 5.3% |
| 大在中央１－１２－１６ | 59,100 | 6.9% |
| 角子南２－１－１０ | 59,000 | 3.9% |
| 森町西４－１５－１７ | 58,000 | 11.3% |
| 大分県 大分市大字荏隈字中洲１２２０番１０８ | 57,500 | 2.1% |
| 大分県 大分市大字鴛野字行衛９９３番２５ | 56,500 | 4.6% |
| 三佐５－１－８ | 54,400 | 5.2% |
| 山津町１－９－５ | 54,300 | 6.5% |
| 大分県 大分市大字光吉字張尾１１１２番２ | 52,800 | 5.6% |
| 大分県 大分市大字上宗方字大坪５０３番１６ | 52,600 | 4.0% |
| 大分県 大分市大字森字久保山１０３５番５０ | 52,300 | 9.9% |
| 大分県 大分市星和台２丁目６３９番３４ | 52,100 | 4.6% |
| 横田１－９－１２ | 52,100 | 7.4% |
| 坂ノ市中央３－２－５ | 51,700 | 4.9% |
| 大分県 大分市大字木上字石田１１７番２外 | 51,600 | 6.6% |
| 花高松３－４－１５ | 51,400 | 4.3% |
| 南鶴崎２－８－６ | 49,800 | 6.0% |
| 大分県 大分市汐見１丁目１２３番 | 49,500 | 8.6% |
| 田尻中央３－１０ | 49,300 | 5.3% |
| 明野高城１－６－９ | 49,000 | 7.5% |
| 大分県 大分市大字千歳字メグリ１８７８番２８ | 48,100 | 7.1% |
| 大分県 大分市大字津守字外地８１４番７外 | 47,500 | 3.5% |
| 大分県 大分市望みが丘１３番８ | 47,300 | 4.9% |
| 大分県 大分市大字田尻字仏明６３３番８ | 46,300 | 7.2% |
| 大分県 大分市大字皆春字新田７６５番１ | 44,700 | 10.1% |
| 三佐３－７－２９ | 43,800 | 6.1% |
| 大分県 大分市大字口戸字佃１８４番１３ | 43,200 | 4.3% |
| 大分県 大分市大字猪野字堀木９４３番７ | 42,500 | 0.0% |
| 坂ノ市南３－１６－７ | 42,500 | 4.4% |
| 弁天２－５－１３ | 41,300 | 1.2% |
| 曙台２－１３－３ | 38,100 | 6.1% |
| 大分県 大分市大字政所字村田２２２３番１７ | 37,000 | 6.6% |
※地点一覧は最大100件まで表示しています。
都道府県地価調査（2026年）
平均地価
80,254円/m²
前年比 +4.51%
最高地価
435,000円/m²
調査地点
80地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 東大道１－４－２２ | 435,000 | 1.4% |
| 大分県 大分市都町２丁目５番外 | 428,000 | 8.4% |
| 中央町１－４－１２ | 380,000 | 3.5% |
| 大分県 大分市西大道３丁目５３６番１外 | 201,000 | 6.9% |
| 金池南１－１４－３２ | 174,000 | 4.2% |
| 大分県 大分市城崎町２丁目５９００番 | 165,000 | 3.8% |
| 大分県 大分市大字市字堺ノ坪１１９９番外 | 127,000 | 3.3% |
| 長浜町１－５－１６ | 125,000 | 6.8% |
| 王子新町３－２２ | 120,000 | 6.2% |
| 田中町３－１－１２ | 117,000 | 4.5% |
| 大分県 大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 114,000 | 6.5% |
| 大分県 大分市大字宮崎字延命１３７７番１外 | 112,000 | 2.8% |
| 中島東２－３－１７ | 108,000 | 0.0% |
| 大分県 大分市大字光吉字西津留９１８番１ | 106,000 | 2.9% |
| 大分県 大分市大字駄原字河原１２１３番４ | 103,000 | 5.1% |
| 大分県 大分市大字津留字六本松１９４１番２外 | 103,000 | 3.0% |
| 長浜町３－３－１１ | 100,000 | 5.3% |
| 大分県 大分市にじが丘２丁目１１番７ | 98,000 | 1.0% |
| 大分県 大分市王子中町３５０番１ | 97,500 | 6.4% |
| 東津留２－７－８ | 97,000 | 5.9% |
| 碩田町２－４－１２ | 97,000 | 5.4% |
| 古ケ鶴２－１２－６ | 94,500 | 5.6% |
| 明野東３－９－１６ | 87,500 | 2.9% |
| 上野丘西２１－３０ | 87,000 | 3.0% |
| 南太平寺４－５－３０ | 86,000 | 2.4% |
| 新川町２－２－１３ | 84,600 | 2.5% |
| 萩原２－２－３２ | 84,300 | 5.4% |
| 牧２－５－４ | 82,000 | 5.7% |
| 田中町１－２－６４ | 79,800 | 6.4% |
| 萩原１－１６－８ | 79,000 | 5.3% |
| 下郡東２－６－１６ | 78,000 | 5.4% |
| 東浜２－６－７ | 74,200 | 6.0% |
| 明野北３－２２－５ | 71,200 | 5.0% |
| 大分県 大分市大字下郡字年ノ神１５５７番８ | 70,500 | 2.9% |
| 光吉台２－１１－１５ | 69,500 | 2.2% |
| 大分県 大分市大字羽田字伐畑８５番７ | 69,000 | 9.5% |
| 仲西町２－６－１４ | 67,700 | 1.0% |
| 萌葱台１－３－３ | 67,000 | 3.9% |
| 宗方台北７－６ | 66,300 | 3.4% |
| 原新町１１－１５ | 66,000 | 5.3% |
| 大分県 大分市高松２丁目２番９ | 65,100 | 4.2% |
| 大分県 大分市大字寒田字小迫１０６６番５４ | 62,900 | 2.3% |
| ふじが丘南２－１２－１４ | 62,700 | 2.0% |
| 大分県 大分市大字羽田字前田７９０番１ | 61,500 | 6.0% |
| 森町西４－１５－１７ | 60,000 | 6.2% |
| 大分県 大分市公園通り１丁目１０番１６ | 60,000 | 1.7% |
| 角子原１－８－１４ | 56,100 | 5.8% |
| 大津町１－２－９ | 55,800 | 1.1% |
| 寺崎町２－１－１５ | 55,600 | 4.9% |
| 大分県 大分市大字中戸次字北園６０７１番１外 | 55,300 | 3.4% |
| 大分県 大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外 | 54,900 | 3.6% |
| 横塚２－１３－１３ | 50,200 | 8.0% |
| 大分県 大分市乙津港町２丁目３番１３ | 50,100 | 6.1% |
| 富士見が丘西１－２５－１２ | 46,500 | 6.2% |
| 西新地２－１－１０ | 45,600 | 0.9% |
| 大分県 大分市大字横尾字二目川３８８３番４外 | 44,000 | 4.8% |
| 久原南１－１２－２ | 43,300 | 3.1% |
| 大分県 大分市大字森字簾４７１番１１外 | 42,500 | 6.3% |
| 大分県 大分市大字猪野字東ノ平２２３番６ | 41,700 | 6.9% |
| 永興１－１３－５ | 41,100 | 2.5% |
| 大分県 大分市大字小池原字仲門８５番外 | 39,500 | 5.3% |
| 大分県 大分市大字神崎字蟹喰１１番３９ | 38,800 | 4.0% |
| 大分県 大分市大字寒田字平園５２１番６ | 38,800 | 2.1% |
| 大分県 大分市大字政所字村田２２２３番１７ | 38,200 | 7.0% |
| 大分県 大分市大字鶴崎字家形２４０９番５ | 34,300 | 4.9% |
| 大分県 大分市大字佐野字南４２４０番 | 34,000 | 6.3% |
| 大分県 大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７ | 33,100 | 6.8% |
| 徳島２－５－９ | 31,100 | 5.1% |
| 大分県 大分市大字城原字南４７３番１ | 29,800 | 4.9% |
| 大分県 大分市大字玉沢字垣添７２６番１外 | 26,700 | 0.0% |
| 大分県 大分市大字野津原字中牟田９１９番３ | 22,800 | 4.6% |
| 大分県 大分市大字中判田字笹越３７５番１外 | 21,000 | 4.0% |
| 大分県 大分市大字佐賀関字上浦町２２５７番 | 19,400 | -3.5% |
| 大分県 大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番 | 18,400 | 1.7% |
| 大分県 大分市大字一の洲３番３外 | 16,700 | 0.6% |
| 大分県 大分市大字東院字都原７１１番１ | 14,500 | 0.0% |
| 大分県 大分市大字三芳字庄原１１１６番１ | 13,700 | 6.2% |
| 大分県 大分市大字丹生字身添１番２０ | 8,500 | 3.7% |
| 大分県 大分市大字竹矢字法泉寺５８２番３ | 7,500 | 0.0% |
| 大分県 大分市大字佐賀関字園４５８番３ | 6,980 | -1.0% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
地域総合評価
336.2 / 500点
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
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観光・文化度
64.9 / 100
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交通利便度
70.4 / 100
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都市利便度
74.1 / 100
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生活環境度
61.1 / 100
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地域活力度
65.7 / 100
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各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。