鹿児島県 鹿児島市
かごしまし
鹿児島県 鹿児島市は、人口593,128人、世帯数279,644世帯、総面積547.61km²の市です。人口密度は1km²あたり約1,083人です。地域内には、鉄道駅55駅（8路線）、高速IC・JCT等5箇所、文化財・世界遺産の登録データ91件、観光資源3件があります。また、主要企業23,064社、医療機関851施設、学校278校の情報を掲載しています。地価公示の登録地点における平均地価は159,658円/㎡（2026年）です。
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、 国土交通省「国土数値情報」、 文化庁「国指定文化財等データベース」、 会社インサイト、病院ログ、学校ログ。 ※人口・世帯数・面積などの統計年、各データの更新時期は異なる場合があります。
基本情報
総人口
593,128人
2020年
世帯数
279,644世帯
2020年
総面積
547.61km²
2024年
人口密度
1,083人/km²
人口・面積から算出
可住地面積
248.50km²
2024年
65歳以上人口
158,804人
2020年
| 都道府県 | 鹿児島県 |
|---|---|
| 自治体名 | 鹿児島市 |
| 自治体区分 | 市 |
| 標準地域コード | 46201 |
出典：e-Stat「統計でみる市区町村のすがた」、自治体マスタ。人口・世帯数・面積の対象年は項目ごとに異なる場合があります。
地域の地図・行政区域
鹿児島市の行政区域を地図上に表示しています。 地図の拡大・縮小や移動が可能です。
行政区域：国土交通省「国土数値情報（行政区域データ）」／
地図：© OpenStreetMap contributors
※行政区域は表示用に境界線を簡略化しています。実際の境界と一部異なる場合があります。
地価情報
地価公示（L01）と都道府県地価調査（L02）を分けて掲載しています。
平均地価の推移
地価公示と都道府県地価調査の平均地価を年度別に比較しています。
単位：円/㎡。各年度の登録地点における単純平均です。調査地点の構成変更による影響を含むため、同一地点の価格変動を直接示すものではありません。
年度別の平均地価
地価公示
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 159,658 | +2.13% | 106 |
| 2025年 | 156,323 | +1.28% | 106 |
| 2024年 | 154,347 | +1.22% | 107 |
| 2023年 | 152,485 | +0.63% | 107 |
| 2022年 | 151,533 | +0.77% | 107 |
| 2021年 | 150,379 | +2.42% | 107 |
| 2020年 | 146,829 | — | 107 |
都道府県地価調査
| 年 | 平均地価（円/㎡） | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 141,753 | +1.77% | 95 |
| 2025年 | 139,286 | +1.81% | 95 |
| 2024年 | 136,805 | +1.31% | 95 |
| 2023年 | 135,032 | +0.86% | 95 |
| 2022年 | 133,885 | +0.71% | 95 |
| 2021年 | 132,941 | +0.02% | 95 |
| 2020年 | 132,916 | — | 95 |
前年比は各年の平均地価同士の比較です。調査地点の入れ替わりによる影響を含み、個別地点の地価変動率とは異なります。
地価公示（2026年）
平均地価
159,658円/m²
前年比 +2.13%
最高地価
1,180,000円/m²
調査地点
106地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 東千石町１３－１９ | 1,180,000 | 1.7% |
| 鹿児島県 鹿児島市中央町４番３３外 | 936,000 | 1.4% |
| 西田２－２１－２３ | 674,000 | 2.4% |
| 中町５－５ | 631,000 | 1.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市中央町２５番２ | 621,000 | 1.8% |
| 加治屋町１２－１１ | 600,000 | 1.2% |
| 鹿児島県 鹿児島市中央町１６番５ | 590,000 | 0.9% |
| 鹿児島県 鹿児島市東千石町５番８ | 375,000 | 1.4% |
| 荒田１－４１－９ | 371,000 | 2.8% |
| 山之口町１１－２１ | 368,000 | 3.7% |
| 上荒田町３８－４ | 335,000 | 3.1% |
| 船津町４－２０ | 322,000 | 2.5% |
| 平之町８－１４ | 301,000 | 3.8% |
| 鹿児島県 鹿児島市上之園町１５番１０ | 296,000 | 2.1% |
| 鹿児島県 鹿児島市武１丁目９番１２ | 280,000 | 1.1% |
| 西田２－１６－２９ | 278,000 | 2.6% |
| 鹿児島県 鹿児島市上之園町３３番９ | 263,000 | 3.1% |
| 高麗町１４－２５ | 253,000 | 2.4% |
| 荒田２－１７－８ | 252,000 | 2.4% |
| 鹿児島県 鹿児島市堀江町４番２０ | 226,000 | 0.4% |
| 鴨池１－４４－１５ | 220,000 | 1.4% |
| 下荒田２－１５－１１ | 202,000 | 1.5% |
| 鴨池新町６－１０ | 202,000 | 0.5% |
| 武２－２５－１２ | 198,000 | 1.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市城西２丁目１０番１０ | 195,000 | 1.0% |
| 天保山町１７－１８ | 194,000 | 1.6% |
| 新屋敷町１２－７ | 191,000 | 0.5% |
| 上本町１４－７ | 180,000 | 0.0% |
| 大竜町４－１６ | 173,000 | 1.8% |
| 真砂本町４９－１５ | 166,000 | 1.2% |
| （谷山駅周辺地区２９街区５外） | 165,000 | 1.2% |
| 真砂町６０－２０ | 163,000 | 0.6% |
| 鹿児島県 鹿児島市小松原２丁目３３番１２ | 158,000 | 2.6% |
| 田上２－３３－１３ | 154,000 | 1.3% |
| 武３－２２－１６ | 153,000 | 0.7% |
| 和田１－２３－３ | 153,000 | 1.3% |
| 鹿児島県 鹿児島市草牟田町８番１２外 | 148,000 | 2.1% |
| 東郡元町１１－１０ | 145,000 | 0.7% |
| 西谷山３－１－１６ | 145,000 | 2.1% |
| 鹿児島県 鹿児島市東開町字東開４番１１３ | 135,000 | 2.3% |
| 常盤２－９－１ | 130,000 | 0.8% |
| 小松原２－１８－２２ | 126,000 | 2.4% |
| 吉野４－４１－５ | 125,000 | 0.8% |
| 東谷山５－２７－３ | 123,000 | 1.7% |
| 鹿児島県 鹿児島市紫原４丁目２８番３０ | 122,000 | 1.7% |
| 宇宿３－４９－５ | 121,000 | 2.5% |
| 東谷山２－２４－２ | 120,000 | 1.7% |
| 宇宿４－３０－１４ | 118,000 | 0.9% |
| 谷山中央６－２９－２０ | 112,000 | 1.8% |
| 西谷山３－１５－２１ | 109,000 | 0.9% |
| 宇宿６－４－３ | 105,000 | 1.0% |
| 錦江町１０－３７ | 103,000 | 3.0% |
| 城山２－１１－１６ | 101,000 | 2.2% |
| 武岡５－３－２ | 100,000 | 0.5% |
| 明和１－３３－５ | 96,700 | 0.4% |
| 下伊敷２－５－１１ | 95,000 | 0.4% |
| 鹿児島県 鹿児島市桜ヶ丘４丁目１１番１５ | 94,500 | 1.6% |
| 伊敷台６－２１－１９ | 89,300 | 1.4% |
| 鹿児島県 鹿児島市谷山中央２丁目４４８４番７ | 87,300 | 0.8% |
| 伊敷１－１７－１５ | 87,000 | 0.0% |
| 玉里団地３－３１－１０ | 85,600 | 0.5% |
| 中山１－２１－７ | 82,500 | 0.5% |
| 伊敷５－２０－１２ | 81,700 | 0.2% |
| 永吉３－６－３５ | 80,000 | 0.1% |
| 宇宿２－１３－１１ | 77,500 | 2.1% |
| 清和２－６－５７ | 74,000 | 2.8% |
| 唐湊４－１８－３２ | 73,000 | 0.7% |
| 原良７－２７－７ | 72,800 | 0.0% |
| 広木２－２４－５ | 72,000 | 1.3% |
| 稲荷町９－２７ | 71,700 | 1.3% |
| 鹿児島県 鹿児島市魚見町１１３番１３ | 70,800 | 1.4% |
| 鹿児島県 鹿児島市上福元町字高柳５６８４番７ | 69,300 | 3.1% |
| 吉野１－１４－７ | 68,900 | 2.2% |
| 坂之上４－１２－１３ | 67,800 | 1.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市卸本町６番１１ | 67,000 | 2.1% |
| 下伊敷３－１８－３１ | 65,400 | 0.0% |
| 光山１－１－２２ | 62,000 | 1.8% |
| 田上台２－２－６ | 61,000 | 0.2% |
| 伊敷７－９－１０ | 60,200 | 0.0% |
| 西伊敷６－３７－１７ | 56,000 | 0.5% |
| 大明丘２－９－２ | 51,600 | 0.0% |
| 花野光ヶ丘１－１７－２４ | 45,900 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市山田町字堀田２８７８番 | 43,600 | 0.5% |
| 東坂元１－２１－７ | 43,000 | 0.0% |
| 千年１－４０－１３ | 41,000 | 0.0% |
| 緑ヶ丘町１４－８ | 40,500 | -0.2% |
| 鹿児島県 鹿児島市春山町１７９９番３７ | 40,200 | 0.2% |
| 鹿児島県 鹿児島市吉野町７３１番２ | 39,800 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市上谷口町２８６４番５外 | 37,000 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市平川町字大薗６０３番３外 | 34,000 | 0.3% |
| （郡山中央６７街区７外） | 33,900 | -1.7% |
| 鹿児島県 鹿児島市南栄２丁目７番５ | 30,200 | 2.4% |
| 鹿児島県 鹿児島市喜入町７０１８番４ | 29,700 | -1.3% |
| 鹿児島県 鹿児島市上谷口町１０９７番２ | 27,100 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市喜入町６９６５番２ | 23,400 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市本名町１１１８番６ | 23,400 | -1.3% |
| 鹿児島県 鹿児島市七ツ島１丁目４番１１ | 23,400 | 2.6% |
| 鹿児島県 鹿児島市川上町８３０番１ | 22,000 | -0.9% |
| 鹿児島県 鹿児島市本名町４６９番６ | 20,000 | 2.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市郡山町４００番２２ | 19,700 | -1.0% |
※地点一覧は最大100件まで表示しています。
都道府県地価調査（2026年）
平均地価
141,753円/m²
前年比 +1.77%
最高地価
1,050,000円/m²
調査地点
95地点
| 所在地 | 地価（円/m²） | 変動率 |
|---|---|---|
| 東千石町１４－４ | 1,050,000 | 1.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市中央町２４番２５ | 480,000 | 3.2% |
| 荒田１－４１－９ | 376,000 | 2.7% |
| 鹿児島県 鹿児島市西千石町３番１９ | 340,000 | 4.0% |
| 山之口町８－３４ | 335,000 | 6.3% |
| 船津町４－２０ | 327,000 | 2.8% |
| 加治屋町２－１５ | 303,000 | 4.5% |
| 西田２－３－５ | 295,000 | 1.0% |
| 樋之口町１０－４４ | 285,000 | 4.8% |
| 荒田１－３０－７ | 276,000 | 3.0% |
| 上荒田町１７－６ | 268,000 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市上之園町３３番９ | 267,000 | 3.1% |
| 松原町１－１５ | 264,000 | 3.5% |
| 荒田１－３２－９ | 253,000 | 2.0% |
| 荒田２－１７－８ | 253,000 | 2.0% |
| 原良２－１－５ | 235,000 | 0.4% |
| 与次郎１－９－５３ | 235,000 | 0.4% |
| 下荒田３－４４－１８ | 235,000 | 1.3% |
| 武１－２２－６ | 229,000 | 0.4% |
| 薬師１－４－２０ | 228,000 | 2.7% |
| 西田３－２１－１８ | 225,000 | 0.4% |
| 小川町１－２０ | 225,000 | 1.8% |
| 薬師２－８－５ | 215,000 | 1.4% |
| 武２－１６－６ | 210,000 | 1.4% |
| 鴨池２－１８－５ | 207,000 | 2.0% |
| 下荒田１－１３－９ | 206,000 | 2.0% |
| 易居町５－１６ | 205,000 | 3.0% |
| 草牟田２－１６－７ | 204,000 | 0.5% |
| 住吉町４－６ | 201,000 | 1.0% |
| 下荒田３－３３－２６ | 197,000 | 1.0% |
| 下荒田４－２１－４ | 189,000 | 1.1% |
| 永吉１－１５－６ | 185,000 | 1.1% |
| 与次郎２－４－３５ | 177,000 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市城南町７番２９外 | 177,000 | 1.7% |
| 鹿児島県 鹿児島市南林寺町２２番２３外 | 176,000 | 1.1% |
| 郡元３－５－１４ | 173,000 | 1.8% |
| 鹿児島県 鹿児島市小松原２丁目３３番１２ | 159,000 | 2.6% |
| 郡元２－３－１２ | 155,000 | 0.6% |
| 池之上町１－１６ | 143,000 | 0.7% |
| 草牟田２－２５－１１ | 133,000 | 2.3% |
| 田上１－１３－１０ | 132,000 | 0.0% |
| 東谷山６－１７－３ | 127,000 | 1.6% |
| 宇宿３－４９－５ | 123,000 | 2.5% |
| 紫原２－１９－２１ | 120,000 | 0.8% |
| 小松原１－２９－８ | 117,000 | 0.9% |
| 長田町９－７ | 113,000 | 0.9% |
| 東谷山５－１７－１２ | 111,000 | 0.9% |
| 鹿児島県 鹿児島市谷山中央１丁目４３１７番２ | 108,000 | 0.9% |
| 鹿児島県 鹿児島市武岡１丁目１４番１５ | 105,000 | 1.0% |
| 伊敷台４－１６－２１ | 98,500 | 0.5% |
| 明和４－１２－１４ | 97,500 | 0.5% |
| 鹿児島県 鹿児島市桜ヶ丘６丁目２５番７ | 97,500 | 2.6% |
| 三和町４８－１２ | 89,000 | -1.1% |
| 日之出町１７－１６ | 85,200 | 2.2% |
| 鹿児島県 鹿児島市田上５丁目２１８４番５ | 84,000 | 0.0% |
| 西陵６－１９－５ | 82,300 | 0.0% |
| 新栄町２５－５ | 81,400 | 0.5% |
| 宇宿７－１９－１７ | 81,000 | 0.4% |
| 南新町１３－１８ | 78,300 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市東開町字東開３番９６外 | 77,500 | 3.3% |
| 田上台４－３４－６ | 72,000 | 0.0% |
| 星ヶ峯３－２６－２ | 71,700 | 0.6% |
| 皇徳寺台４－６１－１８ | 71,600 | 0.1% |
| 清和３－１６－５９ | 71,500 | 0.7% |
| 自由ヶ丘１－２９－１７ | 68,500 | 0.6% |
| 坂之上７－８－３４ | 68,500 | 1.0% |
| 和田３－１３－１４ | 67,500 | 0.7% |
| 西伊敷２－１１－６ | 61,000 | 0.8% |
| 鹿児島県 鹿児島市吉野町３３５５番２２６外 | 60,800 | 2.5% |
| 唐湊３－２６－２６ | 59,600 | -0.3% |
| 錦江台１－３５－２ | 50,300 | 0.6% |
| 鹿児島県 鹿児島市春山町１９０８番１ | 43,800 | 1.9% |
| 西坂元町５１－３ | 43,600 | 0.0% |
| 東坂元２－３８－６ | 43,300 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市石谷町１２９９番２６ | 39,000 | 1.3% |
| 鹿児島県 鹿児島市吉野町８６４０番２７ | 31,200 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市石谷町２１６９番２２ | 28,500 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市谷山港２丁目５番１５ | 28,500 | 3.3% |
| 鹿児島県 鹿児島市平川町字風穴１３７２番３ | 21,900 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市桜島横山町６０番３ | 21,600 | -3.6% |
| 鹿児島県 鹿児島市喜入中名町２５９２番 | 16,100 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市犬迫町１０２２１番１ | 13,400 | -2.2% |
| 鹿児島県 鹿児島市喜入瀬々串町３４７６番外 | 12,800 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市西俣町１２９３番１３ | 12,700 | -1.6% |
| 鹿児島県 鹿児島市吉野町４８９１番 | 12,000 | 0.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市東俣町９７０番２ | 9,600 | -2.0% |
| 鹿児島県 鹿児島市油須木町６２４番３ | 8,700 | -2.2% |
| 鹿児島県 鹿児島市桜島小池町１４４６番２ | 8,300 | -3.5% |
| 鹿児島県 鹿児島市西佐多町２８９番５ | 8,200 | -1.2% |
| 鹿児島県 鹿児島市本城町６３４番１０ | 8,200 | -3.5% |
| 鹿児島県 鹿児島市直木町４０７０番４ | 7,900 | -0.6% |
| 鹿児島県 鹿児島市桜島藤野町９２４番 | 5,800 | -3.3% |
| 鹿児島県 鹿児島市喜入生見町１３８１番 | 5,400 | -3.6% |
| 鹿児島県 鹿児島市持木町１４５番 | 4,450 | -2.2% |
| 鹿児島県 鹿児島市桜島白浜町９３５番１ | 4,400 | -2.2% |
出典：国土数値情報「地価公示」「都道府県地価調査」。平均値は掲載地点の単純平均です。
地域指標・総合評価
地域総合評価
331.6 / 500点
観光・文化度、交通利便度、都市利便度、生活環境度、地域活力度の 5指標を各100点満点で評価した合計スコアです。
札幌市や大阪市など、政令指定都市は行政区の単純平均としています。
全国・都道府県別の総合ランキングを見る ›
観光・文化度
51.3 / 100
ランキングを見る ›
交通利便度
82.2 / 100
ランキングを見る ›
都市利便度
76.4 / 100
ランキングを見る ›
生活環境度
61.7 / 100
ランキングを見る ›
地域活力度
60.1 / 100
ランキングを見る ›
各指標は統計データに基づく相対評価です。 0点は未算出ではなく、当該指標における評価点を表します。 未算出の指標がある場合、総合評価は表示しません。