大分県別府市

べっぷし

大分県県庁所在地市自治体コード：44202

大分県別府市は、人口115,321人、世帯数54,336世帯、総面積125.34km²の市です。人口密度は1km²あたり約920人です。地域内には、鉄道駅6駅（2路線）、高速IC・JCT等2箇所、文化財・世界遺産の登録データ21件、観光資源9件があります。また、主要企業4,917社、医療機関221施設、学校58校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は55,093円/㎡（2026年）です。

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、国土交通省「国土数値情報」、文化庁「国指定文化財等データベース」、会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。

基本情報

総人口 115,321人 2020年

世帯数 54,336世帯 2020年

総面積 125.34km² 2024年

人口密度 920人/km² 人口・面積から算出

可住地面積 43.86km² 2024年

65歳以上人口 39,018人 2020年

都道府県	大分県
自治体名	別府市
自治体区分	市
標準地域コード	44202

出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。

地域の地図・行政区域

別府市の行政区域を地図上に表示しています。地図の拡大・縮小や移動が可能です。

行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。

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地価情報

地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。

平均地価の推移

地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。

単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。

年度別の平均地価

地価公示

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	55,093	+4.22%	41
2025年	52,862	+5.66%	40
2024年	50,029	-1.37%	42
2023年	50,725	+2.33%	42
2022年	49,572	-0.33%	43
2021年	49,736	-0.57%	43
2020年	50,019	—	43

都道府県地価調査

年	平均地価（円/㎡）	前年比	地点数
2026年	58,478	+6.40%	27
2025年	54,961	+4.12%	27
2024年	52,785	+2.22%	27
2023年	51,638	+0.88%	27
2022年	51,187	+0.44%	27
2021年	50,963	-0.22%	27
2020年	51,073	—	27

前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。

地価公示（2026年）

平均地価 55,093円/m² 前年比 +4.22%

最高地価 171,000円/m²

調査地点 41地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
大分県　別府市北浜２丁目７７４番３外	171,000	18.8%
北浜３－１１－１１	102,000	10.7%
石垣東８－５－１７	83,000	5.7%
大分県　別府市野口中町１４４６番１外	79,300	2.9%
上田の湯町４－２３	78,200	4.3%
大分県　別府市大字鶴見字砂原１２７番１外	77,900	8.5%
大分県　別府市石垣西３丁目７９６番	76,000	7.2%
船小路町１－３２	72,700	5.1%
青山町１０－２６	72,600	5.5%
石垣東５－１－４１	70,000	4.5%
山の手町１１－１４	69,800	2.9%
東荘園４－１３－１１	67,200	2.3%
大分県　別府市上人本町７７７番６外	66,300	2.8%
北浜１－４－３１	65,600	7.5%
大分県　別府市大字鶴見字門田２６７０番３８	62,900	5.0%
大分県　別府市大字南立石字川原端２０５７番１外	60,700	2.2%
大分県　別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外	60,300	9.6%
石垣西１０－６－２２	58,800	7.9%
南荘園町１６－２４	58,000	1.8%
大分県　別府市大字鶴見字新別府３０５５番７	57,000	6.9%
天満町９－３０	55,700	2.6%
浜脇１－６－２８	54,900	1.7%
大分県　別府市大字南立石字丸尾２２１４番５	54,800	1.9%
亀川東町４－１７	50,200	0.0%
大分県　別府市大字北石垣字才主９５５番５７	49,400	2.9%
亀川四の湯町２０－３６	48,100	0.0%
大分県　別府市大字鶴見字下森山３６０２番７	48,000	3.7%
平田町３－２２	44,500	2.1%
大分県　別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７	38,800	1.6%
大分県　別府市大字鶴見字大宮司５８９番１	38,600	2.7%
大分県　別府市大字南立石字上向原１０８１番５７	36,700	2.8%
大分県　別府市大字鶴見字タタラ１８７８番７	36,300	0.0%
朝見１－１２－１１	33,600	3.4%
大分県　別府市古市町８８１番１６４	32,000	0.6%
大分県　別府市大字野田字山下１０９番８３	30,000	0.0%
大分県　別府市大字浜脇字神ノ木１２０２番６	27,200	0.0%
大分県　別府市大字亀川字銅面１１４０番５４	26,100	0.0%
大分県　別府市大字南立石字堀田５４８番２	25,200	0.4%
大分県　別府市大字野田字羽室５４９番	9,520	-0.1%
大分県　別府市大字野田字高平１１０８番１	6,730	-0.3%
大分県　別府市大字別府字小野５０１３番	3,180	-0.6%

都道府県地価調査（2026年）

平均地価 58,478円/m² 前年比 +6.40%

最高地価 115,000円/m²

調査地点 27地点

所在地	地価（円/m²）	変動率
餅ケ浜町１０－８	115,000	7.5%
元町１８－１３	108,000	8.7%
西野口町１－４	103,000	8.4%
石垣東１０－４－２６	97,500	6.0%
大分県　別府市大字鶴見字砂原１２７番１外	83,800	8.8%
石垣東７－５－２２	82,000	0.0%
楠町４－９	81,800	2.5%
楠町７－３０	75,500	3.4%
青山町１０－２６	75,200	5.0%
石垣西６－３－３４	75,000	6.8%
大分県　別府市弓ケ浜町１２４２番１外	71,500	5.1%
上原町６－２６	69,000	3.8%
東荘園４丁目１３－１１	68,500	3.5%
鶴見２－２－５７	58,000	4.5%
新別府町１４－３２	49,700	4.2%
大分県　別府市大字北石垣字林前田７５０番５	45,800	1.8%
照波園町６－１５	45,000	1.8%
大分県　別府市大字内竈字上別府１１３６番６	44,800	0.0%
鶴見１－９－４２	43,600	3.8%
大畑町３０－１７	39,300	4.8%
大分県　別府市大字内竈字北新田５番５４	33,300	0.9%
大分県　別府市大字内竈字前田３５３３番１０７	31,300	0.0%
大分県　別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３	26,800	5.1%
古市町１１－５	25,400	0.8%
大分県　別府市大字野田字久保６８０番１	22,100	4.7%
大分県　別府市大字浜脇字五反田２０６８番３	4,300	-1.1%
大分県　別府市堀田町６８４番	3,700	0.0%

出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。

地域指標・総合評価

地域総合評価

286.7 / 500点

観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。

札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。

全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›

観光・文化度 48.0 / 100 ランキングを見る › 交通利便度 55.2 / 100 ランキングを見る › 都市利便度 69.8 / 100 ランキングを見る › 生活環境度 69.7 / 100 ランキングを見る › 地域活力度 44.1 / 100 ランキングを見る ›

各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。

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